Решение по делу № 2-1636/2018 от 02.07.2018

дело №2-1636/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 июля 2018 года     г.Ижевск

    Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,

при секретаре Буклаковой М.Ю., с участием

старшего помощника прокурора Семеновой А.В.,

истца Подосениной Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подосениной Е.Н. к Джафарову О.Г., Джафаровой Ф.А., Джафарли А.О., Джафарли У.О., Джафарли Э.О., Джафарли Ч.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Подосенина Е.Н. обратилась в суд к Джафарову О.Г., Джафаровой Ф.А., Джафарли А.О., Джафарли У.О., Джафарли Э.О., Джафарли Ч.О. с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении из него. В обоснование требований указала на приобретении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> в собственность на основании заключенного с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по УР ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.<данные изъяты> Договора в жилом помещении зарегистрированы и проживают неустановленные лица. Без заявления и личного присутствия зарегистрированных лиц снять их с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Членами семьи истца указанные лица не являются, каких-либо договорных обязательств с ответчиками не существует. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилое помещение право пользования у зарегистрированных в нем лиц подлежит прекращению, в силу ст.ст.34-35 ЖК РФ он подлежат выселению. Регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника жилым помещением.

Ответчики Джафарова Ф.А., Джафарли А.О., Джафарли У.О., Джафарли Э.О., Джафарли Ч.О. о назначенном судебном заседании извещены путем направления заказной судебной корреспонденции по месту их регистрации, то есть по месту нахождения спорного жилого помещения, ответчик Джафаров О.Г. – по месту нахождения спорного помещения и по последнему известному месту жительства по данным УВМ МВД по УР. Составленные работниками почтовой службы отметки на корреспонденции свидетельствуют о доставке корреспонденции по правилам, установленным пунктами 32-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного Закона). В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п.4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Следовательно, в случае неполучения лицом корреспонденции по месту регистрации, риск возможных связанных с этим негативных последствий возлагается на указанное лицо. Руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истец Подосенина Е.Н. требования к ответчику Джафарову О.Г. не поддержала полностью, к остальным ответчикам не поддержала в части требования о выселении, поскольку ответчики из спорного жилого помещения выехали, добровольно освободив его. Ответчик Джафаров О.Г. регистрации в спорном жилом помещении не имеет. Поддержала заявленное к ответчикам Джафаровой Ф.А., Джафарли А.О., Джафарли У.О., Джафарли Э.О., Джафарли Ч.О. требование о признании утратившими право пользования жилым помещением. Суду пояснила, что после приобретения квартиры в собственность длительное время вела с ответчиком Джафаровым О.Г. как главой семьи переговоры об освобождении квартиры, но от отказывался, ссылаясь на отсутствие другого жилья. По ее заявлению в квартиру была приостановлена подача электрэнергии и газа. По телефону сообщила ответчику о намерена вселиться в квартиру вместе с приезжающими из <данные изъяты> родственниками, на что Джафаров О.Г. пояснил, что квартиру освободят ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ позвонил Джафаров О.Г., сказал подойти в спорной квартире, куда сын принесет ключи. На вопрос о снятии с регистрационного учета ответил, что другого места для регистрации не имеют, поэтому выписываться добровольно не будут. В назначенное время сын Джафарова О.Г. принес ключи, квартира ответчиками освобождена полностью.

Свидетель ФИО суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года является председателем ТСЖ «Союзная, 87». Когда была избрана председателем правления ТСЖ, Джафаров и его семья уже проживали в квартире <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ снимала показания счетчиков в первом подъезде дома <адрес>, видела, как Джафаровы вывозили вещи из квартиры.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО и заключение прокурора Семеновой А.В., полагавшей, иск, с учетом частичного поддержания истцом требований, подлежащим удовлетворению в части, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Квартира <адрес> находилась в собственности:

Джафарова О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ

(выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (гр.дело № л.д.<данные изъяты>).

Подосениной Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ № государственной регистрации № (выписка из ЕГРН).

следовательно, истец является собственником указанного жилого помещения.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации гражданину предоставлено право на судебную защиту принадлежащих ему прав.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из поквартирной карточки (дело № т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>) следует регистрация в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ:

Джафаровой Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Джафарли А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Джафарли У.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Джафарли Ч.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Джафарли Э.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно письму Отдела по вопросам миграции ОП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, по базе данных ФМС России ППО «Территория», регистрационные действия по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производились (гр.дело № л.д.<данные изъяты>).

На основании указанных сведений суд приходит к выводу о регистрации ответчиков Джафаровой Ф.А., Джафарли А.О., Джафарли У.О., Джафарли Э.О., Джафарли Ч.О. в спорном жилом помещении по настоящий момент.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству на ответчиков возложена обязанность представить доказательства сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением либо наличия самостоятельного права пользования им. Соответствующие доводы вышеперечисленными ответчиками суду не приведены, доказательства не представлены. Выезд ответчиков из указанного жилого помещения при сохранении в нем регистрации свидетельствует о намерении сохранить право пользования им. основания для чего отсутствуют. Указанные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленного истцом к ответчикам Джафаровой Ф.А., Джафарли А.О., Джафарли У.О., Джафарли Э.О., Джафарли Ч.О. требования о признании их утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что влечет снятие их с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

Отсутствие регистрации в спорном жилом помещении ответчика Джафарова О.Г. и не поддержание истцом заявленного к нему требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и заявленного ко всем ответчикам требования о выселении исключает их удовлетворение.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ №), которая, с учетом принятого судом решения, подлежит возмещению за счет ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Требования Подосениной Е.Н. к Джафаровой Ф.А., Джафарли А.О., Джафарли У.О., Джафарли Э.О., Джафарли Ч.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

    Признать Джафарову Ф.А., Джафарли А.О., Джафарли У.О., Джафарли Э.О., Джафарли Ч.О. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Джафаровой Ф.А., Джафарли А.О., Джафарли У.О., Джафарли Э.О., Джафарли Ч.О. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования Подосениной Е.Н. к Джафарову О.Г., Джафаровой Ф.А., Джафарли А.О., Джафарли У.О., Джафарли Э.О., Джафарли Ч.О. о выселении и требования к Джафарову О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с Джафаровой Ф.А., Джафарли А.О., Джафарли У.О., Джафарли Э.О., Джафарли Ч.О. в пользу Подосениной Е.Н. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 60 (шестьдесят) рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  Т.В.Шалагина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                  Т.В.Шалагина &#0;