Решение по делу № 2-41/2017 (2-1771/2016;) от 08.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года город Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием прокурора Юхновец В.В.,

при секретаре Плехановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Н. к В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и по иску В.А. к О.Н., М.В. о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

О.Н. обратилась в суд с иском к В.А. и просит прекратить право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и оплате юридических услуг в размере 1000 рублей, мотивируя требования тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу являлись, О.Н. в размере 11/18 долей и В.А. в размере 7/18 долей. 28.11.2012 по договору ответчик подарил свою долю в жилом помещении дочери М.В. (ранее В.А.) М.В.. 11.10.2013 года брак между В.А. расторгнут. Ответчик в указанной квартире не проживает с 2012 года, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет. Поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственников и его регистрация в квартире не позволяет им в полном объеме осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом, истица просит признать прекращенным право пользования В.А. квартирой расположенной по вышеуказанному адресу.

В свою очередь В.А. обратился в суд с иском к О.Н., М.В. и просит вселить его в указанное жилое помещение, взыскать понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и оплате юридических услуг согласно представленной квитанции, мотивируя требования тем, что в мае 2006 года совместно с супругой О.Н. приобрели трехкомнатную <адрес>, расположенную в г. Зеленогорске по <адрес>. В.А. являлся собственником 7/18 долей в указанной выше квартире. В 2012 году В.А. безвозмездно подарил указанную долю своей дочери М.В. (ныне М.В.). С момента приобретения он состоит на регистрационном учете и имеет право пользования данной квартирой, поскольку она является его единственным жилым помещением, где он может проживать, и где находятся его личные вещи, иной жилплощадью не обеспечен. После расторжения брака в 2013 году, бывшая супруга О.Н. препятствовала его проживанию в данной квартире, что выражалось в регулярном создании конфликтных ситуаций. В дальнейшем О.Н. поменяла замки от входной двери, в связи с чем он был вынужден выехать из спорного жилого помещения и не имел возможности в нем проживать.

В судебное заседание О.Н. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель О.Н. – адвокат И.Г. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Исковые требования В.А. о вселении не признал, указал на отсутствие на то законных оснований.

В судебное заседание М.В. (В.А.) М.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования О.Н. поддержала. По вопросу иска В.А. о вселении в жилое помещение своего мнения не высказала.

В.А. в судебном заседании исковые требования О.Н. не признал, свои исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить и пояснил, что не проживает в данной квартире три года по вине О.Н., которая препятствует ему в этом. Бремя коммунальных расходов не несет, поскольку в данной квартире не проживает. В настоящее время у него отсутствует жилое помещением для проживания.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования О.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме, исковые требования В.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из п. 1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствие ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возложено на стороны.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 23.04.2004 года О.Н. приобрела 11/18 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. На основании договора купли-продажи от 25.05.2006 года В.А. приобрел 7/18 долей в жилом помещении, расположенном по указанному выше адресу. Право собственности О.Н. и В.А. на указанные доли в жилом помещении подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права.

О.Н. и В.А. состояли в зарегистрированном браке. 11.10.2013 брак между В.А. был расторгнут.

В дальнейшем, В.А. распорядился своим имуществом и по договору дарения от 28.11.2012 подарил своей дочери М.В. (ранее В.А.) М.В. 7/18 долей на данное жилое помещение, тем самым совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества.

Таким образом, в настоящее время собственниками жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу являются О.Н. в размере 11/18 доли и М.В. в размере 7/18 долей, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 06.05.2004 и от 11.12.2012.

Судом установлено и подтверждено самим В.А., что с момента дарения своей доли в квартире, а именно с 2012 года, В.А. в указанном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. С этого же времени В.А. не обращался в суд с требованиями о вселении в данное жилое помещение и имел другое место жительства.

В настоящее время В.А. не является членом семьи О.Н. и М.В., однако сохраняет регистрацию в квартире собственников, что препятствует последним в полном объеме осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом.

Из указанного следует, что ответчик В.А., не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст.ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между собственниками жилого помещения и В.А. не заключался, какое-либо соглашение по пользованию В.А. данным жилым помещением также отсутствует.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой ответчиком В.А. прекратилось с момента перехода права собственности на долю в спорной квартире к М.В., тем самым ответчик В.А. не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

На основании указанного, требования О.Н. о прекращении В.А. право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования В.А. о вселении в спорное жилое помещение удовлетворению не подлежат, равно как и его требования о взыскании судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца О.Н. об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подтверждена чеком-ордером от 06.09.2016, оплата юридических услуг в размере 1000 рублей подтверждена квитанцией от 31.08.2016.

Размер госпошлины соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ, поэтому с ответчика В.А. в пользу истца О.Н. подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей. Кроме этого, суд признает разумными расходы О.Н. по оплате юридических услуг в размере 1000 рублей, поэтому также подлежащими взысканию с В.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования О.Н. к В.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Исковые требования В.А. к О.Н., М.В. о вселении в жилое помещение оставить без удовлетворения.

Признать В.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.

Взыскать с В.А. в пользу О.Н. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и оплате юридических услуг в размере 1000 рублей, а всего 1300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в месячный срок.

Судья К.М. Жуков