Решение по делу № 2-764/2019 от 30.09.2019

№ 2-764/2019

30RS0009-01-2019-001276-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2019 года     г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи             М.А. Кушалакова

при секретаре                     Л.Ж. Ситалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаева Сергея Николаевича к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования МО «Чаганский сельсовет», третьему лицу Евсеевой Любови Корниловне о признании права собственности на реконструированное недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что он является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В 2017г. в указанной квартире истцом без получения необходимых согласований и проектно-сметной документации была произведена реконструкция, в результате чего, площадь квартиры увеличилась на 32, 6 кв.м. Учитывая, что реконструкция квартиры произведена без получения разрешения на нее, истец не имеют возможности ввести реконструированную квартиру в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности. Согласно экспертных заключений, квартира после реконструкции не нарушает прав других лиц, соответствует нормам строительства и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просил признать за ним право собственности на реконструированную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 77,6 кв.м.

Истец Силаев С.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Бекбулатова С.У. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования МО «Чаганский сельсовет», третье лицо - Евсеева Л.К. извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца Бекбулатову С.У., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, постановление от ДД.ММ.ГГГГ « Об уточнении почтового адреса домовладения, расположенного по адресу: <адрес>», выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 12)

Как следует из технического паспорта 7347 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 77,6 кв.м., в квартире произведена реконструкция с увеличением на 32,6 кв.м. (л.д. 13-16).

По техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Конструкция наружных стен обеспечивает необходимую по санитарно-гигиеническим требованиям теплозащиту внутренних отапливаемых помещений. Состояние конструкций на момент осмотра обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. С учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) квартира после реконструкции пригодна к эксплуатации как жилая и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно экспертному заключению .8 от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суду представлено письмо и.о. заместителя главы администрации МО «<адрес>», из которого следует, что истец обращался за разрешением на ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после ее реконструкции.

Истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение самовольно реконструированной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Силаева Сергея Николаевича к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования МО «Чаганский сельсовет», третьему лицу Евсеевой Любовь Корниловне о признании права собственности на реконструированное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Силаевым Сергеем Николаевича право собственности на квартиру общей площадью 77,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья      М.А. Кушалаков

2-764/2019

Категория:
Гражданские
Истцы
Силаев Сергей Николаевич
Ответчики
Администрация МО Чаганский сельсовет
Администрация МО Камызякский район
Другие
Евсеева Любовь Корниловна
Суд
Камызякский районный суд Астраханской области
Судья
Кушалаков Марат Артурович
Дело на сайте суда
kamizyaksky.ast.sudrf.ru
30.09.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.10.2019Передача материалов судье
02.10.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.10.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.10.2019Подготовка дела (собеседование)
15.10.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.10.2019Судебное заседание
21.10.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.10.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.03.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.03.2020Передача материалов судье
29.03.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.03.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.03.2020Подготовка дела (собеседование)
29.03.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.03.2020Судебное заседание
29.03.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.03.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.12.2019Дело оформлено
09.12.2019Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее