Решение по делу № 2-3833/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-3833/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дмитренко В.М.

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавского ФИО10 к СНТ «Жуковка», СПК «Новое Литвиново» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Журавский А.А., уточив исковые требования (т.1 л.д. 148-149), обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к СНТ «Жуковка», СПК «Новое Литвиново» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что истцу Журавскому ФИО11 на основании Постановления Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 24 декабря 2008 года на праве собственности принадлежит земельный участок № для ведения садоводства, общей площадью 1207 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Жуковка», <адрес>

Данный земельный участок обрабатывается истцом, огорожен, имеет свои границы.

Истцом было проведено межевание земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

23 июня 2015 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, а именно вышеуказанного земельного участка.

06 июля 2015 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было вынесено Решение за № <данные изъяты> о приостановлении осуществления кадастрового учета, т.к. было выявлено, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, заявленного для осуществления государственного кадастрового учета, с границами земельного участка с кадастровым номером №, как указано в решении, может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Садоводческому некоммерческому товариществу «Жуковка», поставлен на регистрационный учет 07.05.2013 года.

При межевании земельного участка с кадастровым номером № смежные границы земельных участков с истцом не согласовывались.

В связи с допущенной кадастровой ошибкой при межевании земельного участка с кадастровым номером № Журавский А.А. обратился к председателю СНТ «Жуковка» ФИО9 с просьбой произвести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №

Председатель СНТ «Жуковка» согласился оказать содействие в уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, однако до настоящего времени границы земельного участка с кадастровым номером № не изменены.

Таким образом, истец полагает, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № с допущенными при межевании кадастровыми ошибками нарушают законные права истца как собственника земельного участка.

На основании изложенного, с учетом результатов проведенной по делу землеустроительной экспертизы (в том чисел дополнительной) истец просит суд:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- установить границы земельного участка принадлежащего Журавскому ФИО12, общей площадью 1207 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Журавский А.А. не явился, его представитель Львов В.В., действующий на основании доверенности, (Т. 1 л.д. 25) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить с учетом результатов проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика - председатель СНТ «Жуковка» Кузнецов А.И. (Т. 1 л.д. 32) не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель СПК «Новое Литвиново», привлеченного к участию в деле в качестве соответчика, Алексахин Ю.Н., действующий на основании доверенности (Т. 1 л.д. 43) в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом результатов проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, учетом заключения эксперта и пояснений, данных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Объектом земельных отношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке; местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (статья 6 и пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до 01.03.2015).

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Статьей 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п.7. ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Журавскому ФИО13 на основании Постановления Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 24 декабря 2008 года на праве собственности принадлежит земельный участок № 3 для ведения садоводства, общей площадью 1207 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Жуковка», <адрес>

Истцом было проведено межевание земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

23 июня 2015 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, а именно вышеуказанного земельного участка.

06 июля 2015 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было вынесено Решение за № № о приостановлении осуществления кадастрового учета, т.к. было выявлено, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №

В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка истца с границами земельного участка с кад. номером №, как указано в решении, может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кад. номером №, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета.

В материалах дела стороной истца представлена выкопировки из проекта упорядочивания территории садоводческого товарищества «Жуковка» (л.д. 44-112). Согласно данному проекту, упорядочение земельных участков входящих в состав СНТ «Жуковка» происходит в границах отведенных согласно постановлению Главы администрации Щелковского района Московской области от 11.06.95 года №911/20 (л.д.74).

Граница землеотвода садоводческого товарищества «Жуковка» отведенного согласно постановлению Главы администрации Щелковского района Московской области от 11.06.95 года №911/20 (л.д.74) в районе расположения земельного участка №

Границы земельного участка № входят в пределы землеотвода садоводческого товарищества «Жуковка» отведенного согласно постановлению Главы администрации Щелковского района Московской области от 11.06.95 года №911/20 (л.д.74).

Постановление Главы Щелковского Муниципального района №1269 от 06.05.2008 года (л.д.34) утвержден проект межевания территории СНТ «Жуковка». В материалах дела представлена часть проекта межевания (л.д.17) в районе расположения земельного участка № площадью 1207 кв.м. Согласно представленному фрагменту проекта межевания (л.д.17), границы земельного участка №, площадью 1207 кв.м. входят в пределы землеотвода садоводческого товарищества «Жуковка» отведенного согласно постановлению Главы администрации Щелковского района Московской области от 11.06.95 года №911/20 (л.д.74).

Земельный участок с кадастровым номером № образовался из земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается титульным листом дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.162).

Земельный участок с кадастровым номером № образовался путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 21.06.2011 года <данные изъяты> (л.д.5, том 2). В свою очередь земельный участок с кадастровым номером № был передан СПК «Литвиново» на основании договора купли-продажи земельного участка № (л.д.1-3, том 2).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером № принадлежит СПК «СПК Новое Литвиново».

Решением Щелковского городского суда Московской области от 25.11.2015 года по гражданскому делу №2-6312/15 по иску СПК «Новое Литвиново» к СНТ «Жуковка» о признании договора дарения недействительным земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов, суд постановил:

- признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 04 апреля 2013 года между СНТ «Жуковка» и СПК «Новое Литвиново».

- право собственности СНТ «Жуковка» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, - прекратить.

- аннулировать из ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права СНТ «Жуковка» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционным Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 27 июня 2016 года решение Щелковского городского суда Московской области от 25.11.2015 года вступило в законную силу.

Между тем, земельный участок с кад. номером 50:14:0030115:126 постановлен на кадастровый учет 14.02.2013 года, но при межевании земельного участка с кадастровым номером № смежные границы земельных участков, в том числе с истцом, ответчиками не согласовывались.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, Определением Щелковского суда от 18 июля 2016 года по настоящему делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО14.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:Установить фактическое местоположение, границы и площадь земельного участка № СНТ «Жуковка» расположенного по адресу: <адрес>, на основании правоустанавливающих документов ?

Установить пересекаются ли фактические границы земельного участка № СНТ «Жуковка» расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком кадастровым номером №, принадлежащего СПК «Новое Литвиново», с границами земельных участков иных землепользователей ? Если имеется пересечение, то указать площадь и границы пересечения, а также причину возникновения выявленных пересечений ? Представить варианты исправления выявленных пересечений и установления границ земельного участка № СНТ «Жуковка» расположенного по адресу: <адрес> ?

Имеется ли кадастровая ошибка в сведениях о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером №, если имеется, то представить варианты исправления?

Определением Щелковского городского суда Московской области от 25 августа 2016 года по данному гражданскому делу по ходатайству ответчика была назначена и проведена дополнительная землеустроительная экспертиза.

В ходе проведения обследования, экспертом ФИО2 было установлено фактическое местоположение, границы и площадь земельного участка № СНТ «Жуковка» расположенного по адресу: <адрес>, на основании правоустанавливающих документов в следующих координатах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Однако, при сопоставлении результатов геодезической съемки и границ земельных участков по сведениям ГКН, экспертом ФИО2 было выявлено, что границы земельного участка истца (№) пересекаются с границами следующих земельных участков по сведениям ГКН:

- №. Площадь пересечения составляет 19 кв.м. Данное пересечение вероятно обусловлено захватом со стороны земельного участка истца (№) части земельного участка с кадастровым номером №. Исправление данного наложения заключается в установлении смежного фактического ограждения согласно кадастровым границам земельного участка с кадастровым номером №

- №. Площадь пересечения составляет 7 кв.м. Данное пересечение вероятно обусловлено захватом со стороны земельного участка истца (№) части земельного участка с кадастровым номером №. Исправление данного наложения заключается в установлении смежного фактического ограждения согласно кадастровым границам земельного участка с кадастровым номером №

- №. Площадь пересечения составляет 238 кв.м.

Причиной наложения, по мнению эксперта, является то, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № в 2013 году (Т. 1 л.д.22) не были учтены фактические границы земельного участка истца (согласно материалам дела данный участок выделялся истцу в 2008 году, на основании проекта межевания СНТ «Жуковка», который учитывает фактические границы земельных участков).

Экспертом в качестве вероятной причины несоответствия местоположения фактического ограждения земельного участка № и границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН, указывается наличие кадастровой ошибки.

Для устранения наложения и установления границ земельного участка истца эксперт ФИО2 предлагает:

А) Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с учетом фактических границ самого земельного участка, с учетом кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также с учетом площади земельного участка согласно правоустанавливающему документу 1207 кв.м., в следующих координатах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Б) Исключить из ГКН сведения о текущем местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №

В) Внести в ГКН исправленные координаты о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: … воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Эксперт ФИО2, опрошенный в ходе судебного разбирательства, выводы, изложенные в экспертном заключении (основном и дополнительном) поддержал, подтвердил наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом исправления кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка истца, поскольку предложенный экспертом вариант исправления кадастровых ошибок исключает межполосицу и наложение кадастровых границ земельных участков спорящих сторон на фактические и кадастровые границы земельных участков смежных землепользователей, сведения о местоположении границ которых уже внесены в данные ГКН.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его квалификация подтверждена документально, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, суд принимает заключение эксперта ФИО2 (основное и дополнительное) в качестве допустимого доказательства по делу и полагает возможным положить его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая отсутствие со стороны ответчиков возражений по существу заявленных требований, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка № СНТ «Жуковка» площадью 1 207 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Журавскому А.А., согласно заключению эксперта ФИО2 с учетом фактических границ самого земельного участка и с учетом кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № а также площади земельного участка согласно правоустанавливающему документу 1207 кв.м.

В соответствии с п. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком».

Согласно п.6 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Так, исходя из системного анализа положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", регулирующих исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости, следует, что в судебном порядке разрешение вопроса кадастровой ошибки возможно в случае, если заявитель докажет существование таковой и представит изготовленный кадастровым инженером межевой план для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка, содержащий новые координаты земельного участка взамен неверно внесенных и заключение кадастрового инженера, обосновывающего исправление кадастровой ошибки.

В соответствии с п. 2 ст. 25 данного Федерального закона, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, из содержания вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что защита прав собственника земельного участка нарушенных наложением кадастровых планов смежных земельных участков может осуществляться путем исключения из государственного кадастра недвижимости записей о координатах характерных точек границ соответствующих земельных участков, только при наличии сведений о наличии кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах, анализируя исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, объяснения сторон, заключение судебной землеустроительной экспертизы, показания эксперта, а также учитывая, что экспертиза ответчиками не оспорена, суд полагает правомерным удовлетворить заявленные требования Журавского А.А. в полном объеме.

Из ходатайства эксперта ФИО2 усматривается, что стоимость работ по производству дополнительной экспертизы, проведенной по делу на основании определения от 25 августа 2016 года, составляет 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 37 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» от 31 мая 2001 г. №73-ФЗ, экспертные исследования по гражданским делам проводятся на договорной основе, за плату.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, а также то обстоятельство, что обязанность по оплате экспертизы судом возложена на ответчика, суд находит справедливым взыскание денежных средств по оплате экспертизы в размере 10 000 рублей, в соответствии со ст. 95 ГПК РФ, с СПК «Новое Литвиново».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавского ФИО15 к СНТ «Жуковка», СПК «Новое Литвиново» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Журавскому ФИО16, с учетом фактических границ самого земельного участка, кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также площади земельного участка согласно правоустанавливающему документу 1207 кв.м., в следующих координатах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ГКН сведения о текущем местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу <адрес>.

Внести в ГКН исправленные координаты о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу <адрес>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Взыскать с СПК «Новое Литвиново» в пользу ФИО17 расходы по оплате дополнительной судебной экспертизы в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                 В.М. Дмитренко