Решение от 21.03.2024 по делу № 2-1081/2024 (2-4590/2023;) от 22.12.2023

Дело № 67RS0003-01-2023-005971-58

производство № 2-1081/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года                                                                                           г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г. Смоленска                   Волобуева Я.И.,

при секретаре Лебедеве В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубовика Павла Викторовича к Денисенковой Татьяне Николаевне, Ласскину Никите Викторовичу, Мужейникову Егору Юрьевичу, Холопову Владимиру Адольфовичу, Свистуновой Анастасии Сергеевне, Мычкину Николаю Александровичу, Мужейниковой Екатерине Юрьевне, Суховецкому Никите Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Дубовик П.В. обратился в суд с иском к Денисенковой Т.Н., Ласскину Н.В., Мужейникову Е.Ю., Холопову В.А., Хибенкову Д.А., Свистуновой А.С., Мычкину Н.А., Мужейниковой Е.Ю., Суховецкому Н.В. с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 14.08.2023. При заключении договора купли-продажи квартиры продавец пообещал, что все лица, зарегистрированные в указанной квартире, снимутся с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделано. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в ней не проживают, их вещей в квартире нет, ответчиков никогда не видел, членами семьи не являются, соглашений с ответчиками на пользование указанной квартирой не заключал. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:                           <адрес>.

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 21 марта 2024 г. производство по гражданскому делу по исковому заявлению Дубовика П.В. к Денисенковой Т.Н., Ласскину Н.В., Мужейникову Е.Ю., Холопову В.А., Хибенкову Д.А., Свистуновой А.С., Мычкину Н.А., Мужейниковой Е.Ю., Суховецкому Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в части требований к Хибенкову Д.А. прекращено.

Истец Дубовик П.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Дубовика П.В. – Матвеев М.А., действующий по доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании 12 марта 2024 г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что истец ответчиков не знает, никогда их не видел, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, соглашение о порядке пользования жилым помещением и договор аренды с ответчиками не заключались.

Ответчики Денисенкова Т.Н., Ласскин Н.В., Мужейников Е.Ю., Холопов В.А., Хибенков Д.А., Свистунова А.С., Мычкин Н.А., Мужейникова Е.Ю., Суховецкий Н.В. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчиков Денисенковой Т.Н., Ласскина Н.В., Мужейникова Е.Ю., Холопова В.А., Хибенкова Д.А., Свистуновой А.С., Мычкина Н.А., Мужейниковой Е.Ю., Суховецкого Н.В. – адвокат Логвин Д.Д. по назначению суда на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований оказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что для признания соответствующих лиц, названных в статье 31 ЖК РФ, членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, исходя из справки СМУП «ВЦ ЖКХ» от 6 декабря 2023 г. в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы: с 27.12.2011 Денисенкова Т.Н., <данные изъяты> года рождения, с 29.05.2015 Холопов В.А., <данные изъяты> года рождения, с 05.04.2013 Хибенков Д.А., <данные изъяты> года рождения, с 21.09.2021 Свистунова А.С., <данные изъяты> года рождения, с 01.02.2013 Мычкин Н.А., <данные изъяты> года рождения, с 29.08.2019 Мужейникова Е.Ю., <данные изъяты> года рождения, с 14.01.2013 Суховецкий Н.В., <данные изъяты> года рождения, с 13.07.2023 Ласскин Н.В., <данные изъяты> года рождения, с 29.08.2019 Мужейников Е.Ю., <данные изъяты> года рождения (л.д. 11).

На основании договора от 15.06.1993 Администрация ДРСУ-4 передала ФИО14 в безвозмездную собственность квартиру, общей площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: мкр. <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Мужейниковой Е.Ю. 07.09.2001, прекращено 26.02.2010 (л.д. 50-51), за Мычкиным Н.А. 26.02.2010, прекращено 06.04.2011                    (л.д. 48), за Денисенковой Т.Н. 06.02.2012, прекращено 03.12.2012 (л.д. 39-40), 03.12.2012 зарегистрировано за Суховецким Н.В., прекращено 06.06.2023 (л.д. 44).

14 августа 2023 г. между ФИО10 и Дубовиком П.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРН за Дубовиком П.В. зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение 15 августа 2023 г. (л.д. 9-10).

Из искового заявления и пояснений истца усматривается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, какого-либо соглашения или договора аренды с ответчиками не заключало; регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжением своим имуществом.

С учетом изложенного выше, учитывая, что ответчики совместно с собственником спорного жилого помещения не проживают, членами семьи собственника (истца) жилого помещения не являются, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между истцом и ответчиками не заключались, регистрация ответчиков нарушают право истца на предусмотренное законом пользование, владение и распоряжения принадлежащим им имуществом (ст. 209 ГК РФ), правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, то исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, что влечет снятие ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу на основании вступившего в силу судебного акта, по правилам ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░