Решение по делу № 2-683/2019 от 28.02.2019

2 – 683/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» апреля 2019 года город Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Железняк Я.С.,

при секретаре судебного заседания Грибановой Н.М.,

с участием помощника Ейского межрайонного прокурора Лобашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО\2 к ФИО\3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гончаренко Э.А. обратилась в суд с иском о признании Фролова А.В. утратившим право пользования принадлежащими ей жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. ФИО\2 с ответчиком состояла в близких отношениях без регистрации брака, который был зарегистрирован и проживал в ее квартире по адресу: <адрес>. Однако вскоре, после регистрации по месту жительства, отношения между истцом и ответчиком были прекращены. Ответчик в 2015 году выехал с указанной квартиры, забрав свои вещи. В настоящее время его место жительство не известно. Не проживая в квартире истца, ответчик до сих пор зарегистрирован в жилом помещении, чем нарушает права ФИО\2 как собственника, поскольку с момента выезда об ответчике ничего не известно, членом семьи истца не является. Считает, что Фролов А.В. утратил свое право на проживание в жилом помещении, в связи с чем, просит иск удовлетворить.

Истец Гончаренко Э.А. в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Фролов А.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка направлена по последнему известному месту жительства.

Суд считает, что неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать их от ответственности и нарушать прав истца на судебную защиту, а также не может нарушать право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1. ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ФИО\3 с привлечением к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвоката ФИО\7, действующей на основании ордера от 01 апреля 2019 года № в качестве его представителя.

Представитель ответчика – адвокат ФИО\7 в судебном заседании решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Помощник Ейского межрайонного прокурора ФИО\6 в судебном заседании в своем заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так ФИО\2 является собственником квартиры, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ. Не снимаясь с регистрационного учета, ответчик препятствует истцу в реализации его прав, принадлежащих ему как собственнику жилого помещения.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, выслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО\2 является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством р государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5)

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО\3, что следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ ВМД России по <адрес>. (л.д. 24)

Представленной суду копией домовой книги подтверждается факт регистрации ФИО\3 по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д.7-8).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «На волнах мечты» подтверждается, что в спорном жилом помещении ФИО\8 зарегистрирована, но не проживает с 2015 года. Собственник проживает один. (л.д. 6)

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании изложенного право собственности истца подлежит защите.

Оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик в данной квартире не проживает с 2015 года, его регистрация носит лишь формальный характер, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, ФИО\3 (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации) фактически утратил право пользования данным жилым помещением. Оснований для сохранения за ним права пользования жилой площадью на определенный срок не имеется, поскольку фактически последний добровольно выехал из спорной квартиры, в спорной квартире личных вещей не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ФИО\3 утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 21.05.2012 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО\2 к ФИО\3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в отделе миграционной службы отдела МВД России по <адрес> по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий: