Решение по делу № 2-165/2022 от 28.02.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ по делу № 2-165/2022

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 года                                                                                                    г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., с участием прокурора Швецовой С.А., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Грязовецкое к Воскресенскому Александру Валериевичу о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация городского поселения Грязовецкое обратилась в суд с иском к Воскресенскому А.В., просят расторгнуть заключенный с ответчиком договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и выселить его из данной квартиры с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что спорная квартира находится в муниципальной собственности поселения, предоставлена ответчику на условиях договора социального найма. Согласно выписке из лицевого счета Воскресенский А.В. имеет задолженность по внесению платы за наем жилого помещения за период с 01.04.2018 по 31.01.2022 в размере 48164,85 руб., период невнесения платы составляет более 40 месяцев. Кроме того, имеется задолженность: за содержание жилого помещения по сведениям ООО «Управление единого заказчика» в размере 49973,54 руб. за период августа 2016 года по настоящее время; за услуги по отоплению по сведениям МУП «Грязовецкая Электротеплосеть» в размере 211954,83 руб., последний платеж осуществлен в сентябре 2016 года.

В собственности администрации городского поселения Грязовецкое имеется свободное изолированное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: .... Исходя из нормы предоставления жилого помещения 6 кв.м. на человека, и с учетом того, что Воскресенский А.В. является единственным пользователем жилого помещения по адресу: ..., в связи с невнесением нанимателем обязательных платежей в течение более 6 месяцев подряд, считают возможным выселить Воскресенского А.В. из занимаемого помещения и предоставить другое жилое помещение по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения Грязовецкое Гаричева К.В., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала по доводам искового заявления. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Воскресенский А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Воскресенского А.В. в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управление единого заказчика» и МУП «Грязовецкая Электротеплосеть» в судебное заседание не явились, направили отзывы, в которых решение по делу оставили на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Гаричеву К.В., заключение прокурора Швецовой С.А., полагавшей возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью городского поселения Грязовецкое.

В соответствии с выпиской из домовой книги квартиросъемщика от 21.02.2022 договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., фактически заключен 22.04.1998 года, с указанного времени ответчик Воскресенский А.В. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Воскресенский А.В. не вносит плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ..., в течение нескольких лет, что подтверждается судебными приказами, выданными мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 33, о взыскании с ответчика задолженности:

- в пользу МУП «Грязовецкая Электротеплосеть» - судебный приказ № 2-1561 от 28.11.2017 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 01.11.2017 в сумме 57727,49 руб.; судебный приказ № 2-2794 от 01.10.2020 - задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 01.09.2020 в размере 96392,25 руб.; судебный приказ № 2-542 от 09.03.2021 - задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 01.02.2021 в размере 18238,85 руб.;

- в пользу ООО «Северная сбытовая компания» - судебный приказ № 2-1893 от 26.06.2020 о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию в период с 01.01.2019 по 30.04.2020 в размере 1709,69 руб.;

- в пользу АО «Газпром газораспределение Вологда» - судебный приказ № 2-1094 от 23.04.2020 о взыскании задолженности по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в размере 1015 руб.; судебный приказ № 2-1261 от 02.06.2021 о взыскании задолженности по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в размере 440 руб.

- в пользу ООО «Управление Единого заказчика» - судебный приказ № 2-3501 от 17.12.2020 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2016 по 31.10.2020 в размере 37944,15 руб.

На основании вышеуказанных судебных приказов судебными приставами-исполнителями ОСП по Грязовецкому и Междуреченскому районам возбуждались исполнительные производства, которые были окончены и исполнительные документы возвращены взыскателям в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 46 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

Согласно информации отделения судебных приставов по Грязовецкому и Междуреченскому районам от 11.03.2022 года, на исполнении в ОСП находятся исполнительные производства:

- № 65167/21/35035-ИП от 24.08.2021, возбужденное на основании судебного приказа № 2-1346 от 11.06.2021, выданного мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 33, о взыскании с Воскресенского А.В. в пользу администрации городского поселения Грязовецкое задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.05.2018 по 31.05.2021 в сумме 39602,21 руб.

- № 50904/21/35035 от 06.07.2021, возбужденное на основании судебного приказа № 2-596/2021 от 16.03.2021, выданного мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 33, о взыскании с Воскресенского А.В. в пользу ООО «АкваЛайн» задолженности по оплате оказанных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2019 по 31.01.2021 в размере 3026,41 руб.

Из материалов дела следует, что денежные средства в погашение долга от ответчика не поступали.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: ... Воскресенский А.В. имеет задолженность по внесению платы за наем жилого помещения за период с 01.04.2018 по 31.01.2022 в размере 48164,85 руб.

Согласно выписке из лицевого счета №..., представленной ООО «Управление единого заказчика», долг по спорному жилому помещению за содержание общедомового имущества за период с августа 2016 по январь 2022 составляет 49973,54 руб., последний платеж был внесен в июле 2018 года.

Задолженность Воскресенского А.В. перед МУП «Грязовецкая Электротеплосеть» по оплате коммунальных услуг (отопления, водоснабжения, водоотведения) за период с мая 2016 по март 2022 года составляет 215686,65 руб., последний платеж был внесен в сентябре 2016 года.

18 февраля 2022 администрацией городского поселения Грязовецкое Воскресенскому А.В. направлено предупреждение о добровольном устранении в срок до 07 марта 2022 года имеющихся нарушений, предложено оплатить задолженность за жилое помещение. Неисполнение данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и выселение из жилого помещения.

Имеющаяся задолженность ответчиком не была оплачена.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих Воскресенскому А.В. исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил.

Таким образом, Воскресенский А.В. без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд, чем грубо нарушил обязанности нанимателя жилого помещения; не предпринимает мер к погашению образовавшейся задолженности.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для расторжения договора социального найма, заключенного с Воскресенским А.В., и выселения его из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела следует, что в реестре муниципальной собственности городского поселения Грязовецкое учтено жилое помещение – квартира №..., расположенная по адресу: ..., с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно акту обследования от 18.02.2022 № 2 межведомственной комиссии, назначенной распоряжением администрации городского поселения Грязовецкое № 60-р от 18.02.2022, вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для проживания.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика Воскресенского А.В. в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации городского поселения Грязовецкое удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., заключенный с Воскресенским Александром Валериевичем.

Выселить Воскресенского Александра Валериевича из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Воскресенского Александра Валериевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2022 года.