Решение от 24.01.2012 по делу № 2-31/2012 (2-1605/2011;) от 02.12.2011

Дело №2-31/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                                                                  24 января 2012 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кокшарова Е.В.,

с участием:

представителя истца - Бочкарева М.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №23 по Свердловской области, Коптеловской сельской администрации Администрации МО Алапаевское, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьим лицам - межрайонному отделу № Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес>, , о внесении исправления в государственный кадастр недвижимости и включении имущества в состав наследства,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

УСТАНОВИЛ:

обратился в суд с иском к межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №23 по Свердловской области, Коптеловской сельской администрации Администрации МО Алапаевское, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в котором просил:

- исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- включить жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, д.Исакова, <адрес>Б, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке: местоположение - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (приусадебный участок); площадь - <данные изъяты>.

В обоснование требований представитель истца - Бочкарев М.А. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1, после смерти, которого открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 пользовался жилым домом как своим, нес расходы, связанные с его содержанием: уплачивал налоги, ремонтировал, однако на момент своей смерти не успел зарегистрировать право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Кроме того, на основании постановления главы администрации Коптеловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенного в <адрес>, где наследодатель в последующем и возвел указанный выше жилой дом. Вместе с тем, при обращении истца к нотариусу для оформления наследственных прав выяснилось, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, имеется аналогичное свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, собственником которого является ФИО1, где местонахождение участка указано <адрес>. На основании указанного свидетельства в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, что не соответствует действительности, поскольку предоставленный ФИО1 в собственность земельный участок, расположен по адресу: <адрес>. В настоящее время у , возникла необходимость вступить в права наследства, открывшегося после смерти отца, в связи с чем, истец просит включить спорное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости относительного фактического местонахождения земельного участка.

Представители ответчиков - межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №23 по Свердловской области, Коптеловской сельской администрации Администрации МО Алапаевское, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица - , , извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили сообщения, в которых просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований при наличии оснований не возражали.

Истец - , представитель третьего лица - межрайонного отдела №3 Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца - Бочкарева М.А., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти II - АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации <данные изъяты>, смерть ФИО1 наступила ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о рождении II-ЮН № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации <данные изъяты>, следует, что истец является сыном умершего, т.е. отнесен к наследникам первой очереди по закону.

На основании постановления главы администрации Коптеловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенного <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и строительства Администрации Алапаевского района ФИО1 было выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил типовой договор № о возведении индивидуального жилого дома, приступил к строительству дома.

Как следует из объяснений представителя истца, которые согласуются с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», наследодатель ДД.ММ.ГГГГ закончил строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Коптеловской сельской администрацией следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО1 не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на жилой дом, в то время как данная необходимость предусмотрена ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Указанные обстоятельства подтверждаются информацией филиала «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Вместе с тем, при обращении ФИО1 в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, ему бы не было отказано в регистрации права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных истцом документов следует, что на основании постановления главы администрации Коптеловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенного в <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, имеется аналогичное свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, собственником которого является ФИО1, где местонахождение участка указано д. <адрес>а. На основании указанного свидетельства в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании были исследованы свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, представленные истцом и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, содержание которых носит абсолютно идентичный характер, за исключением населенного пункта, в котором ФИО1 предоставлен земельный участок в собственность.

Оценив представленные истцовой стороной доказательства, суд приходит к выводу о том, что при заполнении указанных выше свидетельств, специалистом Коптеловского сельской администрации была допущена ошибка в наименовании населенных пунктов, поскольку при анализе разрешительных документов, выданных ФИО1 для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что первоначально наследодателю предоставлен в собственность земельный участок, по данному адресу, где в последующем им возведен жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1, 4, 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 г. ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, находящемся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и на основании которого, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, специалистом Коптеловской сельской администрации допущена ошибка в наименовании населенного пункта, в котором наследодателю выделялся земельный участок, то в государственном кадастре недвижимости также содержится ошибка относительно указанного выше земельного участка.

Таким образом, суд считает необходимым исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке: местоположение - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (приусадебный участок); площадь - <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ <░░░░░>, , ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ - <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░); ░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░                                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░