Решение от 27.12.2017 по делу № 2-4630/2017 от 05.06.2017

Дело № 2-4630/2017

Мотивированное решение

изготовлено 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года                       город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи                     Рубель Ю.С.,

при секретаре                                 Зориной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поспеловой Марины Александровны к Бабич Григорию Григорьевичу, Бочкаревой Наталье Владимировне с участием третьего лица ООО «Паллада» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Поспелова М.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником <адрес> в <адрес>. 01.04.2017 г. произошло затопление квартиры в результате проникновения воды из вышерасположенной <адрес>, принадлежащей ответчикам. В результате затопления ванной комнаты появились следующие повреждения: намокли два софита, на стене в оконном проеме образовались множественные потеки темного цвета, возле окна провис потолок из гипсокартона, на стене треснула отделка. Сотрудниками управляющей компании 03.04.2017 года был составлен акт с описанием повреждений. В вышерасположенной квартире течь не обнаружена.

17.04.2017 года залитие жилого помещения истца повторилось. Акт управляющей компанией составлен 17.04.2017 года отделки ванной комнаты аналогичны повреждениям после первого залития. При осмотре квартиры ответчиков течь снова обнаружена не была, но во время осмотра работала стиральная машина, а вода в квартире истца снова текла грязная и мыльная. Сотрудники управляющей компании предположили, что имеются протечки разводки канализации, которая в квартире ответчиков находится в стяжке пола. После вскрытия напольного покрытия в <адрес> обнаружена течь на соединении внутренней разводки канализации, что явилось причиной затопления <адрес>. В акте от 26.04.2017 года указано, что в <адрес> произведена частичная замена канализационной трубы. Истец самостоятельно произвел расчет стоимости восстановленного ремонта для устранения последствий залития ванной комнаты, стоимость восстановительного ремонта для устранения дефектов в ванной комнате <адрес> в <адрес> составляет 109 518 рублей. Просит суд взыскать с Бабич Г.Г., Бочкаревой Н.В. солидарно в пользу истца ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 109 518 руб., расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в размере 3 390 руб.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просит суд взыскать с Бабич Г.Г., Бочкаревой Н.В. солидарно в пользу истца ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 49 324 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 390 руб.

В судебном заседании представитель ответчиков просил уменьшить сумму исковых требований, в связи с тем, что ответчиками были оплачены расходы по назначению судебной экспертизы в размере 15 000 рублей.

Ответчики, истец, третье лицо в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

     В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Поспелова М.А. является собственником <адрес> в <адрес>.

Согласно пояснениям представителя истца, 01.04.2017, 17.04.2017 г. произошло затопление квартиры в результате проникновения воды из вышерасположенной <адрес>, принадлежащей ответчикам. В результате затопления ванной комнаты появились следующие повреждения: намокли два софита, на стене в оконном проеме образовались множественные потеки темного цвета, возле окна провис потолок из гипсокартона, на стене треснула отделка.

По результатам технического обследования жилой квартиры по адресу: <адрес> помещения квартиры пострадали в результате залития с вышерасположенной квартиры.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.04.2015 г., квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Бабич Г.Г., Бочкаревой Н.В.

В соответствии с актами осмотра ООО «Паллада» от 03.04.2017, 17.04.2017 г. осмотрена <адрес> по адресу: <адрес>. По результатам осмотра установлено, что в результате затопления в ванной комнате намокли два софита, на стене в оконном проеме образовались множественные потеки темного цвета, возле окна провис потолок из гипсокартона, на стене треснула отделка.

Согласно акта от 26.04.2017 года, составленным ООО «Паллада», согласно предписания и актом от 18.04.2017 года жильцом <адрес> вскрыта кафельная плитка и обнаружена течь на соединении внутренней разводки канализации, что явилось затоплением <адрес>. ООО «Паллада» в составе комиссии выявлено, что произведена частичная замена канализационной трубы жильцами <адрес>. Протеканий не обнаружено.

В ходе рассмотрения дела, для установления стоимости причиненного ущерба, судом по делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключения судебной экспертизы №-С \2017 от 20.10.2017 года КК «Арктур Эксперт» стоимость работ, необходимых для устранения повреждений, зафиксированных на поверхности внутренней отделки санузла <адрес>, расположенной <адрес>, согласно локальному сметному счету составляет 49 324 рубля.

При определении причиненного истцу ущерба суд принял во внимание результаты судебной экспертизы, поскольку оснований не согласиться с выводами судебной экспертизы у суда не имелось, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, ответы на поставленные вопросы даны экспертом полно, однозначно и мотивированно.

Поскольку <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в совместной собственности Бабич Г.Г., Бочкаревой Н.Г., ответственность за содержание имущества ответчики несут совместно, следовательно, в соответствии со ст. 1080 ГК РФ с Бабич Г.Г., Бочкаревой Н.Г. солидарно подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере 49 324 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 679, 72 руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 29 324 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 679, 72 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                     ░\░         ░.░. ░░░░░░