Решение по делу № 2-339/2023 (2-6831/2022;) от 29.08.2022

Дело № 2-339/2023 (2-6831/2022)

56RS0018-01-2022-008663-79

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

... ...

Ленинский районный суд ...

в составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием истца Дубина И. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнелюк О. А., Дубина И. В. к Администрации ... о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что Корнелюк О.А. на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером N общей площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: ... указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Дубину И.В. Права собственности за Корнелюк О.А., Дубиным И.В. зарегистрированы в установленном законом порядке. Как следует из сведений из ЕГРН имеются зарегистрированные ограничения. По договоренности истцов указанный жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером N адресу: ... снесен, о чем кадастровым инженером Климеевой О.В. составлен акт обследования от 10.08.2022г. В соответствии с требованиями законодательства Дубиным И.В. в Управление Росреестра по ... подано соответствующее заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации в части снятия указанного жилого дома с кадастрового учета и прекращении на него права вместе с указанным актом обследования и электронными носителями информации. В связи с тем, что заявление подано ненадлежащим лицом, а также с учетом того, что ЕГРН содержит записи об ограничении прав, запрещающие регистрацию каких-либо изменений в отношении указанного объекта, регистратором Управления Росреестра по ... Жумабаевой Б.С. уведомлением регистрация приостановлена.

Истцы просили прекратить право собственности Корнелюк О.А. на жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером N, общей площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: ....

Протокольным определением суда от 03.10.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ДНТ «Кузнечный».

Истец Корнелюк О.А., ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Дубин И.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 211 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что Корнелюк (Дубиной) О.А. на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу г.N, принадлежащем на праве собственности Дубину И.В.

Обращаясь с исковым заявлением, истцы указывают, что в настоящее время принадлежащий Корнелюк (Дубиной) О.А. жилой дом с кадастровым номером N снесен.

Определением суда от 01.12.2022г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Союз экспертов» Чернобай М.В.

Согласно заключению эксперта от 18.01.2023г., на земельном участке с кадастровым номером N, общей площадью 1 500 кв.м., расположенном по адресу: ..., отсутствует жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 16,8 кв.м.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства данное экспертное заключение, поскольку экспертиза проведена независимым экспертом, уполномоченным проводить такого рода экспертизы, не заинтересованным в исходе данного дела.

Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет достаточный опыт и обладает необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств, лично не заинтересован в исходе дела.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии жилого дома на земельном участке, данные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности Корнелюк (Дубиной) О.А. на жилой дом, кадастровый N, расположенный по адресу ... и снятия объекта недвижимости с кадастровым номером N, расположенный по адресу ... ..., с государственного кадастрового учета и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Корнелюк О. А., Дубина И. В. к Администрации ... о прекращении права собственности, – удовлетворить.

Прекратить право собственности Корнелюк (Дубиной) О. А. на жилой дом, кадастровый N, расположенный по адресу ....

Снять объект недвижимости с кадастровым номером N, расположенный по адресу ..., с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме ...

Судья: А.В. Нуждин