Решение по делу № 2-1049/2016 от 07.12.2016

дело № 2-1049/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                        22 декабря 2016 года                                                        

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием истца Петрова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.Н. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Петров В.Н. обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Березка», №.

В обоснование иска Петров В.Н. указал, что он является членом гаражного кооператива «Березка» с 1991 года, в его личном пользовании находится гараж №. Им получен кадастровый паспорт земельного участка. В настоящее время возникла необходимость оформить земельный участок в собственность, но в виду отсутствия правоустанавливающих документов ему было отказано. Просит признать право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец Петров В.Н. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Березка» Толстова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ГК РФ, федеральным законом, не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что Петров В.Н. в 1991 году вступил в гаражный кооператив «Березка», ему был предоставлен органом местного самоуправления земельный участок для строительства гаража, которым он пользуется по целевому назначению по настоящее время, ежегодно выплачивает членские взносы и земельный налог.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Из кадастрового паспорта на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Березка», №, фактическое использование: для строительства гаража, площадь - 27 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права: пожизненное наследуемое владение, правообладатель: Петров В.Н.

Факт того, что Петров В.Н. действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Березка» № от ДД.ММ.ГГГГ, которой подтверждается, что Петров В.Н. является членом гаражного кооператива с 1991 года и ему на праве собственности принадлежит гараж №, паевые взносы уплачены, задолженности по членским взносам нет.

Из представленного в материалы дела налогового уведомления Межрайонной ИФНС России №6 по Республике Марий Эл от 22 ноября 2016 года следует, что Петрову В.Н. с 01 января 2002 года начисляется налог на имущество физических лиц за гараж, расположенный в гаражном кооперативе «Березка».

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Берёзка» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Петрова В.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Петрова В.Н. на земельный участок, площадью 27 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Березка», гараж №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                           Мельников С.Е.