Решение по делу № 2-2776/2017 от 25.07.2017

Дело № 2-2776/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 сентября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Островской Т.В.

при секретаре Глянь А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутьковой Марины Борисовны к Дьяченко Александру Андреевичу, Дьяченко Андрею Викторовичу, Дьяченко Вере Константиновне, Алыниной Елене Викторовне о выделе в натуре доли из общего имущества и прекращении права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Дьяченко А.А., Дьяченко А.В., Дьяченко В.К., Алыниной Е.В. о выделе в натуре доли из общего имущества и прекращении права долевой собственности, указав, что является собственником 61/100 доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью 586 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно выписки из реестровой книги №, М2-356 от ДД.ММ.ГГГГ №, условный №, по данным МУПТИ и ОН право собственности на домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано за Крутьковой Мариной Борисовной - 61/100 доли; Дьяченко Александром Андреевичем - 39/200 доли; Дьяченко Андреем Викторовичем - 39/600 доли; Дьяченко Верой Константиновной - 39/600 доли; Алыниной Еленой Викторовной - 39/600 доли. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на котором находится указанное домовладение, данный земельный участок имеет кадастровый (или условный) номер: №, площадь составляет 586+/-8 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Правообладатель: Крутькова Марина Борисовна. Вид права, номер и дата регистрации: общая долевая собственность, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, размер доли: 61/100. О других правообладателях земельного участка в кадастровом паспорте сведений не имеется.

Кроме того, 16.01.2003 года мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского района г. Ростова-на-Дону вынесено определение, которым утверждено мировое соглашение о порядке пользования земельным участком с определением границ, так и право собственности на строения, расположенные на нём, в соответствии с заключением эксперта ЮРЦСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Условия мирового соглашения стороны выполнили в полном объеме и, в соответствии с ним, обозначили границы земельных участков, предоставленных в их пользование, установив ограждения (заборы) на границах, указанных в мировом соглашении.

Истец изъявила желание стать собственником имущества, принадлежащего ей, но находящегося в долевой собственности, что является её правом, предусмотренном Гражданским Кодексом РФ, а именно ч. 1 ст. 252, в соответствии с которой имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Поскольку истец практически не общается с другими сособственниками, в силу каких-то личных обстоятельств, исполняя требования закона, её представителем по доверенности всем сособственникам было направлено предложение о заключении добровольного соглашения между ними о выделе доли в натуре земельного участка и домовладения на основании определения мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г. Ростов-на-Дону от 16.01.2003 года, которое исполняется сторонами, с просьбой встретиться для подписания добровольного соглашения с тем, чтобы избежать обращения в суд. Указанное выше предложение с документами было направлено в адрес ответчиков бандеролями с объявленной ценностью с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики эти бандероли не получили и они были возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд выделить в собственность Крутьковой Марины Борисовны её долю из общего имущества, находящегося в общедолевой собственности, по адресу: <адрес> а именно часть земельного участка площадью 255,0 кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 586 кв.м; жилой дом лит. «Д», гараж лит. «С», погреб №, навес №, навес №, душ № туалет № сливная яма №, отмостка №, замощение №, забор №, забор №, забор №, ворота №. Прекратить право общедолевой собственности остальных сособственников: Дьяченко Александра Андреевича, Дьяченко Андрея Викторовича, Дьяченко Веры Константиновны, Алыниной Елены Викторовны, на выделенное имущество и право общедолевой собственности истца Крутьковой Марины Борисовны на оставшееся в общедолевой собственности имущество.

В судебном заседании представитель истца Сенников А.А., действующий на основании доверенности, и ответчики Дьяченко А.А., Дьяченко А.В., Дьяченко В.К., Алыниной Е.В., заключили мировое соглашение, согласно условиям которого:

В собственность Крутьковой Марины Борисовны выделяется ее доля 61/100 из общего имущества находящегося в общедолевой собственности по адресу: <адрес>, в состав которой входит: жилой дом литер «Д», общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой - 53,9 кв.м.; погреб № на плане п/Д; гараж №; навес №; душ №; туалет №; сливная яма №; отмостка №; замощение № плитка; забор № металлическая сетка; забор № шиферные листы; забор № деревянный; ворота № металлические; расположенные на земельном участке площадью 255 кв.м. Данный земельный участок выделяется из земельного участка с кадастровым номером № площадью 586,0 кв.м., в границах «Схемы раздела границ данного участка.. .» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земельный центр» и передается в собственность Крутьковой Марины Борисовны.

Инвентаризационная стоимость жилого дома литер «Д» со строениями составляет 462940,00 рублей, что подтверждается техническим паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ МУПТИиОН г.Ростов-на-Дону.

Кадастровая стоимость земельного участка, выделенного Крутьковой Марине Борисовне, площадью 255 кв.м. составляет 896457,60 рублей, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области.

В собственность сособственников: Дьяченко Александра Андреевича (39/200 доли), Дьяченко Андрея Викторовича (39/600 доли), Дьяченко Веры Константиновны (39/600 доли), Алыниной Елены Викторовны (39/600) остается право собственности в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

жилой дом литер «А», жилая пристройка литер «А1», общей площадью 87,3 кв.м., в том числе жилой площадью 63,8 кв.м., погреб № на плане и/А, туалет № деревянный, сарай № деревянный, душ № деревянный, отмостка № асфальт, замощение № асфальт, ворота № металлические, находящиеся по адресу: <адрес> расположенные на земельном участке площадью 331 кв.м., выделенном из земельного участка с кадастровым номером № площадью 586,0 кв.м.

Инвентаризованная стоимость жилого дома литер «А» с пристройкой и со строениями составляет 352640,00 рублей, что подтверждается техническим паспортом № выданным ДД.ММ.ГГГГ МУПТИиОН г.Ростов-на-Дону.

Кадастровая стоимость земельного участка площадью 331,0 кв.м., составляет 1163637,12 рублей, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФЕБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области.

Долевая собственность сторон на указанные жилые дома с надворными постройками, а также на земельный участок, на котором они расположены, находящиеся по адресу: <адрес>, прекращается в связи с заключением настоящего мирового соглашения.

С момента подписания настоящего мирового соглашения стороны отказываются от каких-либо имущественных претензий друг к другу.

Стороны договорились, что произведенные судебные расходы, взысканию с какой - либо из сторон не подлежат и относятся на сторону произведшую расходы.

В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, судья считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2776/2017 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 61/100 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 53,9 ░░.░.; ░░░░░░ № ░░ ░░░░░ ░/░; ░░░░░ №; ░░░░░ №; ░░░ №; ░░░░░░ №; ░░░░░░░ ░░░ №; ░░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░; ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░ № ░░░░░░░░░░; ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 255 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 586,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.. .» ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 462940,00 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░.░░░░░░-░░-░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 255 ░░.░. ░░░░░░░░░░ 896457,60 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (39/200 ░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (39/600 ░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (39/600 ░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (39/600) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,8 ░░.░., ░░░░░░ № ░░ ░░░░░ ░/░, ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░, ░░░░░ № ░░░░░░░░░░, ░░░ № ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░, ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 331 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 586,0 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 352640,00 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░.░░░░░░-░░-░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 331,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░ 1163637,12 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ - ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░