Решение от 30.07.2015 по делу № 2-209/2015 от 02.06.2015

№2-209/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2015года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Баклановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова В.Б., Суворовой С.П. к администрации Пречистинского городского поселения Ярославской области, администрации Первомайского муниципального района Ярославской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, переустройство которого были выполнены самовольно,

у с т а н о в и л:

Суворов В.Б., Суворова С.П. обратились в суд с иском к администрации Пречистинского городского поселения Ярославской области, администрации Первомайского муниципального района Ярославской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, переустройство которого были выполнены самовольно.

Истцы Суворовы в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что они являются долевыми собственниками <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.01.2002 года. В период с 2010 по 2011 год самовольно сделали реконструкцию квартиры, которая заключалась в демонтаже титана для горячего водоснабжения, установке индивидуального газового двухконтурного котла, демонтированы в помещении кухни и прилегающей жилой комнате оконные и дверные блоки, утеплена лоджия, выполнено отопление. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.01.2002 года общая площадь квартиры составляла 43,6 кв.м.. После реконструкции согласно техническому паспорту от 01.06.2011 г. общая площадь квартиры составляет 49,0 кв.м., в том числе жилая (1) – 15,4 кв.м., жилая (2) – 8,9 кв.м., коридор(3)- 8,0 кв.м., уборная (4) -0,9кв.м., ванная (5)- 2,2 кв.м., кухня (6)- 7,7 кв.м., подсобное помещение (7) -5,9 кв.м. Фактически истцами было проведено переустройство и перепланировка жилого помещения принадлежащего им на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>. Данная перепланировка была проведена с целью улучшения жилищных условий, на собственные средства, работы проведены без нарушения несущих конструкций, учитывая, что данная перепланировка не угрожает жизни и здоровью людей, просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии по данным БТИ от 01.06.2011 г.

Представитель администрации городского поселения Пречистое Шишмарева О.И. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в их отсутствие, считает, что администрация городского поселения Пречистое не является ответчиком по данному иску, возражений в удовлетворения исковых требований не имеют.

Представители администрации Первомайского муниципального района Ярославской области Гузина И.В., Соколова С.А. в судебном заседании возражений по иску не высказали.

Представитель ответчика ООО «Наш дом» Шурыгин А.А. в судебном заседании иск признал, возражений не высказал.

Суд, заслушав объяснения истцов, представителей ответчиков, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.01.2002 года Суворовы В.Б. и С.П. являются долевыми собственниками /доли равные/ <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Квартира состоит из двух жилых комнат и расположена на втором этаже двухэтажного дома.

По данным технического паспорта от 01.06.2011 года квартира № вышеуказанного дома является двухкомнатной, общая площадь квартиры составляет 49,0 кв.м., в том числе жилая комната – 15,4 кв.м., жилая комната – 8,9 кв.м., коридор- 8,0 кв.м., уборная -0,9 кв.м., ванная- 2,2 кв.м., кухня - 7,7 кв.м., подсобное помещение -5,9 кв.м..

Согласно архитектурно-градостроительному заключению №05-2015 от 28.05.2015 г., выполненному ИП Бредневой Л.Н., по обследованию выполненной реконструкции, переоборудования в квартире № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, выявлены следующие изменения:

- в квартире демонтирован титан для горячего водоснабжения;

- установлен индивидуальный газовый двухконтурный котёл;

- демонтированы в помещении кухни и прилегающей жилой комнате оконные и дверные блоки;

- утеплена лоджия, выполнено отопление.

Работы по реконструкции, переоборудованию в жилом доме выполнены в соответствии с нормами и правилами СП 52.13330.2011 Свод правил. Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95, СП 54.13330.2011 Дома жилые многоквартирные, не создали условия для угрозы жизни и здоровью людей, улучшили условия проживания, увеличили общую и подсобную площадь в том числе, повысили уровень благоустройства, не нарушая нормы архитектурно-строительного проектирования, градостроительные, санитарно - эпидемиологические СанПиН 2.1.2.2645-10 и противопожарные нормы и правила. Работы выполнялись с согласия заинтересованных лиц.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что не доверять представленным письменным документам у суда нет оснований, т.к. все документы надлежаще оформлены. Согласно заключению переустройство жилого помещения, произведенное собственниками Суворовыми, не противоречит действующему законодательству, не угрожает жизни и здоровью граждан. Суд доверяет заключению специалиста, т.к. оно дано лицом, имеющим лицензию на производство данных видов работ, надлежащее образование и опыт работы, суд считает его достоверным.

Переустройство истцам необходимо для улучшения жилищных условий, ответчики не возражают против требований истцов о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить: сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью- 49,0 кв.м., в том числе жилая комната – 15,4 кв.м., жилая комната – 8,9 кв.м., коридор- 8,0 кв.м., уборная -0,9кв.м., ванная- 2,2 кв.м., кухня - 7,7 кв.м., подсобное помещение -5,9 кв.м., по данным Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Даниловское отделение от 1.06.2011 г.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – 15,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – 8,9 ░░.░., ░░░░░░░- 8,0 ░░.░., ░░░░░░░ -0,9 ░░.░., ░░░░░░- 2,2 ░░.░., ░░░░░ - 7,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ -5,9 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1.06.2011 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░