Решение по делу № 2-2089/2016 от 17.10.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2016 года     <адрес>

Бирский межрайонный суд в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Хамидуллиной Л.Э., с участием истца ФИО2, представителя заинтересованного лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к администрации СП Урьядинский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, указав на то, что постановлением администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> д. Урьяды <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Согласно этого постановления между ним и администрацией МР <адрес> Республики Башкортостан был составлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. из категории земли населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> д. Урьяды <адрес> для использования в целях строительства индивидуального жилого дома сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке им был построен жилой дом общей площадью 45,4 кв. м, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, объекта индивидуального жилищного строительства инв.№, выдан Мишкинским территориальным участком Бирского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан. В настоящее время он не может оформить право собственности на жилой дом через Росреестр, так как вышел срок аренды земельного участка. Он обратился с заявлением о продлении срока аренды, однако комитетом по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> ему было отказано. Жилой дом им был построен на законных основаниях, так как в период постройки земельный участок был на правах аренды за ним. Зарегистрировать права собственности на жилой дом, а в дальнейшем продлить аренду земельного участка без решения суда он не имеет возможности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации СП Урьядинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии ответчика.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства каждое в отдельности и в совокупности, приходи к следующему:

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

    Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> д. Урьяды <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

На основании названного <адрес> между ФИО2 и КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ был составлен договор аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, д. Урьяды <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем по акту приема – передачи указанный земельный участок был передан ФИО2

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Урьяды <адрес> имеет общую площадь жилого помещения 45, 4 кв.м., жилую площадью 31,1 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Урьяды <адрес> имеет площадь 1238 кв.м.

Из материалов дела следует, что оформить жилой дом истец действительно иным способом не может, поскольку из ответа заинтересованного лица ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №И следует, что комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений отказывает в продлении срока действия договора аренды на земельный участок.

Поскольку строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Урьяды <адрес> осуществлено истцом своими силами на земельном участке, выделенном ему в аренду, договор аренды земельного участка на момент начала строительства жилого дома действовал, ответчик не возражает удовлетворению иска, жилой дом возведен в соответствии действующим строительным, санитарно- гигиеническим, противопожарным нормами и правилами, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то требование ФИО2 о признании право собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Согласно требованиям статей 219, 223 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации СП Урьядинский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 45, 4 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Урьяды <адрес>, расположенного на земельном участке находящегося по адресу: <адрес>, д. Урьяды <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ.

Судья:            подпись                    А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья:             А.Ю. Яндубаева