Решение от 14.10.2021 по делу № 33-2063/2021 от 21.09.2021

Судья Юпуртышкина С.В.                 дело № 33-2063/2021

дело № 2-32/2021

УИД 12RS0002-01-2020-001471-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Йошкар-Ола                      14 октября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Халиулина А.Д.,

судей Кольцовой Е.В. и Ваулина А.А.,

при секретаре Муравьевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Охрименко А. И. на решение Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 28 июля 2021 года, которым постановлено:

иск Боченковой О. АнатО. удовлетворить частично.

Взыскать с Охрименко А. И. в пользу Боченковой О. АнатО. в счет возмещения ущерба причиненного заливом 104782 руб., в счет возмещения расходов по оценке ущерба 8000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3112 руб. 44 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Иск Ильдюковой Т. Ю. удовлетворить частично.

Взыскать с Охрименко А. И. в пользу Ильдюковой Т. Ю. в счет возмещения ущерба причиненного заливом
145595 руб. 50 коп., в счет возмещения расходов по оценке ущерба 8000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины
4096 руб. 18 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Смаиловой Е.С. (центр оценки «Авком-12») расходы по проведению экспертизы, транспортные расходы с Охрименко А. И. в размере 6300 руб., с Ильдюковой Т. Ю. 1470 руб., с Боченковой О. АнатО. 2730 руб.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Ваулина А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Боченкова О.А. обратилась в суд с исками в окончательно сформулированных требованиях к Охрименко А.И., Кокшайской сельской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл (далее - Кокшайская сельская администрация), муниципальному общеобразовательному учреждению «Шимшургинская основная общеобразовательная школа» (далее - МОУ «Шимшургинская ООШ»), в котором просила взыскать с ответчиков ущерб в размере 142316 руб., расходы на проведение независимой оценки ущерба в размере 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4206 руб.

В обоснование иска указано, что 8 сентября 2020 года произошло затопление занимаемой Боченковой О.А. на условиях найма квартиры расположенной по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>,
д. Шимшурга, <адрес>. Квартира была залита водой из вышерасположенной <адрес>, собственником которой является Кокшайское сельское поселение, а нанимателем Охрименко А.И. В результате залива имуществу истца причинен ущерб, который оценен обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес Сервис» (далее – ООО «Бизнес Сервис») в размере 142316 руб.

Ильдюкова Т.Ю. обратилась в суд с исками в окончательно сформулированных требованиях к Охрименко А.И., Кокшайской сельской администрации, МОУ «Шимшургинская ООШ», в котором просила взыскать с ответчиков ущерб в размере 170164 руб., расходы на проведение независимой оценки ущерба в размере 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4763 руб.

В обоснование иска указано, что 8 сентября 2020 года произошло затопление принадлежащей ей на праве собственности квартиры расположенной по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>,
д. Шимшурга, <адрес>. Квартира была залита водой из вышерасположенной <адрес>, собственником которой является Кокшайское сельское поселение, а нанимателем Охрименко А.И. В результате залива имуществу истца причинен ущерб, который оценен ООО «Бизнес Сервис» в размере 170164 руб.

Определением Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 4 декабря 2020 года данные гражданские дела были объединены в одно производство.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Охрименко А.И. просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указано, что судом первой инстанции неверно установлена вина в причинении ущерба имуществу истцам. Полагает, что причиной залива квартир истцов является отсутствие со стороны организации по обслуживанию жилищного фонда уведомления о проведении планового предупредительного ремонта системы отопления. МОУ «Шимшургинская ООШ» не выполнена обязанность по проверке системы отопления в квартире Охрименко А.И., отопление подано досрочно в отсутствие уведомления жильцов многоквартирного дома.

В возражении на апелляционную жалобу Кокшайская сельская администрация приводит доводы в поддержку решения суда, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителя Охрименко А.И. Садкова А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Боченковой О.А., Ильдюковой Т.Ю., просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, при этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

Пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ определено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5).

Согласно положениям статьи 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Также в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В письме Минстроя России от 1 апреля 2016 года № 9506-АЧ/04 «По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов» указано, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.

Согласно утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 Правилам пользования жилыми помещениями наниматель жилого помещения обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Кокшайское сельское поселение является собственником квартир <№>, <№> в <адрес> в д. <адрес> Республики Марий Эл.

Квартира <№> на условиях служебного найма предоставлена Боченковой О.А. на основании договора найма служебного жилого помещения от 19 декабря 2013 года, <адрес> – Охрименко А.И. на основании постановления администрации Кокшайского сельского поселения от 14 декабря 2015 года <№>.

Ильдюковой Т.Ю. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в д. <адрес> Республики Марий Эл.

По результатам голосования нанимателями помещений многоквартирного дома на общем собрании выбран способ управления многоквартирным домом в форме непосредственного управления.

Отопление многоквартирного жилого дома осуществляется котельной МОУ «Шимшургинская ООШ».

<дата> комиссией в составе представителей Кокшайского сельского поселения <адрес> Республики Марий Эл, Кокшайской сельская администрации, МОУ «Шимшургинская ООШ», составлены акты о заливе квартир <№> и <№> по указанному адресу, согласно которым в <адрес> пострадало следующее имущество спальный гарнитур (состоящий из шкафа, комода, кровати с матрасом), люстра, намокание деревянного пола повлекло вздутие напольного покрытия линолиум, обои, потолок, электрические розетки, ноутбук. В <адрес> - кухонный гарнитур, люстра на кухне, гостиная-стенка, книги, телевизор Самсунг, приставка триколор ТВ, палас, намокание деревянного пола повлекло вздутие напольного покрытия - линолиума, обои, потолок, двери, в ванную комнату, электрические розетки.

В актах в качестве причины залива указано отсутствие батареи в <адрес>, согласно актам нанимателем жилого помещения самостоятельно без уведомления наймодателя произведено снятие батареи (радиатора).

В письме от 11 сентября 2020 года Кокшайская сельская администрация сообщила Боченковой О.А. о том, что Охрименко А.И. о демонтаже батареи не уведомляла.

Из объяснений Охрименко А.И. и показаний свидетеля Тетери В.В. следует, что в начале сентября 2020 года по инициативе Охрименко А.И. отсоединен неисправный чугунный радиатор на кухне квартиры, новый радиатор не был подключен к системе отопления по причине неверно подобранных комплектующих. Ст░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 142316 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 170164 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░
5 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ 60615 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 84980 ░░░. 50 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> - 56400 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 48382 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67
░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 327.1 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░
░░ 28 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░
14 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.