Решение от 23.06.2022 по делу № 2-1215/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-1215/2022

УИД 02RS0001-01-2022-003624-84

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года                                                         г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                                              Сабаевой Л.С.,

при помощнике судьи                                                                            Конгуновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апасовой И.В. к Жилищно-строительному кооперативу «Строителей 2/2» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

    Апасова И.В. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Строителей 2/2» о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 018842,39 рублей.

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ОАО «Катуньгэсстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве. Истцом была внесена сумма в размере 1018842,39 рублей. Однако взятые на себя обязанности застройщик не исполнил, объявив себя банкротом. Решением арбитражного суда ответчику были переданы права и обязанности застройщика ОАО «Катуньгэсстрой». Требования истца были включены в третью и четвертую очередь. После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию истец обращалась к ответчику с требованием о передаче ей объекта строительства или денежных средств, но получила отказ. В члены кооператива ответчик истца не включил. Поскольку нежилое помещение не могло быть передано покупателю в натуре, то оно было включено в конкурсную массу и застройщик обязан был зарегистрировать за собой право собственности не него. Тем самым ответчик неосновательно обогатился за счет истца Апасовой И.В., поскольку ею за нежилое помещение застройщику произведена оплата в размере 1018842,39 рублей.

Истец Апасова И.В., представитель истца Ибрагимова О.П. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Ложникова А.А. возражала против исковых требований, указала, что действие договора участия в долевом строительстве прекращено, а ответчик не является правопреемником обанкротившегося застройщика, ссылки истца о передаче ей объекта строительства или денежных средств, являются несостоятельными. Кроме того, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности.

Третье лицо Администрация г. Горно-Алтайска в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: должно иметь место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, происходит неосновательно.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Катуньгэсстрой» (застройщик) и Апасовой И.В. (участник долевого строительства) заключен договор №№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить дом – многоквартирный пятиэтажный жилой дом с надстраиваемым мансардным этажом по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать объект долевого строительства- нежилое помещение под магазин продовольственных товаров на первом этаже в первом подъезде общая площадью 55,44 кв.м (площадь определена предварительно), участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции № № от ДД.ММ.ГГГГ года Апасовой И.В. оплачены по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве ОАО «Катуньгэсстрой» денежные средства в размере 1018842,39 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №№ в отношении ОАО «Катуньгэсстрой» введена процедура банкротства - наблюдение.

Решением Арбитражного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Катуньгэсстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года включены требования Апасовой И.В. по основному долгу в сумме 1015795 руб.- в третью очередь, по неустойке в размере 221443 руб.30 копеек – в четвертую очередь реестра требований кредиторов ОАО «Катуньгэсстрой» в связи с неисполнением обязательств по передаче объекта долевого строительства – нежилого помещения под магазин продовольственных товаров площадью ориентировочно 55,44 кв.м, расположенного на первом этаже в первом подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Апасовой И.В. по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года принято решение о создании ЖСК «Строителей 2/2» для строительства многоквартирного жилого дома, с надстраиваемым мансардным этажом, расположенного по адресу: <адрес>. Кооператив создан в соответствии с положениями Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, иными лицами жилищно-строительному кооперативу. Указанное решение отражено в протоколе №1 общего собрания учредителей Жилищно-строительного кооператива многоквартирного жилого дома, с надстраиваемым мансардным этажом, расположенного по адресу:<адрес>

Определением Арбитражного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № требования конкурсных кредиторов, являющихся участниками долевого строительства и членами ЖСК «Строителей 2/2» погашены путем передачи прав застройщика, принадлежащих ОАО «Катуньгэсстрой», в том числе:

право собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 454,86 кв.м, степень готовности 51,43%, адрес объекта:<адрес>, кадастровый (условный) номер: №( согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 01.02.2018);

право аренды земельного участка площадью 1652 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, созданному участниками строительства ЖСК "Строителей, 2/2».

Процедура применения положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в отношении ОАО «Катуньгэсстрой» прекращена.

Вступившим в законную силу решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 03.09.2020 года отказано в удовлетворении исковых требований Апасовой И.В. к ЖСК «Строителей 2/2» о признании права собственности на долю в завершенном строительством многоквартирном доме в виде одного нежилого помещения площадью54,9 кв.м, целевое использование- магазин, степень готовности 51,43%, расположенного на первом этаже в первом подъезде многоквартирного жилого дома общей площадью 2370,8 кв.м по адресу: <адрес>, обязании передать по акту приема передачи указанное нежилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По общему правилу, предусмотренному п.3 ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает прав и обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Соответственно, стороны обязательства не могут выдвигать в отношении третьих лиц возражения, основанные на обязательстве между собой, равно как и третьи лица не могут выдвигать возражения, вытекающие из обязательства, в котором они не участвуют.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, каких-либо договорных обязательств между сторонами Апасовой И.В. и ЖСК «Строителей 2/2» не имеется.

Правопреемником по обязательствам ОАО «Катуньгэсстрой», возникшим из договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного с Апасовой И.В., ЖСК «Строителей 2/2» не является.

Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 03.09.2020 года, имеющим в силу ч.1 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, установлено, что договор участия в долевом строительстве, заключенный между Апасовой И.В. и ОАО «Катуньгэсстрой» прекратил свое действие.

Таким образом, установлено, что ЖСК «Строителей 2/2» не принимало от Апасовой И.В. денежные средства, объект незавершенного строительства перешел ЖСК в собственность на основании определения Арбитражного суда Республики Алтай от 30.05.2018 года, вступившего в законную силу, и отсутствует неосновательность приобретения в правовом смысле нормы п.1 ст. 1102 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ 2/2» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 018 842 ░░░░░░ 39 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2022 ░░░░