Решение по делу № 33-1945/2022 от 09.08.2022

    Судья Смирнов С.А.                                                     дело № 33-1945/2022

    Дело 2-1184/2022

    УИД 12RS0003-02-2022-000603-11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Йошкар-Ола                                                                    6 октября 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Гринюк М.А.,

судей Клюкиной О.В. и Протасовой Е.М.,

при секретаре Муравьевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по                                                      апелляционной жалобе Гудкова Сергея Робертовича на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 31 марта 2022 года, которым с учетом определения об исправлении описки от 15 июля 2022 года постановлено:

взыскать с Гудкова Сергея Робертовича в пользу товарищества собственников жилья «Гомзово» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2019 года по февраль 2022 года в размере 338286 руб. 68 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по февраль 2022 года в размере 95565 руб. 35 коп., пени за период с 24 января 2019 года по 24 марта 2022 года в общем размере 100000 руб. 00 коп.;

взыскать с Гудкова Сергея Робертовича в пользу товарищества собственников жилья «Гомзово» пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга от суммы 338 286 руб. 68 коп. за период с 25 марта 2022 года по день фактического исполнения обязательства; пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга от суммы 95565 руб. 35 коп. за период с 25 марта 2022 года по день фактического исполнения обязательства;

в остальной части иска отказать;

взыскать с Гудкова Сергея Робертовича в пользу товарищества собственников жилья «Гомзово» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9037 руб.86 коп.; по оплате услуг представителя в размере 17000 руб. 00 коп.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Гринюк М.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

товарищество собственников жилья «Гомзово» (далее – ТСЖ «Гомзово») обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнений просило взыскать с Гудкова С.Р. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2019 года по февраль 2022 года в размере 338286 руб.                 68 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января               2020 года по февраль 2022 года в размере 95565 руб. 35 коп., пени за период с 24 января 2019 года по 24 марта 2022 года в общем размере 335410 руб.             78 коп.; пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга от суммы 338286 руб. 68 коп. за период с 25 марта 2022 года по день фактического исполнения обязательства; пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга от суммы 95565 руб. 35 коп. за период с 25 марта 2022 года по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование иска указано, что Гудков С.Р. является собственником нежилого помещения площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В нарушение требований законодательства ответчик не вносит плату за содержание помещения, а также не уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится нежилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Гудков С.Р. просит изменить решение суда в части размера взысканных пени. Указывает, что установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме. Пунктом 1 данного постановления Правительства Российской Федерации установлено, что до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, а также начисление и взыскание неустойки за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг осуществляется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года (9,5%). Взыскание пени в размере одной стотридцатой и одной трехсотой ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты долга за период с 25 марта 2022 года по день фактического исполнения обязательства, противоречит указанному выше нормативному акту и является незаконным.

В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ «Гомзово» приводит доводы в пользу решения суда.

Выслушав объяснения представителя Гудкова С.Р. Черных Л.Ю., поддержавшей доводы жалобы в части неправомерного взыскания пени за период действия моратория на начисление штрафных санкций с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, представителя ТСЖ «Гомзово» Веретенниковой Н.В., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Гудков С.Р. является собственником нежилого помещения площадью 684 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с 13 января 2009 года осуществляет ТСЖ «Гомзово».

Согласно протоколу № 4 ТСЖ «Гомзово» от 30 мая 2011 года размер взносов на содержание и ремонт установлен в размере 13 руб. 61 коп. за 1 кв.м., с 1 января 2019 размер взносов уменьшен до 12 руб. 35 коп., отдельно начисляется плата зa электроэнергию на содержание общего имущества.

Согласно расчету истца, основной долг за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2019 года по февраль 2022 года составил 338 286 руб. 68 коп., взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по февраль 2022 года - 95 565 руб. 35 коп.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации входит плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу части 1 статьи 155 указанного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Руководствуясь приведенным правовым регулированием, установив факт ненадлежащего исполнения Гудковым С.Р. обязательства по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также уплате взносов на капитальный ремонт, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт помещения за период с января 2019 года по февраль 2022 года 338 286 руб. 68 коп., а также взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по февраль 2022 года в размере 95 565 руб. 35 коп.

Разрешая спор в части требования о взыскании пени, суд признал верным расчет, представленный ТСЖ «Гомзово», на основании чего пришел к выводу о взыскании с Гудкова С.Р. в пользу ТСЖ «Гомзово» штрафных санкций за период с 24 января 2019 года по 24 марта 2022 года в общем размере 335 410 руб. 78 коп., из которых 296 801 руб. 79 коп. – пени за несвоевременное и (или) не полностью внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 38 608 руб. 99 коп. – взносов на капитальный ремонт.

Применив по ходатайству ответчика положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что указанная сумма несоразмерна последствиям ненадлежащего исполнения Гудковым С.Р. названного обязательства, в связи с чем уменьшил размер пени до 100000 руб.

Вместе с тем, при определении периода, за который с ответчика в пользу истца подлежали взысканию штрафные санкции, судом не были учтены положения постановления Правительства Российской Федерации от           2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пунктом пятым которого установлено, что до 1 января 2021 года приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года, действует мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

С учетом изложенного, у суда первой инстанции не имелось оснований для взыскания с Гудкова С.Р. пени за просрочку обязательства по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт за период с 6 апреля 2020 года по 31 декабря             2020 года.

Проверив представленный ТСЖ «Гомзово» расчет пени за период с              24 января 2019 года по 5 апреля 2020 года и с 1 января 2021 по 24 марта            2022 года, судебная коллегия признает его верным, на основании чего приходит к выводу, что размер штрафных санкций, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 102952 руб. 46 коп., из которых 74788 руб. 39 коп. – пени за несвоевременное и (или) не полностью внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 28464 руб. 07 коп. – взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено о применении положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

Оценивая соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание длительность просрочки, характер спорных правоотношений, а также учитывая баланс прав и законных интересов сторон, судебная коллегия полагает необходимым снизить размер неустойки (пени) за нарушение обязательства по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт до 50000 руб.

С учетом изложенного, решение суда подлежит изменению в части, с Гудкова С.Р. в пользу ТСЖ «Гомзово» подлежат взысканию пени в размере 50 000 руб.

    В остальной части решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 31 марта 2022 года подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 31 марта 2022 года изменить в части.

Взыскать с Гудкова Сергея Робертовича в пользу товарищества собственников жилья «Гомзово» пени в размере 50 000 руб.

    В остальной части решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 31 марта 2022 года оставить без изменения.

    Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

    Председательствующий     М.А. Гринюк

    Судьи                Е.М. Протасова

                                            О.В. Клюкина

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 13 октября                2022 года.