Решение по делу № 2-3546/2018 от 25.09.2018

Дело №2-3546/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 декабря 2018 года                                                                       г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Айталиевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Херсонского Сергея Анатольевича, Долгополовой Елены Егоровны, Ушаковой Галины Александровны к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Херсонский С.А., Долгополова Е.Г., Ушакова Г.А. обратились в суд с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее Севреестр) об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков.

Исковое заявление обоснованно тем, что Херсонский С.А. является собственником земельного участка № в границах СТ «Клеры-2», <адрес> г. Севастополя, кадастровый № площадью 515 кв.м. на основании Государственного акта на право частной собственности на землю I-KM № от ДД.ММ.ГГГГ.

Долгополова Е.Е. является собственником земельного участка № в границах СТ «Клеры-2», <адрес> г. Севастополя, кадастровый № площадью 456 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Номер в реестре нотариуса ФИО7 2432, Государственного акта на право частной собственности на землю II-KM № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ушакова Г.А. является собственником земельного участка № в границах СТ «Клеры-2», <адрес> г. Севастополя, с кадастровым номером № площадью 423 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственного акта на право частной собственности на землю I-KM № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы указанных земельных участков существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены столбами заборов, не подвергаются сомнению со стороны собственников этих земельных участков. В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что фактические границы участка № пересекают юридические границы смежного земельного участка №, в свою очередь фактические границы участка № пересекают юридические границы смежного земельного участка №. Также установлено, что по земельным участкам № с кадастровым № и № с кадастровым № допущены ошибки в описании местоположения характерных точек границ участков при их формировании, их юридические границы не соответствуют их фактическому местоположению.

Севреестр при переносе данных (характерных точек указанных участков) из реестра Украины в реестр РФ ошибки не обнаружил и не отказал в кадастровом учете правообладателям земельных участков №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 текущее (фактическое) местоположение границы уточняемого земельного участка №, расположенного в СТ «Клеры-2», уч. №, описывается следующими координатами

Номер точки	Координата X	Координата Y	Примечание
н1	4925893,58	4376116,03	Новая точка
н2	4925906,11	4376158,21	Новая точка
нЗ	4925895,92	4376162,75	Новая точка
н4	4925893,93	4376158,03	Новая точка
н5	4925882,60	4376119,23	Новая точка
H1	4925893,58	4376116,03	Новая точка

Площадь участка с № согласно сведениям ЕГРН и выполненных обмеров составляет 515 м2.

Согласно сведениям ЕГРН местоположение границы земельного участка с №, расположенного в СТ «Клеры-2», уч.№ описывается следующими координатами

Номер точки	Координата X	Координата Y
1	4 925 885,20	4 376 119,40
2	4 925 897,05	4 376 156,29
3	4 925 887,51	4 376 160,66
4	4 925 886,13	4 376 157,06
5	4 925 873,08	4 376 123,14
1	4 925 885,20	4 376 119,40

Площадь участка с № согласно сведениям ЕГРН составляет 456 м2.

Согласно выполненным обмерам текущее (фактическое) местоположение границы земельного участка № описывается следующими координатами

Номер точки	Координата X	Координата Y	Примечание
н5	4925882,60	4376119,23	Новая точка
н4	4925893,93	4376158,03	Новая точка
нб	4925883,80	4376161,38	Новая точка
н7	4925882,65	4376158,01	Новая точка
н8	4925870,67	4376122,90	Новая точка
н5	4925882,60	4376119,23	Новая точка

Площадь участка № в границах фактического землепользования составляет 469 м2.

Изменение фактической площади участка № относительно сведений, содержащихся в ЕГРН, составляет 13 м2 (+2,9%), что является менее 10%, допустимых при уточнении земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН местоположение границы земельного участка №, расположенного в СТ «Клеры-2», уч.№ описывается следующими координатами

Номер точки	Координата X	Координата Y
6	4 925 870,78	4 376 123,62
7	4 925 884,04	4 376 157,45
8	4 925 873,15	4 376 161,82
9	4 925 859,97	4 376 126,89
6	4 925 870,78	4 376 123,62

    Площадь участка № согласно сведениям ЕГРН составляет 423 м2.

                 Согласно выполненным обмерам текущее фактическое месторасположение расположение границ участка описывается координатами:

                Номер точки      Координата х            Координата    Y           Примечание

н8	4925870,67	4376122,9	Новая точка
н7	4925882,65	4376158,01	Новая точка
8	4925873,15	4376161,82	Старая точка
9	4925859,97	4376126,89	Старая точка
н8	4925870,67	4376122,9	Новая точка

Площадь участка № в границах фактического землепользования составляет 403 м2. Изменение фактической площади участка № относительно сведений, содержащихся в ЕГРН, составляет 20 м2 (-4,7%), что является менее 10%, допустимых при уточнении земельного участка.

Для устранения реестровой ошибки и уточнения земельных участков, расположенных в СТ «Клеры-2», уч.№ в границах фактического землепользования, истцы просили суд:

    Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка № с кадастровым номером № (владелец Долгополова Елена Егоровна), расположенного в границах СТ СН «Клеры-2».

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок № с кадастровым номером № (владелец Долгополова Елена Егоровна), расположенного в границах СТ СН «Клеры-2», путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка и установить новые координаты характерных точек границ указанного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 и каталогом координат характерных точек

Номер точки	Координата X	Координата Y	Примечание
н5	4925882,60	4376119,23	Новая точка
н4	4925893,93	4376158,03	Новая точка
нб	4925883,80	4376161,38	Новая точка
н7	4925882,65	4376158,01	Новая точка
н8	4925870,67	4376122,90	Новая точка
н5	4925882,60	4376119,23	Новая точка

    Установить площадь земельного участка № № (владелец Долгополова Елена Егоровна) в соответствии с фактическим землепользованием 469 м2.

    Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка № с кадастровым номером № (владелец Ушакова Галина Александровна), расположенного в границах СТ СН «Клеры-2».

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок № с кадастровым номером № (владелец Ушакова Галина Александровна), расположенного в границах СТ СН «Клеры-2» путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка и установить новые координаты характерных точек границ указанного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 и следующим каталогом

                Номер точки      Координата х            Координата    Y           Примечание

н8	4925870,67	4376122,9	Новая точка
н7	4925882,65	4376158,01	Новая точка
8	4925873,15	4376161,82	Старая точка
9	4925859,97	4376126,89	Старая точка
н8	4925870,67	4376122,9	Новая точка

    Установить площадь земельного участка № с кадастровым номером 91№ (владелец Ушакова Галина Александровна) в соответствии с фактическим землепользованием 403 м2.

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок № № (владелец Херсонский Сергей Анатольевич), расположенного в границах СТ СН «Клеры-2» путем внесения значений координат поворотных точек указанного земельного участка в ЕГРН в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 и следующим каталогом координат характерных точек

Номер точки	Координата X	Координата Y	Примечание
Hi	4925893,58	4376116,03	Новая точка
н2	4925906,11	4376158,21	Новая точка
нЗ	4925895,92	4376162,75	Новая точка
н4	4925893,93	4376158,03	Новая точка
н5	4925882,60	4376119,23	Новая точка
н1	4925893,58	4376116,03	Новая точка

8. Обязать Севреестр произвести учет изменений земельных участков: № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, расположенных в границах СТ СН «Клеры-2» в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Якимец М.Е.

В судебном заседании истцы Долгополова Е.Е. и Ушакова Г.А., представитель истца Херсонского С.А. по доверенности Херсонская Е.Б. требования иска поддержали и просили их удовлетворить.

Третье лицо Якимец М.Е. требования истцов поддержала.

Председатель СТ «Клеры-2» Колобов В.П. не возражал относительно удовлетворения требования истцов.

Представители ответчика Севреестра, третьего лица Департамента по имущественным и земельным отношениям в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам (ч. 1 ст. 264 ГК РФ).

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В судебном заседании установлено, что Херсонский С.А. является собственником земельного участка № в границах СТ «Клеры-2», <адрес> г. Севастополя, с кадастровым номером №5 площадью 515 кв.м. для ведения садоводства на основании ггосударственного акта на право частной собственности на землю I-KM № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Долгополова Е.Е. является собственником земельного участка № в границах СТ «Клеры-2», <адрес> г. Севастополя, с кадастровым номером 91№ площадью 456 кв.м. для ведения садоводства на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариусом ФИО7 за №, государственного акта на право частной собственности на землю II-KM № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Ушакова Г.А. является собственником земельного участка № в границах СТ «Клеры-2», <адрес> г. Севастополя, с кадастровым номером № площадью 423 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, государственного акта на право частной собственности на землю I-KM № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Согласно заключению кадастровому инженеру ФИО8 фактические границы участка 105 пересекают юридические границы смежного земельного участка №, фактические границы участка № пересекают юридические границы смежного земельного участка №. Также им установлено, что допущены ошибки в описании местоположения характерных точек границ участков № и № при их формировании, юридические границы участков не соответствуют их фактическому местоположению.

Исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, установив, что фактические границы участков на местности установлены не менее 15 лет и не изменялись, однако они не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН, ввиду отсутствия возражений, суд приходит к выводу, что необходимо внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, №, №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 515 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░-2», ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░.░░.░░░░;

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ X	░░░░░░░░░░ Y	░░░░░░░░░░
Hi	4925893,58	4376116,03	░░░░░ ░░░░░
░2	4925906,11	4376158,21	░░░░░ ░░░░░
░░	4925895,92	4376162,75	░░░░░ ░░░░░
░4	4925893,93	4376158,03	░░░░░ ░░░░░
░5	4925882,60	4376119,23	░░░░░ ░░░░░
░1	4925893,58	4376116,03	░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ 456 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░-2», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░.░░.░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 469 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ X	░░░░░░░░░░ Y	░░░░░░░░░░
░5	4925882,60	4376119,23	░░░░░ ░░░░░
░4	4925893,93	4376158,03	░░░░░ ░░░░░
░░	4925883,80	4376161,38	░░░░░ ░░░░░
░7	4925882,65	4376158,01	░░░░░ ░░░░░
░8	4925870,67	4376122,90	░░░░░ ░░░░░
░5	4925882,60	4376119,23	░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░-2», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░.░.

               ░░░░░ ░░░░░      ░░░░░░░░░░ ░            ░░░░░░░░░░    Y           ░░░░░░░░░░

░8	4925870,67	4376122,9	░░░░░ ░░░░░
░7	4925882,65	4376158,01	░░░░░ ░░░░░
8	4925873,15	4376161,82	░░░░░░ ░░░░░
9	4925859,97	4376126,89	░░░░░░ ░░░░░
░8	4925870,67	4376122,9	░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №:26, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-2», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 321 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░                                                          ░.░. ░░░░