Решение от 11.11.2024 по делу № 2-11116/2024 от 08.10.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>     11 ноября 2024 г.

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В., при секретаре Фалей Т.Ю., с участием ответчика Маркосяна М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса» к Маркосяну М. Г. об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса» (далее – Учреждение, МКУ «Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса») обратилось в суд с иском, в котором указало, что в муниципальной собственности находится недвижимое имущество с наименованием «Дорога автомобильная. <адрес>», назначение «для проезда автотранспорта и движения пешеходов», расположенное по адресу: <адрес>. Между учреждением и ответчиком Маркосяном М.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на размещение остановочного комплекса с торговой площадью (автопавильон) на территории города сургута №, на основании которого ответчику предоставлено право разместить свой нестационарный торговый объект по адресу: <адрес>, микрорайон железнодорожников, <адрес>, остановка общественного транспорта «<адрес>», общей площадью 57 кв.м. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. условиями договора предусмотрено, что по истечении срока действия вышеуказанного договора заключение нового договора на размещения не допускается без проведения аукциона. Место подлежит освобождению от нестационарного торгового объекта с привидением земельного участка муниципального имущества (части автомобильной дороги) в первоначальное состояние. В связи с окончанием срока договора ДД.ММ.ГГГГ, истец направил в адрес ответчика уведомление о демонтаже нестационарного торгового объекта, однако ответчиком требование Учреждения не исполнено. Основываясь на изложенном, муниципальное казенное учреждение «Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса» просит обязать ответчика освободить муниципальное имущество часть автомобильной дороги, находящееся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, микрорайон железнодорожников, <адрес>, остановка городского общественного транспорта «<адрес>», путем демонтажа нестационарного торгового объекта, общей площадью 57 кв.м. В случае неисполнения Маркосяном М.Г. настоящего решения в 30-дневный срок, предоставить муниципальному казенное учреждение «Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса» право своими силами с привлечением третьих лиц освободить муниципальное имущество (часть автомобильной дороги), с отнесением затрат по освобождению участка за счет Маркосяна М.Г., взыскать с ответчика в пользу истца упущенную выгоду в размере 10 996,44 руб., штраф за нарушение сроков демонтажа в размере 6 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца муниципального казенного учреждения «Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса» не явился, обратился с заявлением об отказе от исковых требований к ответчику в части взыскания упущенной выгоды в размере 10 996,44 руб., в связи с добровольным удовлетворением требований ответчиком.

Ответчик Маркосян М.Г. в судебном заседании выразил несогласие с исковыми требованиями. Пояснил, что спорный нестационарный торговый объект по адресу: <адрес>, микрорайон железнодорожников, <адрес>, остановка городского общественного транспорта «<адрес>» принадлежит ему. На сегодняшний день он прекратил статус индивидуального предпринимателя, в связи, с чем нового договора на размещение остановочного комплекса с торговой площадью (автопавильон), заключенного между ним и Учреждением не имеется.

Третье лицо Администрация <адрес> участие своего представителя на судебном заседании не обеспечило, поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит исковые требования удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части искового требования о взыскании с Маркосяна М. Г. в пользу муниципального казенного учреждения «Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса» упущенной выгоды в размере 10 996 рублей 44 копейки, прекращено в связи с отказом истца от части исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что муниципальному образованию городской округ <адрес> на праве собственности принадлежит сооружение дорожного транспорта: Дорога автомобильная. <адрес>, протяжённостью 1713 м., с кадастровым номером 86:10:0101228:668.

На основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении муниципального казенного учреждения «Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса» полномочия по заключению сделок» и в соответствии с решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-IV ДГ « О положении о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности» и постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О размещении нестационарных торговых объектов на территории <адрес>» муниципальное казенное учреждение «Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса» наделено полномочиями по заключению договоров аренды, договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, договоров на размещение остановочных комплексов с торговой площадью (автопавильонов), соглашений о создании бесплатных парковок (парковочных мест) в отношении имущества, числящегося на балансе Учреждения, включая дополнительное соглашения к ним, соглашения о расторжении, с правом заверять их.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса» (Уполномоченный орган) и Маркосяном М.Г. (Хозяйствующий субъект) заключен договор № на размещение остановочного комплекса с торговой площадью (автопавильон) на территории <адрес>, по условиям которого Уполномоченный орган предоставляет Хозяйствующему субъекту право на размещение нестационарного торгового объекта, характеристики которого указаны в пункте 2 раздела 1 настоящего договора, а Хозяйствующий субъект обязуется разместить объект в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории <адрес> и уплатить плату за его размещение в порядке и сроки, установленные договором.

Объект имеет следующие характеристики: место размещения: ХМАО-Югра, <адрес>, микрорайон железнодорожников, <адрес>, остановка городского общественного транспорта «<адрес>», площадь 57,0 кв.м., тип, специализация: остановочный комплекс с торговой площадью (п.2 раздел I договора).

Согласно п. 3 раздела I договора срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Цена договора рассчитывается в соответствии с порядком (методикой) расчёта начальной цены предмета аукциона и размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на территории <адрес>, и составляет: 13 050 руб. 72 коп. – квартал; 52 927 руб. 92 коп. – год. Оплата по договору производится равными частями ежеквартально в следующие сроки: I квартал – до 05.04., II квартал – до 05.07., III квартал – до 05.10., IV квартал – до 05.12. Оплата по договору за квартал, в котором прекращается договор, вносится не позднее дня прекращения договора (п. 1,2 раздела III договора).

В случае нарушения сроков внесения платы за размещение объекта, установленных договором, Хозяйствующий субъект уплачивает уполномоченному органу договорную неустойку (пени) из расчета 0,1 % от размера просроченной платы за размещение объекта, установленной договором, за каждый календарный день просрочки внесения платы (п. 1 раздела IV договора)

В случае нарушения сроков демонтажа и вывоза объекта, а также приведения муниципального имущества (части автомобильной дороги), котрое было занято объектом и/или являясь необходимой для его размещения и/или использования, в первоначальное состояние (с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории), установленных договором, Хозяйствующий субъект уплачивает Уполномоченному органу штраф в сумме 2 000 руб., за каждый месяц нарушения срока и возмещает все причиненные убытки (п. 2 раздела IV договора).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ «Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса» уведомило Маркосяна М.Г. об отказе в заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта по адресу: <адрес>, микрорайон железнодорожников, <адрес>, остановка городского общественного транспорта «<адрес>», по окончании срока действия договора от ДД.ММ.ГГГГ № без проведения аукциона.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса» направило в адрес ИП Маркосяна М.Г. уведомление с требованием о демонтаже нестационарного торгового объекта.

Вместе с тем, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что на <адрес> установлен остановочный павильон, принадлежащий ИП Маркосяну М.Г.

Обязанность по освобождению участка ответчик не выполнил, о чем свидетельствует акт обследования земельного участка с приложенной к нему фототаблицей.

Таким образом, судом установлен факт незаконного пользования ответчиком Маркосяном М.Г. муниципальным имуществом (часть автомобильной дороги), на которой расположен остановочный комплекс.

В п. 2 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно п. п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании названных норм, суд полагает необходимым обязать Маркосяна М.Г. муниципальное имущество (часть автомобильной дороги), находящееся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, микрорайон железнодорожников, <адрес>, остановка городского общественного транспорта «<адрес>», путем демонтажа нестационарного торгового объекта, общей площадью 57 кв.м.

При этом, срок, который заявлен истцом к установлению для ответчика исполнения решения суда - в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, по мнению суда является достаточным (за указанное время технически возможно осуществить демонтаж нестационарного торгового объекта).

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании данной нормы, суд полагает возможным в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить муниципальному казенному учреждению «Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса» право своими силами с привлечением третьих лиц освободить муниципальное имущество (часть автомобильной дороги), с отнесением затрат по освобождению участка за счет Маркосяна М.Г.

Кроме того с ответчика в пользу МКУ «Дирекция дорожно-транспортного и жилищно-коммунального комплекса» подлежит взысканию штраф за нарушение сроков демонтажа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░-░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «<░░░░░>», ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57 ░░.░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 30-░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░> – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░