Решение от 26.06.2023 по делу № 33-5593/2023 от 25.05.2023

Судья ФИО2 Дело № 33-5593/2023 (№ 2-95/2023)

25RS0013-01-2022-002298-38

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июня 2023 года    город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего ФИО9

судей ФИО10

при секретаре ФИО5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Дельта», ООО «Хозяин» в лице ООО «Дельта» о защите прав потребителя

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Партизанского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО9, объяснения ФИО1, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дельта», ООО «Хозяин» в лице ООО «Дельта» о защите прав потребителя. Требование мотивировала тем, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес> проживает она и ее супруг. Она является плательщиком всех коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ года ей была выставлена счет – квитанция на сумму ... рубля. Из них 521,76 рубль за холодное водоснабжение и водоотведение – начисления по показаниям индивидуальных приборов учета и за ОДН ... рубля, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года – ... рубля. В счет - квитанции об оплате за ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Хозяин» произведен перерасчет, размер за холодное водоснабжение и водоотведение на ОДН был снижен. Полагала, что ее права как потребителя услуг по водоснабжению и водоотведению ответчиками нарушены, поскольку оплата за водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды должна быть возложена на УК «ИП ФИО6». Кроме того, ООО «Хозяин» использует в своих расчетах завышенный объем ресурса.

С учетом уточнений просила суд признать незаконными действия ООО «Дельта» по перенесению на ФИО1 как потребителя услуг по водоснабжению и водоотведению коммунальных расходов по ОДН, которые подлежат взысканию с управляющей организации. Признать незаконными действия ООО «Хозяин» в лице агента ООО «Дельта», выразившееся в нарушении порядка начисления платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению не по показаниям индивидуальных водомерных счетчиков, а с включением в квитанции, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года начисленной суммы ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ. Возложить на ООО «Хозяин» обязанность произвести перерасчет начислений в квитанциях, исключить из счетов начисленные пени и передать исправленные данные в соответствующие службы и организации для перерасчета положенных ФИО1 и другим собственникам дома по закону компенсаций.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УК «ИП ФИО6» и государственная жилищная инспекция <адрес>.

В суде первой инстанции ФИО1 поддержала исковые требования.

Представитель ООО «Дельта» и ООО «Хозяин» - ФИО7 не признал исковые требования. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года действительно собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес> производилось начисление платы за водоснабжение и водоотведение на ОДН. В спорный период между управляющей компанией и обществом не был заключен договор на приобретение ОДН по многоквартирным домам, поэтому управляющая организация не принимала плату за услугу по ОДН. Из имеющихся сведений, предоставленных управляющей организацией следует, что собственниками жилых помещений многоквартирного дома определен вид договора на оказание услуг — прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. В ДД.ММ.ГГГГ года ресурсоснабжающей организацией ООО «Дельта» произведен перерасчет для собственников жилых помещений данного дома, так как было установлено, что начисления производились из расчета большей площади. ДД.ММ.ГГГГ между ИП «ФИО6» и ООО «Дельта» заключен договор, плата за ОДН по водоснабжению и водоотведению собственникам жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ обществом выставляться не будет, данный пункт будет включен в квитанции по оплате коммунальных услуг ИП «ФИО6».

Представители УК «ИП ФИО6» - ФИО6 и ФИО8 не признали исковые требования. Пояснили, что в спорный период времени с собственников жилого <адрес> в <адрес> не взымалась плата за водоснабжение и водоотведение по ОДН. Данная плата не была включена в стоимость тарифа по оказанию работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме по причине не заключенного между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договора. В ДД.ММ.ГГГГ года между УК «ИП ФИО6» и ООО «Дельта» был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, на основании которого с ДД.ММ.ГГГГ в квитанциях об оплате коммунальных услуг включена строка - ОДН водоснабжения и водоотведения, которой ранее не было и плата за потребление которых начислялась собственникам ООО «Хозяин» как ресурсоснабжающей организацией.

Представитель государственной жилищной инспекции <адрес> в суде первой инстанции не участвовал.

Судом принято решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение отменить. Ссылается на то, что отсутствие договора холодного водоснабжения и водоотведения между ООО «Дельта» и УК «ИП ФИО6», а также то обстоятельство, что УК «ИП ФИО6» не принимает оплату за услугу по содержанию общего имущества многоквартирного дома, не являются основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска. Суд первой инстанции не принял во внимание предоставленные ею расчеты по воде, а также приложения к договору управления, где утверждены работы и тарифы на ДД.ММ.ГГГГ год. Полагает, что если сети <адрес> в <адрес> присоединены к централизованной системе отведения сточных вод и в многоквартирный дом предоставляется коммунальная услуга по водоснабжению и водоотведению, то УК «ИП ФИО6» обязана оплачивать такую услугу.

В суде апелляционной инстанции ФИО1 на доводах апелляционной жалобы настаивала.

Остальные лица, участвующие в деле и извещенные надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились. ООО «Хозяин» просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Управление данным домом осуществляет УК «ИП ФИО6».

Получив от ресурсоснабжающей организации ООО «Дельта» в ДД.ММ.ГГГГ года квитанцию по оплате за ОДН по холодному водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 оспорила данные начисления в суде.

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что УК «ИП ФИО6» до ДД.ММ.ГГГГ не заключала с ООО «Дельта» договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Соответственно в тариф по содержанию общего имущества МКД оплата за ОДН по холодному водоснабжению и водоотведению не входила. А поскольку собственники жилых помещений в порядке ст. 39 ЖК РФ несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, такая оплаты правомерно была выставлена им ресурсоснабжающей организацией.

С таким выводом судебная коллегия согласна.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1 пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В соответствии с п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Согласно п. 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Из установленного Правилами порядка расчетов за коммунальные услуги (в том числе и за водоснабжение и водоотведение) следует, что при определении размера платы за коммунальные услуги учитываются показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Вместе с тем, в соответствии с п. 4 Правил и с п. 8 Закона «О защите прав потребителей», с потребителем должен быть заключен договор, содержащий условия предоставления коммунальных услуг, необходимую и достоверную информацию об исполнителе услуг и реализуемых услугах. В отсутствие такого договора, начисление оплаты за коммунальную услугу по общедомовому прибору учета не имеет правового обоснования. В таком случае, в соответствии ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Правилами, начисление оплаты за потребляемый ресурс для ОДН возможно только по нормативам потребления, утвержденным в установленном порядке.

Изменениями, внесенными с 1 января 2017 г. постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1498 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (п. 6 Правил N 354).

Согласно материалов дела собственниками многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> выбран способ управления, заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ИП «ФИО6», утвержден перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в п. 1 которого включены работы и услуги по содержанию помещений общего пользования, стоимость тарифа на 1 кв.м. составляет № рублей.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодного собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в повестке дня общего собрания вопросов № указан вопрос о заключении собственниками помещений в МКД договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии со ст. 44 ЖК РФ, по которому собственниками жилых помещений в МКД решено заключить договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами.

В связи с тем, что между ресурсоснабжающей организацией ООО «Дельта» в лице ООО «Хозяин» и управляющей организацией ИП «ФИО6» до ДД.ММ.ГГГГ не был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (водоснабжение и водоотведение) взимала с собственников жилых помещений непосредственно ресурсоснабжающая организация ООО «Дельта» в лице ООО «Хозяин», при этом управляющей организацией ИП «ФИО6» данная плата с собственников жилых помещений не взималась и не начислялась.

О том, что расходы на ОДН по водоснабжению и водоотведению не входили в структуру тарифа управляющей организации по содержанию помещений общего пользования, подтверждается предоставленной управляющей организацией расшифровкой тарифа.

Предоставленный истцом анализ структуры тарифа получил в решении суда надлежащую правовую оценку.

Начисление на ОДН ресурсоснабжающей организацией с 01 октября 2019 года (с момента начала оказания услуг ООО «Дельта») производилось согласно разделу III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме Постановления Правительства РФ от 06.05,2011 № 554 «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». При определении приходящегося на 1-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам. Постановлением Департамента по тарифам Приморского края от 22.05.2017 № 25/2 «Об установлении нормативов потребления холодной, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Приморского края» установлены и введены в действие с 01 июня 2017 года нормативы потребления холодной воды и отведения сточных вод для таких целей в размере 0,039 кубических метров на квадратный метр общей площади.

При расчете суммы задолженности ООО «Дельта» учитывало различный тариф, действующий в соответствии с постановлениями агентства по тарифам <адрес> в различные периоды вышеуказанного срока.

Бездействие УК «ИП ФИО6», выразившееся в несвоевременном заключении с ООО «Дельта» договора холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не может освобождать собственников данного МКД от оплаты за ОДН по холодному водоснабжению и водоотведению.

Утверждение истца о том, что имеет местно двойное начисление – плата за содержание общего имущества, куда входит плата на ОДН в составе тарифа управляющей организации и плата на ОДН в квитанции от ресурсоснабжающей организации, материалами дела не подтверждается.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 сводятся к несогласию с оценкой установленных судом обстоятельств и с примененными судом нормами материального права. Однако такое несогласие основанием к отмене принятого решения являться не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    

░░░░░