Решение от 25.01.2024 по делу № 2-112/2024 (2-3601/2023;) от 24.07.2023

Дело № 2-112/2024

УИД     50RS0029-01-2023-003779-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года                                      г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области    в составе: председательствующего    судьи Суворовой Е.И., при секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,      рассмотрев в открытом судебном заседании    гражданское дело по иску Баранова Аркадия Александровича, Баранова Александра Федоровича, Мешковой Светланы Александровны, Ашаковой Нины Владимировны к       Администрации    Наро-Фоминского    городского     округа Московской области, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ        о признании права собственности на земельный участок,    установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд     с иском к ответчикам    в котором просят    признать    право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок общей площадью 1028 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно варианта № заключения эксперта.

В обоснование требований истцы указывают, что на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семье истцов: Баранову Александру Федоровичу, жене, ФИО12, дочери, Мешковой (до брака Барановой) Светлане Александровне, сыну, Баранову Аркадию Александровичу, предоставлено для постоянного проживания жилое помещение в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> (адрес ранее: <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла.

На основании Решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Оставшаяся <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и отдельный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на котором размещена доля дома, принадлежала на праве собственности ФИО7.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

На основании вышеуказанного решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, за ФИО7 признано право собственности на блокированный жилой дом по адресу: <адрес>, размещенный на отдельном земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая на праве общей долевой собственности истцам, огорожен, находится в сложившейся жилой застройке.

Площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, оформлены в собственность и поставлены на кадастровый учет, границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В ответ на обращение истцов в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Администрацией Наро-Фоминского городского округа МО принято решение об отказе, в связи с тем, что истцами не представлены документы первичного землеотвода, подтверждающие право на оформление земельного участка испрашиваемой площадью и согласно полученным сведениям формируемый земельный участок имеет пересечение с иными лесничествами.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семье истцов: Баранову Александру Федоровичу, жене, ФИО2, дочери, Мешковой (до брака Барановой) Светлане Александровне, сыну, Баранову Аркадию Александровичу, предоставлено для постоянного проживания жилое помещение в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> (адрес ранее: <адрес>).

На основании Решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на часть жилого дома с кадастровым номером 50:26:0140604:491 по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, за ФИО7 признано право собственности на блокированный жилой дом по адресу: <адрес>, размещенный на отдельном земельном участке с кадастровым номером №.

В ответ на обращение истцов в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Администрацией Наро-Фоминского городского округа МО принято решение об отказе, в связи с тем, что истцами не представлены документы первичного землеотвода, подтверждающие право на оформление земельного участка испрашиваемой площадью и согласно полученным сведениям формируемый земельный участок имеет пересечение с иными лесничествами.

С целью установления    местоположения земельного    участка, а так же    подтверждения    или опровержения факта      пересечения границ     с береговой полосой, по делу назначена судебная землеустроительная     экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Наракадастр» № при выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данных земельных участков. Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлены в таблице 1. Фактическая площадь земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

План земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлен на рис.1, 1а Приложения. Фактические границы земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, обозначены на местности забором из профнастила по всему периметру земельного участка. План с отображением всех строений, расположенных на земельном участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, представлен на рис.1 Приложения.

При натурном обследовании земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, экспертом установлено, что с фасадной стороны участка расположены освоенные земельные участки, по правой границе смежными являются земельные участки с кадастровыми номерами № и №, по левой границе смежным является земельный участок с кадастровым номером №. Все смежные земельные участки освоены. Вдоль задней границы проходит дорога. За дорогой расположена территория СНТ «<данные изъяты>».

При совмещений сведений, полученных при выезде на место, и сведений ЕГРН, экспертом установлено, что наложение кадастровых и фактических границ смежных земельных участков на фактические границы исследуемого земельного участка отсутствует.

Границы земельного участка лесного фонда не установлены и сведения о них отсутствуют в ЕГРН, в связи с этим наложение кадастровых границ земель лесного фонда на фактические границы земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует.

Фактически на исследуемой местности лес отсутствует, на данной территории расположены освоенные земельные участки <адрес> и садовые участки СН «<данные изъяты>». Наложение фактических границ земель лесного фонда на фактические границы земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствует.

Границы исследуемого земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается историческими космическими снимками общедоступного ресурса Гугл Земля (Google Earth).

Учитывая изложенное, эксперт приходит к выводу, что наложение фактических границ и границ по сведениям ЕГРН земель лесного фонда на фактические границы земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует.

Сведения о наложении земель лесного фонда на исследуемый земельный участок содержатся только в выкопировке из лесоустроительного планшета № (квартал №, выдел №) Наро-Фоминского участкового лесничества Московского лесничества Минобороны России. Данное несоответствие сведений, содержащихся в документе, фактической местности может быть вызвано тем, что при составлении планшетов лесоустройства инженеры использовали картометрический метод, при котором не проводится натурное обследование местности, а документ составляется на основании карт и планов.

Эксперт предлагает один вариант установления границ земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составленный по фактическому пользованию.

Вариант №1 установления границ земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, составлен с учетом площади по правоустанавливающим документам. Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №1 установления границ представлены в таблице 2. Площадь земельного участка при части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №1 составляет <данные изъяты> кв.м.

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельных участков в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на признание за ними права собственности на земельный участок при жилом доме,    при этом    суд учитывая      заключение эксперта, в соответствии с которым не установлено    наложений границ земель лесного фонда на границы земельного участка при жилом доме истцом,       в связи с чем    полагает исковые требования       истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № 2

░░░░░░░ №    2

№ ░░░░░ ░░ ░░░░░	X	Y	░░░░░░░░░░░░ ░░░░			░░░░░░░░░░
			°	`	"
░1	445771,88	1344804,20	144	44	30	16,92
1	445758,06	1344813,97	234	15	32	7,21
2	445753,85	1344808,12	233	53	43	7,64
3	445749,35	1344801,95	236	21	6	11,39
4	445743,04	1344792,47	320	14	8	1,78
5	445744,41	1344791,33	235	22	31	35,89
6	445724,02	1344761,80	235	2	5	1,74
░1	445723,02	1344760,37	322	16	7	15,03
░2	445734,91	1344751,17	54	27	44	0,26
7	445735,06	1344751,38	54	11	26	10,05
8	445740,94	1344759,53	55	16	13	17,89
9	445751,13	1344774,23	55	18	10	36,45
░1	445771,88	1344804,20

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.02.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░