Решение от 22.01.2019 по делу № 2-189/2019 от 28.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Мамедшаховой Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Халимова Е.А. к ООО «ПЖРТ-Железнодорожный» о взыскании суммы, суд

УСТАНОВИЛ

Халимов Е.А. обратился в суд с иском к ООО «ПЖРТ –Железнодорожный» о взыскании суммы 4 000 рублей за оплаченную им, но не предоставленную Управляющей компанией услугу/отопление/, обязании Управляющую компанию ООО «ПЖРТ-Железнодорожный» безвозмездно устранить недостатки в обслуживании дома по <адрес> не позднее 1 недели после вступления решения суда в законную силу, ссылаясь на следующее. С ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры, собственниками остальных долей являются его родители Халимов А.Х. и Халимова В.В., которые проживают по другим адресам и он является единственным плательщиком коммунальных услуг. В 2014г. с ответчиком было заключено письменное соглашение, согласно которому Управляющая компания взяла на себя обязанности по управлению многоквартирным домом <адрес>. Начиная с 1.11.2017г. по март 2018г. у него в квартире отсутствовало отопление. Он неоднократно обращался с претензией в адрес ответчика о ремонте системы отопления в квартире, выносились акты жилищной инспекции подтверждающие проблемное состояние отопительной системы в его квартире.

В судебном заседании истец Халимов Е.А. требования уточнил в части суммы, и просил взыскать с ответчика убытки, которые он понес в размере 3 924 рубля 45 коп, оплатив за отопление три месяца декабрь 2017г., январь –февраль 2018 г, в марте система отопления была отремонтирована., не поддержал требования о обязании Управляющую компанию безвозмездно устранить недостатки в обслуживании дома по <адрес> не позднее 1 недели после вступления решения суда в законную силу. По существу дополнил, что батареи по всей квартире были неисправны, он обращался в ПТС, ему объяснили, что тепло в дом поставляли, в квартире его не было из-за неисправности батарей. Ненадлежащим обслуживанием батарей ему причинен убыток в заявленной сумме. Он неоднократно обращался в ПЖРТ в связи с неисправностью батарей.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ПЖРТ - Железнодорожный» Федяева Г.Г. представила отзыв л.д. 70, дело просила рассмотреть без участия, исковые требования не признала, указав, что обеспечение нормального состояния отопительной системы должно обеспечить АО «ПТС», работы по замене отопительной системы были проведены в марте, зафиксирована температура в пределах нормы. Истец не представил расчет, сумма в 4 000 рублей не обоснованна.

В судебное заседание третье лицо АО «ПТС» не явилось.

В судебное заседание третьи лица Халимов А.Х.,Халимова В.В. не явились.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела : Договор приватизации квартиры от 15.06.2012г. л.д. 7-8, Свидетельство о регистрации права собственности л.д.9-10, счет на квартиру л.д. 11, Акт проверки ГЖИ от 12.01.2018г. л.д. 12,13, Акт проверки ГЖИ от 6.03.2018г. л.д. 14-15, Заявление в ПЖРТ от 16.11.2017г. л.д. 16, от 21.12.2017г.л.д. 17, счет за отопление л.д. 18, Акт замера температуры от 17.11.2017г. л.д. 19, ответ из ОАО «Энергосбыт Плюс» о поставке теплоносителя в систему теплопотребления дома л.д. 21, акт от 15.12.2017г. л.д. 22,23, заявление в ООО «ПЖРТ-Железнодорожный « о перерасчете суммы л.д. 24, Отказ в перерасчете от 12 июля 2018 года л.д. 25,, Акт проверки 26.02.2015г. л.д. 33-34,Предписание ГЖИ в адрес ООО «ПЖРТ-Железнодорожный л.д. 41-42,Договор оказания услуг от 14.11.2017г. между ООО «ПЖРТ-Железнодорожный « иХалимовым В.В. л.д. 47-57, Предписание ГЖИ от 22 января 2018 года л.д. 76, Справка ОАО «ПТС» о размере платежа за декабрь 2017- февраля 2018г. по 1 308 руб 15 коп ежемесячно / 0,8424 Гкал/ л.д. 82,, выписка из лицевого счета на кв. 1 дома 12 по ул.Дыбенко в г.Самаре по оплате отопления л.д. 71., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2 ст.15 ГК РФ).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Пунктом 2 указанной статьи установлено, что ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Судом установлено, что истец и его родители являются собственниками с 2002 года по 1/3 доли каждый в квартире <адрес>, управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «ПЖРТ-Железнодорожный». Договор на оказание услуг по содержанию и обслуживанию дома от 14.11.2017г. заключен между ООО «ПЖРТ-Железнодорожный» и Халимовой В.В.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 года N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.Таким образом, отношения между сторонами данного спора регулируются нормами ГК РФ, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 07.02.1992г. № 2300-1 и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых услуга такого рода обычно используется. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к услуге, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую этим требованиям.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг г░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░.░.░ ░.10 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13.08.2006░. № 491, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 42 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13.08.2006 N 491 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ /░░░░░░░░░░ № 3 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░/, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ : ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 16.11.2017░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12,8 ░░░░░░░░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.1 /░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░/. ░░░ «░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №░░░-54041 ░░ 22 ░░░░░░ 2018░. ░ ░░░░ ░░ 22.02.2018░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №. ░ ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 20,6 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ №, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ / 0,8424 ░░░░/ ░░ ░░░░░░░2017░., ░░░░░░-░░░░░░░ 2018░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 308 ░░░░░░ 15 ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ 2018░. ░.░. 71,72. ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░»/░.░. 21/. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, 15.12.2017░. ░ 22.01.2018░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░»,░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. /░.░. 22,23/.

░ ░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ «, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 103 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ « ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 924 ░░░░░ 45 ░░░./ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 45 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░ /░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░