Решение по делу № 2-122/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-122

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

г. Горнозаводск 18 марта 2016 года.

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Глинских В.А.,

при секретаре Зубакиной А.А.,

с участием истца Едрешова С.А.,

третьего лица Колпакова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске

гражданское дело по иску Едрешова Сергея Анатольевича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Пермскому краю, Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района, администрации Горнозаводского муниципального района о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Едрешов С.А. обратился в суд с требованием признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: "АДРЕС". В обоснование своих требований указал, что в 1998 году он у ФИО3 приобрел для личного пользования дом и земельный участок по адресу: "АДРЕС". ФИО3, у которой он приобрел данное домовладение, умерла "ДАТА". С момента приобретения данного домовладения прошло уже 18 лет. Он пользуется домом и земельным участком как своим собственным, ремонтирует, содержит в хорошем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги, проживает в нем в летний период времени. В течение всего срока пользования и владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял. Считает, что приобрел право собственности на домовладение в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Едрешов С.А. на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Третье лицо Колпаков С.С. заявленные требования поддерживает.

Ответчик – Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Ответчик – Администрация Горнозаводского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав документы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору от "ДАТА" ФИО1 и ФИО2 заключили договор, согласно которому ФИО2 купил у ФИО1 домовладение по адресу: "АДРЕС" (л.д. 36, 39-40).

По информации ГУП «ЦТИ» жилой дом по адресу: "АДРЕС", 1996 года постройки, общей площадью "ПЛОЩАДЬ" числится за Колпаковым Сергеем Сергеевичем, право собственности не зарегистрировано. Ранее по данным учета на земельном участке находился жилой дом, 1958 года постройки, общей площадью "ПЛОЩАДЬ". Объект был зарегистрирован за ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Горнозаводским горисполкомом от "ДАТА" (л.д. 35).

Из технического паспорта и справки на домовладение "№" по "АДРЕС" следует, что домовладение состоит из жилого дома, холодного пристроя, навеса, предбанника, бани, уборной, навеса, навеса, сарая, навеса, навеса, забора. Владелец – Колпаков Сергей Сергеевич, документы не оформлены (л.д. 6-7, 11).

Согласно техническому паспорту строения жилой дом построен в 1996 году. Дом одноэтажный, однокомнатный, площадью 15,7 кв. метров (л.д. 8-10).

Из кадастрового паспорта на "АДРЕС" следует, что жилой дом введен в эксплуатацию в 1958 году. Площадь дома – "ПЛОЩАДЬ" (л.д. 13).

Из технического заключения обследования строительных конструкций "АДРЕС" следует, что здание жилое однокомнатное, 1-этажное, год постройки – 1958. Наружные стены обследуемых помещений, перекрытия, кровля находятся в работоспособном состоянии. В целом строительные конструкции здания обеспечивают необходимую несущую способность, пространственную жесткость и не представляют угрозы для здоровья и жизни, в том числе и третьих лиц. Размещение обследуемого здания обеспечивает соблюдение противопожарных и санитарно-гигиенических требований (л.д. 14-25).

ФИО3 умерла "ДАТА" в "АДРЕС" (л.д. 12, 42).

По информации нотариуса Горнозаводского нотариального округа от "ДАТА" после смерти ФИО3, умершей "ДАТА", наследственное дело заведено "ДАТА" по заявлению сына – Колпакова Сергея Сергеевича. Выдано свидетельство на право собственности на компенсацию по договору страхования жизни и на право собственности на денежный вклад в Сбербанке (л.д. 34).

Истец Едрешов С.А. пояснил, что он приобрел дом по адресу: "АДРЕС" у ФИО3 в 1997-1998 годах. Никаких документов на дом ФИО3 ему не дала. Он считал, что ФИО3 является собственником данного дома, так как на ее имя приходили квитанции на оплату коммунальных платежей. Налоги также оплачивает он. Он пользуется данным домом уже 18 лет. Претензий     к нему не было.

Третье лицо Колпаков С.С. пояснил, что его мать – ФИО3 дом по адресу: "АДРЕС" использовала как дачу, постоянно в доме никто не проживал. Мать приобрела данный дом у человека, который уехал из "АДРЕС". Ему известно, что он уже умер. До того, как его мать продала данный дом, они пользовались им 8-9 лет. Примерно в 1998-2000 годах мать продала дом Едрешову С.А., так как по состоянию здоровья уже не могла содержать данный дом, обрабатывать огород.

Свидетель ФИО4 показал, что у него находится дом по адресу: "АДРЕС". К своему дому он подъезжает по "АДРЕС". В "АДРЕС" Едрешов ведет хозяйство, обрабатывает землю. Едрешов длительное время пользуется данным домом. Он все время видел только одного Едрешова. Прежних хозяев данного дома он не знает.

Свидетель ФИО5показала, что Едрешова знает с рождения. Домом по адресу: "АДРЕС" Едрешов начал пользоваться в период 1995-2000 годов. До него владельцем данного дома являлась ФИО3. Примерно в 1995 году ФИО3 ей сказала, что дом отдала или продала Едрешову С.А. Едрешов до настоящего времени пользуется данным домом, обрабатывает землю, ранее вел хозяйство.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд считает, что поскольку Едрешов С.А. приобрел дом "№" по ул. "АДРЕС" у ФИО3 в 1998 году, что подтвердили третье лицо Колпаков С.С. и свидетели в судебном заседании, и с этого времени он пользуется данным домом, никто другой на данное домовладение прав за данный период времени не предъявлял, т.е. Едрешов С.А. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домом и земельным участком более 15 лет, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на данный жилой дом. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать право собственности Едрешова Сергея Анатольевича, "ДАТА" года рождения, уроженца "АДРЕС" на домовладение площадью "ПЛОЩАДЬ" (кадастровый "№"), расположенное по адресу: "АДРЕС" в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца.

Судья –