Решение по делу № 2-3882/2018 от 09.10.2018

Дело №

Поступило в суд «09» октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«15» ноября 2018 года    <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи    Бычковой О.Л.

При секретаре    Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛФОНД НОВОСТРОЙКИ» к Бурхан Т. П. о взыскании денежных средств по договору,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖИЛФОНД НОВОСТРОЙКИ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор предоставления информации об объекте недвижимости, по которому истец принял на себя обязательства оказать услуги по передаче ответчику интересующей информации, а ответчик – принять информацию и оплатить оказанные услуги. ДД.ММ.ГГГГ договор был исполнен путем предоставления варианта, соответствующего требованиям заказчика. Агентством был организован показ объекта расположенного по адресу <адрес>. После осмотра квартиры подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым стоимость услуг составила 51 500 рублейДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный объект недвижимости был приобретен Бурхан Т.П. в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Однако, ответчик уклонилась от оплаты оказанных по договору услуг.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика 51 500 рублей задолженности по договору предоставления информации об объекте недвижимости, неустойку 51 500 рублей, 3 260 рублей госпошлины по иску

Представитель истца ООО «ЖИЛФОНД НОВОСТРОЙКИ» - Аверина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Бурхан Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в порядке ст.67 ГПК РФ, установив предмет доказывания по делу в порядке ч.2 ст.56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст.59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в виду нижеследующего.

В порядке ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого агентство обязуется оказать Заказчику услугу по подбору варианта объекта недвижимости для приобретения в собственность и (или) иных имущественных прав, а Заказчик обязуется оплатить их (п.1.1. договор). Информация предоставляется Заказчику Агентством в соответствии с Актом приема-передачи информации, который является неотъемлемой частью договора (п.1.2 договор).

По условия договора Агентство обязано. (п.2.1 договор): ознакомить Заказчика с информацией о продаваемых Объектах недвижимости из базы данных Агентства. (п.2.1.1. договор), предоставить Заказчику информацию о заинтересовавшем его варианте Объекта недвижимости (п.2.1.2 договор), согласовать с продавцом и организовать просмотр Объекта недвижимости, выбранного Заказчиком. (п.2.1.3 договор), соблюдать конфиденциальность персональных данных Заказчика, а также совершать все необходимые действия по безопасности персональных данных при их обработке (п.2.1.4 договора).

Заказчик имеет право: (п.3.1 договор), знакомиться с информационным банком Объектов недвижимости Агентства. (п. 3.1.1 договор), получать информацию о заинтересовавшем его варианте Объекта недвижимости. (п. 3.1.2 договор), по согласованию с продавцом осмотреть выбранный вариант Объекта недвижимости (п.3.1.3 договор).

Заказчик обязан: (п.3.2 договор) оплатить услуги Агентства в случае приобретения Объекта недвижимости в собственность, указанном в Акте. ( п.3.2.1 договор), не заключать Основной договор, предметом которого является Объект недвижимости, указанный в Акте, без участия агентства. ( п. 3.2.2 договор), не передавать третьим лицам и не использовать самостоятельно информацию, полученную согласно Акту. ( п.3.2.3 договор), не препятствовать своими действиями (либо бездействиями) исполнению обязанностей, принятых на себя Агентством в соответствии с Договором. ( п. 3.2.4 договор), в случае передачи Агентству персональных данных третьих лиц, получить согласие у этих лиц на обработку Агентством персональных данных ( п.3.2.5 договор).

Стоимость услуг по настоящему договору фиксируется в акте ( п.4.1 договор).

В случае заключения заказчиком основного договора, услуги агентства считаются оказанными в полном объеме ( в том числе и в случае заключения основного договора после окончания срока действия настоящего договора) и подлежат оплате заказчиком в день подписания основного договора (п.4.2).

В случае нарушения заказчиком п.3.2.1 и п.4.2 Договора, Заказчик уплачивает Агентству неустойку в размере суммы, определенной п.4.1 Договора.( п.5.2 договор).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством ( п.5.3 договор).

Договор вступает в законную силу с момента подписания его сторонами и действует в течении года с момента составления Агентом Заказчику последней информации по Акту ( п.6 договор).

Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ являющегося приложением к договору от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель передал заказчику информацию о продаваемом объекте недвижимости, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., стоимость услуги по данному варианту составляет 51 500 рублей.( л.д. 4).

Выписка из ЕГРН подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенного Бурхан Т.П. ( л.д. 5-6).

Отказ от погашения задолженности в добровольном порядке послужил основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Заключенный между сторонами договор отвечает требованиям закона, никем не оспорен, недействительным в установленном законом порядке не признан.

Факт оказания услуги подтвержден документально на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ После предоставления информации об объекте недвижимости квартира была осмотрена заказчиком, который впоследствии заключил с продавцом договор купли-продажи, на основании которого зарегистрировано право собственности.

Указанные обстоятельства подтверждают исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку предложенный вариант недвижимости заказчика устроил и приобретен им в собственность. Надлежащее исполнение услуг зафиксировано актом приема-передачи информации, подписанным заказчиком.

Поскольку доказательств оплаты оказанной услуги представлено не было, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Суд полагает обоснованным требование истца о взыскании неустойки, предусмотренной (п.5.2 договора).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и установление критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При взыскании неустойки, суд оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер до 25000 рублей, частично удовлетворив исковые требования истца.

Расходы по оплате госпошлины по иску подлежат возложению на ответчика по правилам ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ 51 500 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3260 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░ 79 760 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░                                 ░░░░░░░░ ░.░.