Решение от 28.04.2021 по делу № 2-270/2021 от 02.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года г. Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кайзер Н.В.,

при помощнике судьи Коноплевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» к Т. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» обратилась в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к Т. о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование исковых требований указав, что Т. является собственником объекта недвижимости – нежилого здания, магазин ***, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, кадастровый *** с ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером *** расположенного по адресу: *** ***, общей площадью *** кв.м. Эксплуатация объекта недвижимости невозможна без использования земельного участка, занятого, указанным объектом. В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. При этом формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В связи с вступлением в силу с 01.03.2015г. Федерального закона от 23.06.2014г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты РФ» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы в органы местного самоуправления поселений. Таким образом, администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» вправе распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Договор аренды земельного участка от ***, заключенный между Т. и Администрацией Нижнеилимского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером *** прекращен с *** в связи с истечением срока действия договора. Т. пользуется земельным участком, за который должны осуществляться платежи в бюджет города. *** администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» и Т. заключили договор купли-продажи земельного участка ***, согласно условиям которого администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» предоставила в собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: *** *** кадастровым номером: ***, общей площадью *** кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания магазина. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение). На основании п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В связи с тем, ответчик пользовался земельным участком в период с *** по ***, на котором находится объект недвижимости, не оплачивая данное пользование, можно сделать вывод, что имело место неосновательное обогащение в размере ***. *** ответчику направлена претензия о необходимости погасить имеющуюся задолженность в 30-тидневный срок с момента получения претензии, на момент подачи искового заявления задолженность не уплачена. Просят взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения за период с *** по *** в размере ***.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» Д., действующая на основании доверенности *** от ***, не присутствовала, направив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик Т., извещенный о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу, в том числе указанному самим ответчиком: ***, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При этом необходимо учитывать, что в силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по указанному гражданскому делу является общедоступной и размещена на официальном сайте Нижнеилимского районного суда.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 7,8 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; и деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч.2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту и своевременно производить платежи за землю.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что здание, наименование: магазин ***, расположенное по адресу: *** ***, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., номер кадастрового квартала – ***, зарегистрировано на праве собственности за Т. ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

Согласно сведениям ЕГРН от *** земельный участок, расположенный по адресу: *** ***, с кадастровым номером ***, номер кадастрового квартала – ***, площадью *** кв.м., отнесен к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и обслуживания магазина.

*** между администрацией *** (Арендодатель) и Т. (Арендатор) заключен договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды, предметом которого являлось передача Арендодателем Арендатору на условиях долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, *** ***, площадью *** кв.м., для эксплуатации в соответствии с целевым назначением: содержание и обслуживание магазина. Срок действия договора определен сторонами 15 лет.

Постановлением Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» от *** ***, аренда земельного участка, расположенного по адресу: ***, ***, ***, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., предоставленного Т. для содержания и обслуживания магазина прекращена с *** в связи с истечением срока договора аренды от ***.

*** между Администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» (Продавец) и Т. (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка ***, и по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, ***. с разрешенным использованием: для содержания и обслуживания магазина, принят покупателем Т. Государственная регистрация права собственности на земельный участок произведена ***.

*** истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о необходимости погасить задолженность за использование земельного участка за период с *** по *** в размере *** рублей.

Согласно Выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ***, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: ***, ***, с кадастровым номером ***, по состоянию на *** составляет *** рублей.

Данные сведения никем из сторон в судебном заседании не опровергнуты, иных допустимых и относимых доказательств суду сторонами не представлено.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о доказанности факта пользования ответчиком спорным земельным участком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований в период *** по ***, в связи с чем исковые требования о взыскании с Т. неосновательного обогащения являются законными и обоснованными.

Как следует из представленного истцом расчета, сумма неосновательного обогащения за период с *** по *** составила *** рублей.

Суд, проверив расчет суммы неосновательного обогащения, находит его верным.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об использовании им в спорный период для содержания и обслуживания магазина земельного участка площадью менее площади, из которой произведен расчет суммы неосновательного обогащения, а равно не оспорен порядок расчета и размер подлежащих взысканию денежных сумм.

В связи с указанным, исковые требования Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» к Т. о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что с ответчика также подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере *** рубля (ст.ст. 333.19, 333.36 НК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░ ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░