Решение по делу № 2-403/2024 от 21.08.2024

Дело № 2-403/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Елань                                                    31 октября 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В.,

единолично,

с участием:

истца (ответчика) ФИО3 и его представителя ФИО16,

представителя ответчика (истца) - администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> ФИО18,

при секретарях ФИО8 и ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Еланского муниципального района <адрес> и администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

и по встречному иску администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

установил:

ФИО3, в интересах которого действует ФИО16, обратился в суд к администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> и администрации Еланского муниципального района <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что с весны 2007 года ФИО3 пользовался следующими производственными помещениями, расположенными на территории Еланского муниципального района <адрес>: коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 450 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 755,6 кв.м., коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 330 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 876 кв.м., склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 500 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 379,3 кв.м. Указанные объекты используются ФИО3 в целях животноводства, по прямому назначению.

Данные объекты были учтены на балансе СПК им. ФИО5 Н.Н., размещались на выделенных для этих целей земельных участках, были построены в период до 1991 года и использовались указанной организацией в целях животноводства.

Однако впоследствии, в связи с прекращением использования данных объектов в целях животноводства, СПК им.ФИО5 было принято ФИО2 о передаче их в собственность ФИО3

Согласно справке, выданной ФИО5 С.Н., который в период с 2000 года по май 2014 года работал в должности председателя СПК им. ФИО5 С.Н., ФИО3 с весны 2007 года пользовался объектами недвижимости: коровником, площадью 755,6 кв.м., коровником, площадью 876 кв.м., складом, площадью 379,3 кв.м., расположенными на окраине <адрес> для разведения крупного рогатого скота и овец. В связи с тем, что указанные помещения находились в заброшенном состоянии, непригодном для использования в целях растениеводства, ФИО5 С.Н. было принято ФИО2 о передаче ФИО3 данных помещений. Регистрация передачи имущества не оформлялась.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Морецкого сельского поселения <адрес>, ФИО3 несет бремя содержания вышеуказанных объектов: привел их в пригодное рабочее состояние, проводит текущий и капитальный ремонты. Таким образом, с весны 2007 года и по настоящее время, он пользовался указанными объектами недвижимости для содержания крупного рогатого скота в целях производства молочной и мясной продукции.

Таким образом, с 2007 года и до настоящего времени, более 16 лет, ФИО3 использовал данные объекты по назначению, несет бремя содержания указанных объектов: привел их в пригодное рабочее состояние, проводит текущий и капитальный ремонты, следит за их сохранностью, как за собственным имуществом, молочную продукцию поставляет на Еланский сыродельный комбинат, оформил на указанные строения техническую документацию, благоустраивает своим трудом, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, приобрел право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности, что не противоречит закону, однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

Поскольку, получая во владение данные помещения, истец не знал и не предполагал, что переход к нему указанного имущества не является основанием возникновения у него права собственности на них, давностное владение ими может быть признано добросовестным. Кроме того, истец не скрывает факта владения вышеуказанным имуществом как собственным имуществом, несет расходы по его содержанию, в связи с чем владение является открытым, а поскольку владение в течении всего срока приобретательной давности не прекращалось, оно является непрерывным.

Единственным основанием, позволяющим осуществить государственную регистрацию его права собственности на объект недвижимого имущества остается только вступивший в законную силу судебный акт. Признание права собственности на объекты недвижимости необходимо для регистрации права собственности на указанные объекты.

Просит суд признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на:

- коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 450 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 755,6 кв.м.,

- коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 330 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 876 кв.м.,

- склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 500 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 379,3 кв.м.

Администрация Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес>, в интересах которой действует ФИО18, обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, указав, что в производстве Еланского районного суда <адрес> находится гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> и администрации Еланского муниципального района <адрес> о признания права собственности в прядке приобретательской давности.

С данным исковым заявлением администрация Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> не согласна.

ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению администрации Морецкого сельского поселения, на территории которого находится недвижимое имущество: склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 500 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 379,3 кв.м., коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 450 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 755,6 кв.м., были приняты на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйные.

ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению администрации Морецкого сельского поселения, на территории которого находится недвижимое имущество - коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 330 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 876 кв.м., был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный.

В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

Просит суд признать за администрацией Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на следующее недвижимое имущество:

- cклад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 500 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 379,3 кв.м.;

- коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 450 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 755,6 кв.м.;

- коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 330 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 876 кв.м.

В ходе судебного разбирательства истцом (ответчиком) ФИО3 уточнены исковые требования, он просит суд:

- произвести поворот исполнения ФИО2 Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №;

признать отсутствующим право муниципальной собственности администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> на коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения примерно в 450 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 755,6 кв.м.;

- признать отсутствующим право муниципальной собственности администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> на коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 330 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 876 кв.м.;

- признать отсутствующим право муниципальной собственности администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> на склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 500 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 379,3 кв.м.;

- признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселений, примерно в 450 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 755,6 кв.м.;

- признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения» примерно в 330 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 876 кв.м.;

- признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 500 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 379,3 кв.м.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО3, поддержав заявленные им исковые требования, и не соглашаясь со встречными требованиями, пояснил, что в 2007 году ФИО5 С.Н. дал разрешение, он заехал в спорные объекты, там была свалка, внутри всё разворовали, фундамента не было, разобрали подпорки. Они всё восстанавливали и восстанавливают до настоящего времени: сделали основательно коровник, второй объект (баранник) начали ремонтировать, третий разрушили, выложили из блоков, получился склад. Часть материалов брали из разрушенных зданий, часть давал ФИО5. В указанных объектах у него работают 2 человека. В хозяйстве было 200 гусей, 20-25 баранов, 10 быков. Из года в год хозяйство нарастало, простоя не было. Ранее учёт не вели, поэтому справок нет. Администрация видела, что идет деятельность, претензий не было. Воду проводил колхоз, ремонтировали её они уже сами, платят за неё в администрацию. Также они платят за свет бартером, поставляя мясо. Администрация поставила в 2021 году данные объекты как бесхозные на учёт, они, по договоренности, вызывали кадастровых инженеров, делали документацию за свой счёт. Документы на КРС оформлялись, потом молоко сдавать стали. Ветврач постоянно приезжал. Земельные участки возле спорных зданий взяты в аренду, на них осуществляется выпас. В настоящее время он является КФХ, ранее у него было ЛПХ.

    Представитель истца (ответчика) ФИО3 - ФИО16, поддержав требования своего доверителя ФИО3, и не соглашаясь со встречными требованиями администрации, указал, что факт добровольного и открытого владения ФИО3 спорными объектами недвижимости более 15 лет подтверждается не только свидетельскими показаниями, но не оспаривается ничем. Имеются справки главы Морецкого сельского поселения, согласно которым, указанные склады используются ФИО21 для разведения КРС. Как выяснилось, еще имеется и мелкая птица. Всеми помещениями пользуется истец, доказательств иного стороной ответчика не представлено. Судом ранее делался вывод, что необходимо 18 лет полного, открытого, добросовестного владения, однако, поскольку, указанная вещь не является бесхозяйной и предыдущий собственник, что не оспаривается сторонами, своим волеизъявлением передал текущему право на указанную вещь, этот трехлетний срок может не учитываться. Факт отсутствия оформления права является основанием для обращения с заявлением в суд. Добросовестное, открытое владение подтверждено совокупностью доказательств, в том числе, справками, в настоящее время СПК им. ФИО5 исключён из Реестра, документы не сохранились, отсутствуют основания для исчисления сроков приобретательной давности с момента подачи иска в порядке ст. 301 и ст. 305 ГК РФ, в связи с чем, требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

    Кроме того, в ходе судебного разбирательства представителем истца (ответчика) ФИО16 поданы письменные возражения на встречное исковое заявление, согласно которым, с доводами встречного искового заявления не согласен, считает его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: спорное имущество не является бесхозным. Согласно справке, выданной ФИО5 С.Н., который в период с 2000 года по май 2014 года работал в должности председателя СПК им. ФИО5 Н.Н., ФИО3 с 2007 года пользовался объектами недвижимости: коровником, площадью 755,6 кв.м., коровником, площадью 876 кв.м., складом, площадью 379,3 кв.м., расположенными на окраине <адрес> для разведения крупного рогатого скота и овец. Указанные объекта переданы ФИО3 по ФИО2 руководителя СПК им.ФИО5 весной 2007 года. В связи с тем, что указанные помещения находились в заброшенном состоянии, непригодном для использования в целях растениеводства, ФИО5 С.Н. было принято ФИО2 о передаче ФИО3 данных помещений. С весны 2007 года ФИО3 пользовался указанными объектами недвижимости для ведения животноводства, производил текущий и капитальный ремонты помещений. Справками, выданными Администрацией Морецкого сельского поселения и приобщенными к материалам настоящего дела подтверждается, что с октября 2009 года по настоящее время ФИО3 пользуется спорными производственными помещениями. Данные производственные помещения используются ФИО3 для содержания крупного рогатого скота в целях производства молочной и мясной продукции. За этот период, ФИО3 использовал данные объекты по назначению, производил необходимые ремонтные работы помещений, следя за их сохранностью, как за собственным имуществом. Молочную продукцию поставляет на Еланский сыродельный комбинат, имуществом пользуется как своим собственным. Более того, до 2007 года спорные объекты недвижимости находились в собственности СПК им.ФИО5 Н.Н., и собственник от указанного имущества не отказывался, а передал его в собственность ФИО3 который, по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этими объектами как своими собственными, несет бремя содержания указанных объектов: привел их в пригодное рабочее состояние, проводит текущий и капитальный ремонты.

    Собственником спорного имущества, являющегося предметом исковых требований, изначально являлся до 1991 года совхоз «Победа», а впоследствии сельскохозяйственный производственный кооператив имени ФИО5 Н.Н., а в 2007 году спорное имущество было передано кооперативом в собственность истца ФИО3.

    При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для исчисления срока приобретательной давности с момента истечения срока подачи иска в порядке ст.301 и 305 ГК РФ, поскольку прилагаемыми доказательствами и свидетельскими показаниями подтверждается, что спорное имущество было добровольно передано СПК им.ФИО5 Н.Н. в собственность ФИО3, что исключает возможность и необходимость предъявления предыдущим собственником имущества виндикационного или негаторного иска в отношении данного имущества. Указанное свидетельствует, что ФИО3 приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности ещё до постановки имущества на учёт в качестве бесхозяйного. Более того, при постановке данного имущества на учёт, именно ФИО3 понёс расходы на составление кадастрового паспорта спорного имущества. Владение указанными объектами является открытым и непрерывным.

    Цитируя положения ст.ст.218, 234, 225, 236 ГК РФ, п.п.15, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения встречного иска.

Представитель ответчика (истца) - администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> ФИО18, возражая против удовлетворения исковых требований ФИО3, и поддержав встречное исковое заявление администрации, указала, что допустимых, относимых и достаточных доказательств владения и пользования ФИО3 спорными объектами недвижимости с 2007 года не представлено. ФИО5 С.Н. подтвердил, что предоставил объекты с 2007 года, стройматериалы, ему оплачивают электроэнергию. Однако, ФИО3 состоит в партнерстве с сыном ФИО5 С.Н., - ФИО5 М.С., они с 2020 года ведут совместный бизнес по развитию фермерства в области животноводства по разведению КРС. Допустимых доказательств о наличии ФИО2 правления СПК о передаче ФИО21 спорных строений, нет, допрошенный Свидетель №6, который находится с ФИО5 С.Н. в дружеских отношениях, пояснил, что была молочная ферма, сколько зданий, сколькими пользовался ФИО21, не известно. К исковому заявлению приложены документы, датированные 2019-2020 годами, что соответствует началу совместной деятельности по разведению КРС. Поэтому и договора аренды в 2020-2023 годах, в ранние периоды, ни земель, ни электроэнергии, ни воды. В апелляционной инстанции было раскрыто владение, в 2009 году - одна корова, председательствующий задал вопрос, не многовато ли три здания? Из выписки из похозяйственной книги следует, что в период 2007-2010, 2015, 2019 было не более 10 коров, которые содержались в подсобных помещениях домовладения <адрес>. ФИО21 поясняет, что разведением КРС занимался с 2007 года, по количеству голов соответствует только ЛПХ, для которого не требовалось три здания. Доказательств проведения восстановительные работы с 2007-2019 годы ФИО3 не представлено. К первоначальному исковому заявлению представлены чеки о приобретении листов гипсокартона за 2019-2021 гг., за ранние периоды ни одного письменного доказательства, кроме справок, нет. Капитальный ремонт никто не производил. Справка ДД.ММ.ГГГГ № выдана ФИО10 по просьбе ФИО21. Архивных документов по СПК ФИО5 о том, что спорные здания состояли на учёте, не представлено. Свидетель №6 не знает, какие до 2006 года были колхозы, здания, кому они принадлежат. Данные здания ФИО21 использует с 2019 года. Что касается договоренности по оформлению объектов, ФИО3 обратился в администрацию, где ему заявили, что данные объекты подлежат постановке на учёт как бесхозяйные, имущество будет выставлено на торги, установлен победитель, после чего, ФИО3 вызвал кадастрового инженера, зная, что главой поданы документы на бесхозяйное имущество, действий и возражений по постановке объектов как бесхозяйных, не высказывал. После ФИО2 вопроса относительно регистрации права собственности, с объявлением торгов, ФИО3 совершены иные действия по признанию права собственности, с фальсификацией доказательств. Спорные объекты недвижимости администрации не принадлежали. Притязаний до 2023 года на спорные объекты недвижимости не было.

Представитель ответчика - администрации Еланского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, предоставив письменные объяснения, согласно которым, в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесены сведения о здании, наименование: коровник, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, установлено примерно в 450 метрах по направлению на юго-запад относительно ориентира <адрес>; здании, наименование: коровник, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Еланский, территория Морецкого сельского поселения, установлено примерно в 330 метрах по направлению на юго-запад относительно ориентира <адрес>; здании, наименование: коровник, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, установлено примерно в 500 метрах по направлению на юго-запад относительно ориентира <адрес>, зарегистрировано право собственности за Морецким сельским поселением Еланского муниципального района <адрес>, документ-основание: ФИО2 суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО5 С.Н. суду показал, что с ФИО3 знаком, он работал механизатором у них в организации. Про два коровника и про склад знает, строились хоз.способом еще при колхозе «Восход», указанные объекты принадлежали СПК им. ФИО5, числились на балансе, с какого года, не помнит. Объекты были в плачевном состоянии, шифер, блоки растащили, бурьян рос, свалка была. Животноводство ликвидировали, они не нужны были. Изначально это было их имущество, администрация претензий/притязаний не предъявляла. Они отказались совсем от права собственности, чтобы все узаконить. ФИО21 владеет спорными объектами лет 14. Собраний, заседаний не было. Он озвучил, и все ФИО21 передалось в собственности. Когда передавались объекты, там был свет, трансформатор стоял у них на балансе, была водонапорная башня. Потом их с баланса списали. Письменно ничего не заключалось. У ФИО21 там были быки, коровы, овцы, гуси, КРС, он молоком занимается. Его организация участие в ремонте не принимала, материалы предоставляли ФИО21. Истребовать обратно данное имущество они не намерены. Он является учредителем и генеральным директором ООО «Паритет-Агро», правопреемником СПК, между которыми были правоотношения. Примерно с 2020 г. перестал быть председателем. На момент передачи объектов он являлся руководителем. Все документы хранятся в архиве. ФИО21 передавали объекты безвозмездно, с учетом бартера, передает мясо в счёт электроэнергии, договора нет. За воду ФИО21 платит ООО «Паритет-Агро». Всеми ли зданиями пользуется ФИО21, не знает, но видит, как там пасутся коровы и телята. Кому принадлежит земля под зданиями, не знает.

Свидетель ФИО5 М.С. суду показал, что в 2007 году они с ФИО3 решили заниматься разведением КРС, баранов в 2 коровниках и складе недалеко от <адрес>, в зданиях бывших кошар. Там у них были коровы, бараны, зерно отходы, корма. Ранее там были бурьян, свалка. Все было украдено. Они начали восстанавливать, ворота, крышу делали, всё постепенно. Здания передало им по просьбе ФИО21 руководство ООО «Паритет-Агро», так как оно являлось правопреемником СПК и колхоза. Ремонт производился за счет ФИО3, материал частично покупали, что-то у людей брали. С 2007 года там было около 10 коров, потом гуси появились, бараны, потом приобрели быков, нетелей. Сказали начать с ЛПХ, кредит взяли в 2010 году в Россельхозбанке на покупку животных, купили баранов, быков. Заемщиком был ФИО3, он - поручителем. ЛПХ регистрировали. Ветврач делал забор крови. Воду, центральный водопровод, в администрацию оплачивают, трансформатор на балансе в ООО «Паритет-Агро» стоит. За свет расплачиваются продукцией, мясо поставляют в ООО «Паритет-Агро», там могут технику, корма взять. Оформлены ли отношения, не знает. Молоко сдают на маслосырзавод. Владения данными объектами ФИО21 никто не оспаривал. Администрации известно, что здания принадлежат ФИО21. Сейчас администрация на эти здания претендует, хотя они занимались оформлением, обращались к кадастровому инженеру, все расходы оплачивал ФИО3, и здания должны были остаться у них. Сейчас у них около 300 голов скота. Зданиями пользуются всеми. В одном здании коровы, в другом бараны, третий - склад. Земля вокруг зданий в аренде.

Свидетель Свидетель №6 суду пояснил, что до 2000 года, в силу обязанностей, инспектировал все 8 сёл его участка. Потом был перерыв с 2000 по 2006 годы, когда он отсутствовал за пределами района. В период с 2006 года по 2009 год он осуществлял трудовую деятельность в должности главы Морецкого сельского поселения. Спорные объекты входили в зону его компетенции постольку-поскольку. Он вступил в должность участкового-следователя в 2004 году, на тот момент к какому колхозу относились данные объекты, не может пояснить, потом стало отходить всё СПК ФИО5. Потом ФИО5 передавал коровники ФИО3, поскольку знал его отца. Кровля менялась, ворота. Работы осуществляли те, кто там работал. На тот момент, споров относительно принадлежности объектов не было. Ему не известно, открыто ли ФИО21 владел этими коровниками. На территории Морецкого поселения была молочная ферма, которая располагалась на территории села Щелоковка. Конкретизировать сколько объектов, не может. Отец ФИО21 проживал в Хвощинке. Было ли у ФИО21 ЛПХ, не знает. Была статистика в администрации. Информация вносилась со слов владельца. Какие животные содержались у ФИО21, не знает.

Свидетель Свидетель №7 суду пояснил, что ФИО3 знает с детства, он с 2007 года занимается животноводством, откормом КРС в Щелоковке, в зданиях на окраине <адрес>, рядом с автомобильной дорогой. Он работал в период 1987-1999 гг. председателем колхоза им. ФИО5. С 2008 года до июня 2024 года он работал в ООО «Паритет-Агро», до этого в межрегионгазе. Одно старое здание, свиноферма была, другое они принимали участие в ремонте, из блоков, на балансе хозяйства стояли, после переименование было. Как ФИО21 получил эти здания, сказать не может, споры о собственности были или нет, не знает. Документов на здания не было, их строили хоз.способом, он был руководителем хозяйства. На баланс поставили ФИО2 собрания. Площадь определили исходя из 400 голов бычков. Здания оснащены инженерными коммуникациями - свет и вода, колодец, помещение для перезимовки. В 2007-2008 у ФИО21 было около 15-20 голов, сейчас больше. В зданиях ворота меняли, крышу перекрывали частично, стены выкладывали. Администрация участия и интереса не проявляла. ФИО21 пользовался этими зданиями, притязаний не было.

Выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес> (т.1 л.д.10).

Как видно из свидетельства о постановке на учет в налоговом органе 34 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учёте (т.1 л.д.11).

Как видно из исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации Еланского муниципального района <адрес>, в 1982 году Новодобринская бригада (<адрес> и <адрес>) выделились из колхоза «Победа» в самостоятельное хозяйство-колхоз «Восход». В 1985 году колхоз «Восход» был переименован в честь Героя социалистического труда ФИО1 и стал называться колхозом имени Н.Н. ФИО5 Хутороморецкого сельского ФИО6 (<адрес>). В 1986 году образован Хвощинский сельский ФИО6 и колхоз им. ФИО5 стал именоваться колхозом имени Н.Н. ФИО5 Хвощинского сельского ФИО6. ФИО2 общего собрания уполномоченных колхозников колхоз им. Н.Н. ФИО5 реорганизован в смешанное товарищество (далее-СТ) с коллективно-совместной собственностью им. Н.Н. ФИО5 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 зарегистрировано СТ по совместной обработке земли имени Н.Н. ФИО5 (ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 общего собрания уполномоченных колхозников СТ им. Н.Н. ФИО5 перерегистрировано в СПК им. Н.Н. ФИО5 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 МИ ФНС России № СПК им. Н.Н. ФИО5 ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Основание: историческая справка и.о. генерального директора ООО «Паритет-Агро» ФИО11 (т.1 л.д.110).

Как следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации Еланского муниципального района <адрес>, в книгах протоколов колхоза «Победа» Хутороморецкого сельского ФИО6 <адрес> за 1982 год имеются следующие сведения: Слушали РК КПСС т. ФИО12 о разукрупнении колхоза «Победа». Решили: согласно постановлению исполкома райсовета произошло разукрупнение колхоза «Победа» на колхоз «Победа» и колхоз «Восход». Создать комиссию по передаче техники и др. средств. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Основание: ф.61, оп.1, <адрес>, л.54 на обороте. Реестра (списка) передаваемой собственности в колхоз «Восход» не найдено. В книге протоколов колхоза «Восход» Хутороморецкого сельского ФИО6 <адрес> за 1982 год сведений о передаче имущества из колхоза «Победа» не имеется. Основание: ф.59, оп.1, <адрес> (т.1 л.д.111).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации Еланского муниципального района <адрес>, в книгах протоколов колхоза им. Н.Н. ФИО5 Хвощинского сельского ФИО6 <адрес> за 1988 год имеются следующие сведения: Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ: «...На 1988 год.. .предстоит построить коровник на 350 голов...». Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ: «...Включить в план капитального строительства следующие объекты... коровник в <адрес>...». Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ: «...Говорилось о зимовке скота. Нужно быстрее доделывать коровник...». Основание: ф.59, оп.1, <адрес>, л. 12, л.30 на обороте, л.48, л.49 на обороте. Других сведений не найдено (т.1 л.д.112).

Согласно справке С.Н.ФИО5, в период с 2000 по ДД.ММ.ГГГГ, он работал в должности председателя СПК им.ФИО5 Н.Н. (ликвидированного ДД.ММ.ГГГГ). В связи с прекращением в 2002 году вида деятельности животноводство, все объекты недвижимости, принадлежащие СПК им.ФИО5 Н.Н., были выведены из пользования, т.к. использование их для целей, не связанных с животноводством, невозможно. В 2007 году в СПК им.ФИО5 Н.Н. обратился ФИО3, с просьбой разрешить ему пользоваться объектами недвижимости: коровник, площадью 755,6 кв.м., коровник, площадью 876 кв.м., склад, площадью 379,3 кв.м., расположенными на окраине <адрес> для разведения крупного рогатого скота и овец. В связи с тем, что указанные помещения находились в заброшенном состоянии, непригодном для использования в целях растениеводства, им было принято ФИО2 о передаче ФИО3 указанных объектов. Документы о передаче имущества не оформлялись, поскольку в связи с постройкой указанных объектов недвижимости хозяйственным способом, отсутствовали. С весны 2007 года ФИО3 пользовался указанными объектами недвижимости для ведения животноводства, производил текущий и капитальный ремонты помещений (т.1 л.д.70).

Как следует из справок ООО «Паритет-Агро», при эксплуатации 2 коровников и склада, расположенных на окраине <адрес> ФИО3, электроснабжение производилось от трансформатора, находящегося на балансе ООО «Паритет-Агро» через индивидуальный прибор учёта. Оплата потреблении электроэнергии осуществлялась ФИО3 в счёт расчётов за покупки продукции животноводства (мясо КРС) для столовой ООО «Паритет-Агро» за период 2019-2024 гг., задолженности не имеется (т.1 л.д.16).

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой Морецкого сельского поселения ФИО10, ФИО3, в период исполнения ФИО22 обязанностей главы поселения, с октября 2009 года по настоящее время, пользуется спорными производственными помещениями для содержания крупного рогатого скота в целях производства молочной и мясной продукции. За этот период ФИО3 использовал данные объекты по назначению, производил необходимые ремонтные работы помещений, следя за их сохранностью, как за собственным имуществом. Молочную продукцию постановляет на Еланский сыродельный комбинат. Перечисленное имущество не является бесхозным (т.1 л.д.68, 102).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СОНПГ «Морецкое», ФИО3, за период с октября 2009 г. по июль 2023 г., пользовался водопроводом для поения скота и произвёл оплату за потребление в сумме 416 000 рублей, а также производил постоянно ремонт водопроводной сети, водонапорной башни собственными средствами (т.1 л.д.69).

Представленными истцом товарными чеками подтверждается приобретение различного строительного материала в период 2021-2023 гг. (т.1 л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес>, нежилые объекты недвижимости, построенные в 1988 году из мелких бетонных блоков: склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 500 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 379,3 кв.м., коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 450 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 755,6 кв.м., коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 330 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 876 кв.м., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставлены на учёт как бесхозяйные, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и техническими планами на вышеуказанные здания от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.17-67, 182-190).

Актом комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, на основании определения суда и распоряжения администрации Еланского муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, произведено обследование спорных объектов, расположенных по адресу: <адрес>, территория Морецкого поселения, по результатам которого установлено, что спорные объекты в составе: коровника кадастровый №, коровника кадастровый №, склада кадастровый №, старой постройки из блочных материалов, перекрытие - шифер на момент осмотра использовались для содержание скота и хранение кормов. Приложены фотографии спорных объектов в количество 20 штук (т.1 л.д.129-140, 157-178, 179).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО13. Перечислено поголовье скота за период с 2008 по 2023 гг., - от 1 до 120 голов, наличие земли и технических средств в пользовании. Место разведения КРС ФИО3 - бесхозный коровник <адрес> (т.2 л.д.23-24).

Постановлением администрации Еланского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок, площадью 88438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно 430 метров по направлению на юго-запад от <адрес>, кадастровый №, разрешённое использование: выпас сельскохозяйственных животных, в аренду сроком на 3 года. Заключен договор аренды, земельный участок передан по акту приёма-передачи, произведён расчёт арендной платы (т.1 л.д.180, 181, т.2 л.д.98-105, 120-121).

Постановлением администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 1 км по направлению на юго-запад от <адрес>, площадью 20000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, сроком на 20 лет. Заключен договор аренды, земельный участок передан по акту приёма-передачи, произведён расчёт арендной платы (т.2 л.д.76-83).

Постановлением администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 950 м. по направлению на юго-запад от <адрес>, площадью 20000 кв.м., для сенокошения, площадью 2 га, сроком на 3 года. Заключен договор аренды, земельный участок передан по акту приёма-передачи, произведён расчёт арендной платы (т.2 л.д.92-97).

Постановлением администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 950 м. по направлению на юго-запад от <адрес>, площадью 20000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, сроком на 20 лет. Заключен договор аренды, земельный участок передан по акту приёма-передачи, произведён расчёт арендной платы (т.2 л.д.84-91).

Постановлением администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетель №2 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, установленного примерно в 350 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, разрешенное использование - сенокошение, сроком на 3 года. Заключен договор аренды, земельный участок передан по акту приёма-передачи, произведён расчёт арендной платы (т.2 л.д.124-126, 134-138).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией Еланского муниципального района <адрес> и Свидетель №2 заключен договор аренды земельного участка №, кадастровый №, площадью 2 га, разрешенное использование - сенокошение, расположенного по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 350 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, сроком на 3 года.

Постановлением администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, установленного примерно в 330 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, разрешенное использование - сенокошение, сроком на 3 года. Заключен договор аренды, земельный участок передан по акту приёма-передачи, произведён расчёт арендной платы (т.2 л.д.127-133).

ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией Еланского муниципального района <адрес> и ФИО15 заключен договор аренды земельного участка №, кадастровый №, площадью 2 га, разрешенное использование - сенокошение, расположенного по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 330 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, сроком на 3 года.

Постановлением администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предварительно согласовано предоставление земельного участка для выпаса сельскохозяйственных животных, площадью 700000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 500 м по направлению на север от <адрес>, в аренду без проведения торгов ИП ФИО3, утверждена схема расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией Еланского муниципального района <адрес> и ФИО14 заключен договор аренды земельного участка №, кадастровый №, площадью 2 га, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 1 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, сроком на 20 лет. Земельный участок передан по акту приёма-передачи, произведён расчёт арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения примерно в 430 м. по направлению на юго-запад от <адрес> (т.2 л.д.106-119).

Постановлением администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося в границах территориальной зоны, площадью 88438 кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - выпас сельскохозяйственных животных, расположенного по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно 430 метров по направлению на юго-запад от <адрес> (т.2 л.д.122-123).

Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником нижеперечисленных объектов недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ, является Морецкое сельское поселение Еланского муниципального района <адрес>: коровник, кадастровый №, площадью 755,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, установлено примерно в 450 метрах по направлению на юго-запад относительно ориентира <адрес>; склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, установлено примерно в 500 метрах по направлению на юго-запад относительно ориентира <адрес>, площадью 379,3 кв.м.; коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, установлено примерно в 330 метрах по направлению на юго-запад относительно ориентира <адрес>, площадью 876 кв.м.

Согласно справкам ГБУ <адрес> «<адрес> станция по борьбе с болезнями животных» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, результатов исследований по экспертизе, протоколами испытаний № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ветеринарно-санитарным паспортом, заявлением о включении, изменении и исключении сведений о сельскохозяйственном животном в реестре, по адресу: <адрес> животных не содержится. Сведения о наличии у ФИО3 поголовья за 2007-2013 гг. не сохранились. На имя ФИО3 зарегистрировано поголовье КРС, по состоянию на 2024 г. в количестве 62 головы, животные содержатся в <адрес> на территории бывшей МТФ. В период с 2014 по 2024 гг. поголовье КРС составляло от 13 до 76 голов. Все животные пробиркованы, в плановом порядке своевременно вакцинировались против инфекционных заболеваний, отбирались пробы крови на бруцеллез и лейкоз (т.2 л.д.25-63).

Из справки ООО «Еланский сыродельный комбинат» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время напрямую не поставлял молочную продукцию на завод. О более ранних поставках молока информация на предприятии отсутствует ввиду ограниченного срока хранения архива.

Согласно справкам АО «Россельхозбанк» № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 в настоящее время не имеет действующих кредитных обязательств. С 2007 года по настоящее время на имя ФИО3 был открыт один кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на ЛПХ (покупка животных), погашен ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки СПСК «Таловский» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 реализовал молоко базисной жирности ООО «ЕСК» в период с 02.2019 по 08.2024 в количестве 397840 кг на сумму № рублей.

Положениями статей 8, 19, 34 и 35 Конституции Российской Федерации, в качестве основополагающего принципа закреплено право граждан и юридических лиц приобретать и осуществлять свои гражданские права своей волей и в своём интересе.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзаца 1 пункта 1 статьи 10 ГК РФ, установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета, суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления, отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе, в получении необходимой информации. Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия. Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права. Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда могут быть включены уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов. В частности злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного пользования этим имуществом уполномоченными законом или договором лицами.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности ему права собственности на спорное имущество, такой иск направлен на защиту уще существующего, но нарушенного или оспариваемого права.

    В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно положениям статьи 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - Постановление Пленума Верховного Суда РФ №), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся Открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

    Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

    При этом, в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

    Из анализа приведённых норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

    Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №).

    Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

    По общему правилу, иск к конкретному ответчику подлежит удовлетворению, если судом будут установлены следующие факты: наличие истца права (законного интереса), нарушение или оспаривание ответчиком этого права (интереса).

    Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определённости в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.

    Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально подтвердить наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также доказать, что существует спор о праве между ним и ответчиком.

    Согласно статье 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

    Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

    По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

    Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по ФИО2 суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

    В соответствии со статьёй 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

    По смыслу приведённых положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания. Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.<адрес> предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, давностный владелец, как правило, может и должен знать об отсутствии у него законного основания права собственности, однако само по себе это не исключает возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений статьи 234 ГК РФ, без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом 7 ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании статьи 234 ГК РФ. При этом, в силу пункта 5 статьи 10 названного кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

    Пунктами 3 и 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что к вопросам местного значения городского поселения относится, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; организация в границах поселения электро-, тепло- газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

    Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее - Порядок).

    Согласно пункту 3 названного Порядка, на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

    В силу пункта 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований. В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

    В соответствии с пунктом 12 Порядка, заявление и прилагаемые к нему документы возвращаются органом регистрации прав, если из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; из представленных документов не следует, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества.

    Таким образом, приобретение права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества способом, предусмотренным статьей 225 ГК РФ, возможно в случае отсутствия правопритязаний на эти объекты.

    При этом, отсутствие государственной регистрации прав конкретных лиц на названные объекты недвижимости само по себе не может являться основанием для признания их бесхозяйными.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ, ФИО2 суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Оценив совокупность представленных суду доказательств, суд считает требования ФИО3 о признании права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению, поскольку, в судебном заседании достоверно установлено, что собственником спорного имущества, являющегося предметом исковых требований, до 1991 года, являлся совхоз «Победа», впоследствии, до 2007 года - СПК им.ФИО5 Н.Н., собственник спорного имущества в 2007 году передал его в собственность ФИО3, который, непосредственно после его передачи по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этими объектами как своими собственными, несёт бремя содержания указанных объектов: привёл их в пригодное рабочее состояние, проводит текущий и капитальный ремонты, несёт расходы по их ремонту, содержанию (оплачивая свет и воду), в течении всего времени использует их по целевому назначению (для животноводства в целях производства молочной и мясной продукции), оформил на указанные строения техническую документацию, взял в аренду земельные участки под данными объектами недвижимости и вокруг них. Указанные объекты недвижимости перешли ФИО3 от предыдущего собственника, который своим волеизъявлением передал их в собственность ФИО3, что было подтверждено в судебном заседании. ФИО3 заявляет свои правопритязания на указанные объекты недвижимости. При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для исчисления срока приобретательной давности с момента истечения срока подачи иска в порядке ст.301 и 305 ГК РФ, поскольку прилагаемыми доказательствами и свидетельскими показаниями подтверждается, что спорное имущество было добровольно передано СПК им.ФИО5 Н.Н. в собственность ФИО3, что исключает возможность и необходимость предъявления предыдущим собственником имущества виндикационного или негаторного иска в отношении данного имущества. Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств достоверно подтверждается, что с 2007 года ФИО3 открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом, и давностный пятнадцатилетний срок владения имуществом истёк. Указанное свидетельствует, что ФИО3 приобрёл право собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности, в связи с чем, его требований подлежат удовлетворению в полном объёме.

    Между тем, органы местного самоуправления в лице администрации Морецкого сельского поселения, ни до момента принятия на учёт спорного имущества как бесхозяйного, ни после этого момента, до появления иска в суде, в отношении спорных объектов недвижимости, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний не заявляли, доказательств исполнения обязанности собственника указанного имущества, не представили, более того, представленные истцом справки опровергают указанные администрацией обстоятельства относительно факта владения и пользования спорным имуществом, в связи с чем, встречные требования администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, паспорт серии 18 17 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 340-015) к администрации Еланского муниципального района <адрес> (ИНН №) и администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> (ИНН № о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Произвести поворот исполнения ФИО2 Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Признать отсутствующим право муниципальной собственности администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> на коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения примерно в 450 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 755,6 кв.м.

Признать отсутствующим право муниципальной собственности администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> на коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 330 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 876 кв.м.

Признать отсутствующим право муниципальной собственности администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> на склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 500 метрах по направлению на юго-запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 379,3 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселений, примерно в 450 метрах по направлению на юго- запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 755,6 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на коровник, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения» примерно в 330 метрах по направлению на юго- запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 876 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на склад, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, примерно в 500 метрах по направлению на юго- запад, относительно ориентира <адрес>, площадью 379,3 кв.м.

В удовлетворении встречного искового заявления администрации Морецкого сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, - отказать.

ФИО2 может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия ФИО2 суда в окончательной форме.

Мотивированное ФИО2 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись