Решение по делу № 2-1501/2016 от 20.06.2016

                                                                                                                          Дело № 2-1501/16.

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск.                                                             27 июня 2016 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

с участием:

представителя ответчиков - адвоката Адвокатского кабинета Краснодарской краевой коллегии адвокатов Стрельцовой И.В., представившей удостоверение № 5729 и ордер № 451640,

при секретаре Горбатовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирва В. к Чернявской Е, Пономареву Д., Пономареву И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ответчикам и просит суд признать Чернявскую Е, Пономарева Д., Пономарева И., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В своем исковом заявлении истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 04.04.2016 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. С 14.08.2009 года в доме зарегистрирована по месту жительства, но фактически никогда не проживала ответчица Чернявская Е.А. и ее двое несовершеннолетних детей: Пономарев Даниил, 02.06.2012 года рождения и Пономарев Илья, 10.10.2013 года рождения. Ответчица Чернявская Е.А. проживала в гражданском браке с Пономаревым А., место жительства которого, ему не известно. В настоящее время место жительства ответчицы Чернявской Е.А. ему также не известно, так как после смерти родителей он не поддерживает с ней никаких отношений, в связи с тем, что у них абсолютно разные взгляды на жизнь и общаться без взаимных упреков и скандалов они не могут. Ответчики членами его семьи не являются. Он неоднократно предпринимал попытки решить вопрос со снятием ответчиков с регистрационного учета в добровольном порядке, однако попытки никаких результатов не принесли. С момента приобретения данных объектов недвижимости, он несет на себе бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в доме зарегистрированы посторонние люди. Ни во владение, ни в пользование он это
имущество ответчикам не передавал, членами его семьи они не являются, а значит, не имеют право пользования указанным жилым помещением. В добровольном порядке вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета решить не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Чирва В.Д. в судебное заседание не явился, однако представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия, на исковых требованиях настаивает /л.д. 19/.

Ответчики Чернявская Е.А., Пономарев Д.А., Пономарев И.А., в судебное заседание не явились и их местонахождение не установлено.

Представитель ответчиковЧернявской Е.А., Пономарева Д.А., Пономарева И.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласна, так как истцом не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие его исковые требования и не известно мнение самих ответчиков по данному спорному вопросу.

Выслушав в судебном заседании объяснение представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 04.04.2016 года и свидетельству о праве на наследство по закону, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> /л.д. 6, 7, 8/.

    Согласно домовой книге для прописки граждан, ответчица Чернявская Е.А. значится зарегистрированной в спорном жилом доме с 14.08.2009 года, ответчики Пономарев Д.А. и Пономарев И.А. с 20.11.2013 года /л.д. 10-17/.

    Согласно справке с места жительства от 10.06.2016 года, ответчица Чернявская Е.А. зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу, однако фактически не проживает по данному адресу длительное время /л.д. 9/.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

    В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не имеют права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку не являются членами его семьи. Ответчики в жилом доме не проживают, не заключали договор найма жилого помещения с собственником, в соответствии с которым бы имели право пользования, а также несли бы обязанности и ответственность нанимателей жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчиков не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчиков Чернявскую Е.А., Пономарева Д.А., Пономарева И.А. прекратившими право пользования спорным жилым домом.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела.     

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Чирва В. к Чернявской Е, Пономареву Д., Пономареву И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать Чернявскую Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономарева Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономарева И., ДД.ММ.ГГГГ года, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья                                         А.С. Кириенко