Решение по делу № 2-130/2023 от 30.03.2023

Дело №(2023 года)

32RS0№-70

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года п.г.т. Красная Гора

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО12

при помощнике судьи ФИО8, ведущей протокол судебного заседания,

без участия сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> в интересах МО <адрес> городское поселение обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что ФИО2 реализовав право на получение компенсации за утраченное имущество (жилой дом), принадлежавшее ему на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, не передал в собственность муниципального образования земельный участок, на котором расположено это жилое помещение. В соответствии с действующим законодательством жилое помещение передано семье ФИО11. Истец не может передать земельный участок по данному адресу ФИО11, поскольку до настоящего времени ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ значится собственником земельного участка по указанному адресу. Просит суд признать право муниципальной собственности МО <адрес> городское поселение <адрес> на земельный участок площадью 790 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец (его представитель), извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО5, привлеченные к участию в деле на основании определения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица- Управление Росреестра по <адрес>, ФИО9, ФИО10, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, ответчики ФИО5 и ФИО3 предоставили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали об удовлетворении требований истца, ответчики ФИО4 и ФИО5, третьи лица причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях освобождено от участия в деле в качестве ответчика определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за <адрес> городским поселением в связи с получением за него денежной компенсации и отказом от него собственника ФИО2.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании вышеуказанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за МО <адрес> городское поселение <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ.

В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136 –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка, площадью 790 кв.м, кадастровый номер объекта: №, расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО2.

Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 790 кв.м., необходим для обслуживания и использования здания по указанному адресу, расположенного на данном земельном участке, является целостным и неделимым.

На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества здание (жилой дом) представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на здание перешло к муниципальному образованию <адрес> городское поселение <адрес>, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый данным помещением с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01 января 2017 года ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из содержания ч.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту сокращенно ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Из содержания ч.4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ( ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

При этом обязанность наследника в определенный срок получить свидетельство о праве на фактически принятое наследство законом не предусмотрено.

Согласно ответу нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являясь после смерти ФИО2 наследниками, принявшими наследство путем подачи заявления нотариусу, заведомо зная, что ФИО2 отказался от права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, получив за него денежную компенсацию, обязаны были совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.

Вместе с тем, суду ответчиками (правопреемниками ФИО2) не представлены доказательства их обращения с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок в орган государственной регистрации.

С учетом изложенного, действия со стороны ответчиков по не оформлению такого отказа после получения наследодателем компенсации за жилой дом по данному адресу, то есть фактическом незаконном удержании недвижимого имущество, суд оценивает как действия, направленные исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в данном случае законным публичным интересам непосредственно муниципального образования <адрес> городское поселение, путем заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав, совершенные на основании ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации <адрес> удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> городское поселение <адрес> на земельный участок площадью 790 кв. м, кадастровый номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на него ФИО2.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО13