Решение по делу № 11-308/2024 (11-15662/2023;) от 14.11.2023

Дело № 11-308/2024 (11-15662 /2023)                Судья Антоненко А.А.,

74RS0003-01-2023-002358-52             Дело № 2-2912/2023

             АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи Винниковой Н.В.,

судей Турковой Г.Л., Тимонцева В.И.,

при ведении протокола и аудиопротокола судебного заседания секретарем Нестеровой Д.А.,

рассмотрела 05 февраля 2024 года в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по исковому заявлению КАРПОВОЙ ФИО13 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок по апелляционной жалобе КАРПОВА ФИО14 на решение Тракторозаводского районного суда города Челябинска от 23 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Турковой Г.Л. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, пояснения представителя Карповой Н.Е. - Сурковой Л.С., действующей на основании нотариальной доверенности от 06 июня 2023 года, судебная коллегия

                     установила:

    Карпова Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска, о признании права собственности на земельный участок площадью 394 кв. м, расположенный по адресу: г.Челябинск, Тракторозаводский район, ТСН «Тракторосад № 4», <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером в подготовленном им межевом плане, указав в обоснование своих требований, что она является членом ТСН «Тракторосад № 4» с 2017 года, пользуется указанным земельным участком и оплачивает членские взносы.

    Стороны в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

    Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил.

    В апелляционной жалобе, поданной Карповым Е.В. - лицом, не привлеченным к участию в деле, поставлен вопрос об отмене решения суда. Апеллянт указывает, что он является членом ТСН «Тракторосад-4» и владельцем земельного участка <адрес>, что подтверждено справкой, выданной ему ТСН «Тракторосад» 22 сентября 2022 года № 33.

    В возражениях на апелляционную жалобу, поданных представителем истица ФИО19 заявитель просит оставить решение суда без изменения, указывая на то, что податель апелляционной жалобы является ненадлежащим лицом, поскольку Карпов Е.В. не является собственником спорного земельного участка, от членства в СНТ отказался добровольно, в связи с чем, в члены СНТ была принята его дочь Карпова Н.Е., которая с 2017 года осуществляет ведение садоводства и уплачивает членские взносы.

    Определением от 12 декабря 2023 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Карпов Е.В.

    Карпов Е.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещение о времени и дате судебного заседания направлено почтой и вручено адресату 16 января 2024 года. Заявлений о причинах неявки и ходатайств не поступило, самостоятельные исковые требования не заявлены.

Карпова Н.Е. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, просила рассмотреть дело без её участия в судебном заседании, её представитель ФИО20 с доводами апелляционной жалобы не согласилась.

Администрация города Челябинска и ТСН «Тракторосад № 4» своих представителей в суд апелляционной инстанции не направили, о времени и дате судебного разбирательства извещены, заявлений и ходатайств не поступило.

Руководствуясь статьями 113, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы и проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 12 ГК Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

Как следует и материалов дела, решением № 253-10 от 01 июня 1982 года Челябинского горисполкома Садоводческому товариществу «Тракторосад № 4» был предоставлен земельный участок площадью 130 га на праве коллективно-долевой собственности для ведения садоводства, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, выданному 10 декабря 1982 года и сведениями из ЕГРН.

Решением Малого Совета Челябинского горисполкома от 07 июля 1993 года № 269 «Об изменении права землепользования садоводческих товариществ и гаражно-строительных кооперативов» земельные участки членов товариществ передавались в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену товарищества по их желанию.

Впоследствии садовое товарищество «Тракторосад № 4» было преобразовано в ТСН «Тракторосад № 4».

Земельный участок площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: г.Челябинск, Тракторозаводский район, ТСН «Тракторосад № 4», <адрес> который находится в границах садоводческого товарищества, что подтверждается схемой расположения земельного участка и Межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО15 от 03 апреля 2023 года.

Земельный участок площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: г.Челябинск, Тракторозаводский район, ТСН «Тракторосад № 4», <адрес> находился во владении члена СНТ Карпова Е.В. с 04 июня 1984 года, который был принят в члены СТ решением 3 отчетной конференции от 25 января 1985 года. Членские взносы уплачены по 2016 год включительно.

Из материалов дела и содержания апелляционной жалобы Карпова Е.В. следует, что за оформлением права собственности на указанный выше земельный участок он не обращался.

В связи с заявлением Карпова Е.В. от 08 декабря 2015 года о выходе из членов СНТ «Тракторосад № 4» и передаче земельного участка Власову В.В., отсутствием обращения Власова В.В. с заявлением о вступлении в члены товарищества и вступления его во владение спорным земельным участком, указанный выше земельный участок был передан в 2017 году в пользование его дочери Карповой Н.Е., которая была принята в члены СНТ «Тракторосад № 4» решением 35-ой отчетной конференции от 20 января 2018 года и за ней закреплен земельный участок № 50 по дороге № 15 площадью 400 кв.м. Карповой Н.Е. выдана членская книжка, она уплачивает членские взносы с 2017 года.

По заказу Карповой Н.Е. кадастровым инженером ФИО16 подготовлен Межевой план от 03 апреля 2023 года в целях образования земельного участка, определены координаты характерных точек границ земельного участка, которые согласованы со смежными землепользователями. Ни границы, ни местоположение спорного земельного участка ответчиком и третьим лицом не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца относительно местоположения земельного участка и его границ, суду не представлено.

Поскольку испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СТ «Тракторосад № 4» до дня вступления в силу Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, судебная коллегия не находит оснований для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на спорный земельный участок в границах, установленных по результатам проведенных кадастровых работ, на основании межевого плана.

Возражения Карпова Е.В., изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть приняты в качестве основания для отказа в удовлетворении иска.

Согласно письму ТСН «Тракторосад № 4» от 25 декабря 2023 года № 51 сообщает, что справка № 33 от 14 сентября 2022 года о членстве Карпова Е.В. была выдана ошибочно.

Как установлено частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзаца 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Как следует из материалов дела, Карпов Е.В. действий по регистрации права собственности на спорный земельный участок не предпринимал, фактически отказавшись от владения и пользования спорным земельным участком, вышел из членов садоводческого товарищества на основании поданного им заявления в декабре 2015 года, после чего прекратил оплачивать членские взносы, повторно с заявлением о приеме в члены товарищества не обращался, земельный участок из владения Карповой Н.Е. не истребовал.

Утверждение Карпова Е.В., изложенное в апелляционной жалобе о том, что он в период после декабря 20115 года пользовался спорным земельным участком и нёс бремя его содержания, опровергается материалами дела. Доказательств, подтверждающих приведенное выше утверждение Карповым Е.В. не представлено, членство Карповой Н.Е. - не оспорено.

Таким образом, осуществляя свои субъективные процессуальные права на обжалование судебного акта, Карпов Е.В. действуя недобросовестно скрыл известные ему обстоятельства в целях ограничения возможности реализации прав истицы.

Оснований для привлечения к участию в деле ФИО10, ссылка на которого имеется в заявлении Карпова Е.В. о выходе из членов товарищества, судебная коллегия не усматривает, поскольку вопрос о его правах и обязанностях не затрагивается, сведения о его притязаниях на предмет спора отсутствуют.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что условия, предусмотренные пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для признания права собственности истицы на спорный земельный участок соблюдены.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

                 определила:

решение Тракторозаводского районного суда города Челябинска от 23 августа 2023 года отменить.

Иск КАРПОВОЙ ФИО17 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за КАРПОВОЙ ФИО18 (паспорт серии №) право собственности на земельный участок площадью 394 +/- 3,97 кв.м, расположенный по адресу: город Челябинск, Тракторозаводский район, Товарищество собственности недвижимости «Тракторосад № 4», <адрес> в координатах:

            Х         Y

н1    №

№

№

№

№ со средней квадратической погрешностью 0,10 метра.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 09 февраля 2024 года.