Решение по делу № 2-6075/2019 от 29.05.2019

11RS0001-01-2019-007627-24 Дело № 2-6075/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием истца Солодникова В.А.,

представителя ответчика Солоднникова Е.В.,

при секретаре Гейнерт К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 3 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Солодникова В.А. к администрации МО ГО «Сыктывкар», товариществу собственников жилья «Усть-Сысольское» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Солодников В.А. обратился в суд с иском к администрации МО ГО Сыктывкар, ТСЖ «Усть-Сысольское» о признании права собственности на гараж № ... расположенный по адресу: ... указав, что приобрел гараж по договору долевого строительства.

В судебном заседании истец Солодников В.А., его представитель Солодников Е.В. заявленные требования поддержали.

Представители ответчиков администрации МО ГО Сыктывкар, ТСЖ «Усть-Сысольское» участия не приняли, извещены надлежаще.

Судом установлено, что постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** утвержден акт выбора земельного участка от ** ** ** года для строительства блока индивидуальных гаражей по ..., ТСЖ «Усть-Сысольское» предоставлен в аренду земельный участок для строительства блока индивидуальных гаражей по ... на один год, утвержден проект границ земельного участка площадью ... кв.м в составе земель поселений в жилой зоне ... по .... ТСЖ «Усть-Сысольское» обязано согласовать проект с управлением архитектуры и градостроительства администрации МО ГО «Сыктывкар».

** ** ** Управлением архитектуры и градостроительства МО «Город Сыктывкар» утверждено архитектурно-планировочное задание на проектирование Блока индивидуальных гаражей.

** ** ** Управлением архитектуры и градостроительства МО «Город Сыктывкар» выдано заключение о согласовании проектной документации по объекту «Блок индивидуальных гаражей на ... автомашины» по адресу: ....

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ТСЖ «Усть-Сысольское» заключен договор аренды земельного участка, площадью ....

** ** ** между ТСЖ «Усть-Сысольское» и Солодниковым В.А. заключен договор №... на участие в долевом строительстве блока индивидуальных гаражей по .... Предметом договора является участие Дольщика в долевом строительстве гаражного бока №... в блоке индивидуальных гаражей по ..., общей площадью .... Плановый срок окончания первого этапа строительства – ... года. Согласно договору Дольщик обязан оплатить Застройщику ... рублей из расчета ... рублей за 1 кв.м общей площади гаражного бокса. Застройщик обязан в течении 30 дней после окончания строительства передать Дольщику гаражный бокс №... по акту приема-передачи.

Солодников В.А. свои обязанности по договору №... выполнил в полном объеме, внес в кассу ТСЖ «Усть-Сысольское» ... рублей, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности за гаражный бокс №... и не оспаривается ответчиком.

** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» утвержден акт установления адреса №..., согласно которому блоку индивидуальных гаражей, расположенному в ... установлен адрес: .... Прежний адрес: ...).

В настоящее время спорный гаражный бокс находится в пользовании Солодникова В.А.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, у истца имеются законные основания для признания за ним права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ....

Доводы администрации МО ГО «Сыктывкар» о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, не состоятельны, поскольку опровергаются представленными доказательствами.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... (░░░░░░░ ░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░