Решение по делу № 2-2460/2021 от 20.04.2021

Дело № 2-2460/2021

64RS0046-01-2021-004952-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2021 года                       город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пантелеевой Д.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Ермолова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Ленинского района города Саратова в защиту прав и интересов Гудкова И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс-Дом» о признании бездействия управляющей организации незаконными,

установил:

заместитель прокурора Ленинского района города Саратова обратился в суд с иском в защиту прав и интересов Гудкова И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс-Дом» (далее ООО «УК «Альянс-Дом»), в котором просил признать незаконным бездействие управляющей организации ООО «УК «Альянс-Дом» по не проведению работ по текущему ремонту <данные изъяты> подъезда в <адрес>, обязать ООО «УК «Альянс-ДОМ» провести работы по текущему ремонту <данные изъяты> подъезда в <адрес> согласно локальному сметному расчету от 30.03.2021 г.

В обоснование иска указано, что в прокуратуру района поступило обращение Гудкова И.В., инвалида 3 группы, проживающего по адресу: <адрес> по вопросу отсутствия текущего ремонта.

Жилой многоквартирный <адрес> находится под управлением ООО «УК «Альянс-Дом».

По результатам проверки установлено, что подъезд № жилого дома находится в неудовлетворительном состоянии, так осыпается штукатурно-окрашенный слой, имеются трещины.

30.03.2021 г. прокуратурой района в адрес руководителя управляющей организации ООО «УК «Альянс-Дом» внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства, с требованием о проведении работ по текущему ремонту подъезда № жилого многоквартирного <адрес>, которое рассмотрено, вместе с тем каких - либо действий направленных на исполнение представления прокуратуры Ленинского района управляющей организацией не произведено.

Согласно ответа управляющей организации ООО «УК «Альянс-Дом» в рамках проведения текущего ремонта необходимо провести работы расчистки стен и потолков, ремонт штукатурки стен и откосов, окраска стен (полный перечень работ представлен в локальном сметном расчете от 30.03.2021 г.).

В настоящее время в управляющей организации ООО «УК «Альянс- Дом» не имеется материальных средств на данные виды работ.

Вышеуказанная ситуация приводит к нарушению действующего Жилищного законодательства, санитарных норм и правил, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от части исковых требований – об обязании ответчика провести работы по текущему ремонту № подъезда в <адрес> согласно локальному сметному расчету от 30.03.2021 г. Отказ от иска в данной части принят судом, производство в данной части исковых требований прекращено.

        В судебном заседании помощник прокурора Ермолов А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

        Представитель ответчика ООО «УК «Альянс-Дом» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заявлений об отложении слушания дела в суд не представил.

При указанных обстоятельствах суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу с отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 12.09.2003 г. № 170) юридические лица обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Судом установлено, что в прокуратуру района поступило обращение Гудкова И.В., инвалида 3 группы, проживающего по адресу: <адрес> по вопросу отсутствия текущего ремонта.

Жилой многоквартирный <адрес> находится под управлением ООО «УК «Альянс-Дом».

По результатам проверки установлено, что подъезд № жилого дома находится в неудовлетворительном состоянии, так осыпается штукатурно-окрашенный слой, имеются трещины.

30.03.2021 г. прокуратурой района в адрес руководителя управляющей организации ООО «УК «Альянс-Дом» внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства, с требованием о проведении работ по текущему ремонту подъезда № жилого многоквартирного <адрес>, которое рассмотрено, вместе с тем каких - либо действий направленных на исполнение представления прокуратуры Ленинского района управляющей организацией не произведено.

Согласно ответа управляющей организации ООО «УК «Альянс-Дом» в рамках проведения текущего ремонта необходимо провести работы расчистки стен и потолков, ремонт штукатурки стен и откосов, окраска стен (полный перечень работ представлен в локальном сметном расчете от 30.03.2021 г.).

В настоящее время в управляющей организации ООО «УК «Альянс- Дом» не имеется материальных средств на данные виды работ, в связи с чем, вышеуказанная ситуация приводит к нарушению действующего Жилищного законодательства, санитарных норм и правил.

При таких обстоятельствах, учитывая положение приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заместителя прокурора Ленинского района города Саратова в интересах Гудкова И.В., предъявленных к ООО «УК «Альянс-Дом».

Исходя из положений п. 1 ст. 103 ГПК РФ следует, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканная сумма государственной пошлины зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ООО «УК «Альянс-Дом» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать незаконным бездействий Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс-Дом» по не проведению работ по текущему ремонту № подъезда в <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс-Дом» государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2021 года.

Судья: