Решение по делу № 2-1-326/2019 от 04.04.2019

Дело № 2-1-326/2019г.

Судья Васильев Д.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Брыленко А.В.,

С участием истца Волковой М.Д., ответчика Волковой Е.П., ответчика Волкова П.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

23 апреля 2019 года

Гражданское дело по иску Волковой М. Д., Волкова Н. П. к Волковой Е. П., Волкову П. В., ООО «УК Жуков», МУП «Жилсервис», АО «КНИРТИ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «Калужский региональный экологический оператор» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л :

04.04.2019г. Волкова М. Д., Волков Н. П. обратились с иском в суд к Волковой Е. П., Волкову П. В., ООО «УК Жуков», МУП «Жилсервис», АО «КНИРТИ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «Калужский региональный экологический оператор» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов указывая, что они (истцы) а также ответчики Волкова Е.П. и Волков П.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, с долей в праве по ? каждый.

Они истцы несут все расходы по оплате за квартиру и коммунальные платежи. С ответчиками Волковой Е.П. и Волковым П.В. достигнуть соглашения по поводу порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто.

В связи с изложенным просили суд определить размер участия в расходах по внесению всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, определив им (истцам) ? долю указанных расходов, а ответчикам Волковой Е.П. и Волкову П.В. в размере по ? доли.

Также просили возложить на ООО «УК Жуков», МУП «Жилсервис», АО «КНИРТИ», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «Калужский региональный экологический оператор» обязанность заключить с ними договора на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, пропорционально приходящимся им долям в квартире.

В судебном заседании Волкова М.Д. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Волков Н.П. в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Волкова Е.П., Волков П.В. исковые требования признали.

Представители ООО «УК Жуков», МУП «Жилсервис», АО «КНИРТИ», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «Калужский региональный экологический оператор» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.

Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что Волкова М.Д., Волков Н.П., Волкова Е.П. и Волков П.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, с долей в праве по ? каждый.

Судом также установлено, что достигнуть соглашения по поводу порядка оплаты за жилое помещение собственники в добровольном порядке не смогли.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Жуков» принимает платежи по квартплате, домофон, МУП «Жилсервис» за содержание и обслуживание жилья, АО «КНИРТИ» за отопление и ГВС, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области взнос на капитальный ремонт, ГП «Калужский региональный экологический оператор» за коммунальную услугу «Обращение с ТКО».Начисление жилищно-коммунальных услуг производится на одного собственника Волкову М.Д., общей суммой, без разделения платы на каждого собственника. В счетах - квитанциях на оплату коммунальных услуг и ресурсов, а также в извещениях указан собственник Волкова М.Д.

В данном случае, суд исходит из того, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей каждому 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку Волкова М.Д., Волков Н.П., Волкова Е.П., Волков П.В. являются сособственниками указанного жилого помещения, в силу чего несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Действующим законодательством не предусмотрена обязанность регионального оператора заключать с собственниками жилых помещений договоры на оплату взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров, следовательно, отсутствуют основания для заключения с собственником жилого помещения отдельного договора на оплату указанных взносов, в связи с чем решение суда первой инстанции в указанной части подлежит изменению.

Между тем, само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

При этом определяя порядок оплаты суд считает, что непроживание в собственника в квартире является основанием для освобождения от уплаты коммунальных услуг по данному жилому помещению поскольку в силу пунктов 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению, после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

    Судом установлено, что ответчиками ООО «УК Жуков», МУП «Жилсервис», АО «КНИРТИ», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «Калужский региональный экологический оператор» истцам не отказано в выдаче отдельных платежных документов. Основанием для обращение в суд истцов явилось не нарушением их прав со стороны вышеуказанных ответчиков, а недостижением согласия с ответчиками Волковой Е.П. и Волковым П.В.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов к ООО «УК Жуков», МУП «Жилсервис», АО «КНИРТИ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «Калужский региональный экологический оператор» не подлежат удовлетворению в силу положений ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В то же время, не выходя за рамки заявленных истцами требований, суд считает, что с целью реализации прав истцов на заключение самостоятельных договоров (договора), в решении суда необходимо указать на последствия определения порядка оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░.