Решение по делу № 2-3042/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-3042/2018

З А О Ч НО Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                            2 апреля 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

с участием прокурора Лесовец В.А.

при секретаре Карауш В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Уфимцеву И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к Уфимцеву И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением: <адрес>

Требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности города Тюмени. Данное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования. Согласно данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени заявлений о приватизации указанного жилого помещения не поступало, указанное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд не включалось. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан на имя ФИО4 В соответствии с поквартирной карточкой в указанном жилом помещении зарегистрирован Уфимцев И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> было установлено, что указанное жилое помещение свободно от проживающих лиц. В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Представитель истца Троегубова Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Уфимцев И.Н., извещённый надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> (ранее ком. №) включено в реестр муниципальной собственности города Тюмени.

Данное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования.

Согласно данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени заявлений о приватизации указанного жилого помещения не поступало, указанное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд не включалось.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан на имя ФИО4

В соответствии с поквартирной карточкой в указанном жилом помещении зарегистрирован Уфимцев И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что указанное жилое помещение свободно от проживающих лиц.

Согласно информации в указанных актах следует, что в спорном жилом помещении около 10 лет никто не проживает.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Уфимцев И.Н. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения более 10-х лет назад, его личных вещей в квартире не имеется, он не оплачивает коммунальные услуги, не несёт расходов по содержанию жилья, что свидетельствует об отсутствии намерения сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Уфимцеву И.Н. удовлетворить.

Признать Уфимцева И.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2018 года.

Судья                                                                                                     С.М. Котова