Решение по делу № 33-16553/2021 от 24.08.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-16553/2021 (дело № 2-73/2021)

21 сентября 2021 года                                      г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                            Яковлева Д.В.,

судей:                                                                       Валиуллина И.И.,

Киньягуловой Т.М.,

при секретаре                         Бикбулатовой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БВР к ООО «Специализированный застройщик Стройинвест» о защите прав потребителя,

по апелляционным жалобам БВР,                             ООО «Специализированный застройщик Стройинвест» на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 8 февраля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан                Яковлева Д.В., судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

БВР обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик Стройинвест» о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков жилого помещения в размере 463 580,40 рублей, расходов на оплату независимой экспертизы в размере 15 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, неустойки за период с 07 сентября 2020 года по 1 февраля 2021 года в размере 4 625 800 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, штрафа, судебных расходов.

В обосновании иска указано, что 25 сентября 2019 года между сторонами заключен договор уступки прав требования №... по договору долевого участия в строительстве №... от 01.08.2018 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес. При эксплуатации квартиры выяснилось, что квартира не соответствует техническим и строительным требованиям.

Согласно заключения специалиста №... от 20 мая 2020 года, выполненного ООО «СтройИндустрия», стоимость устранения выявленных недостатков, обнаруженных в квартире истца, составила 463 580,40 рублей.

8 июня 2020 года истец обратился к ответчику с требованием выплаты стоимости устранения недостатков и иных расходов, стоимости проведения независимой экспертизы, которое оставлено без удовлетворения.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 8 февраля 2021 года исковые требования БВР к                                        ООО «Специализированный застройщик Стройинвест» о защите прав потребителей удовлетворены частично.

С ООО «Специализированный застройщик Стройинвест» в пользу               БВР стоимость устранения строительных недостатков квартиры в размере 135 834 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, неустойка в размере 60 000 рублей, расходы по оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 54,27 рублей; с ООО «Специализированный застройщик Стройинвест» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина 5816,68 рублей.

Не согласившись с данным решением, в апелляционной жалобе                  БВР просит его отменить, считает незаконным и необоснованным.

ООО «Специализированный застройщик Стройинвест» в апелляционной жалобе просит решение суда изменить в части взыскания стоимости устранения недостатков.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрела дело без участия неявившихся лиц.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции участники процесса заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, по условиям которого:

1. Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, адрес по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует, условиям договора участия в долевом строительстве №... от 01 августа 2018 г., проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов, в том числе установленных Заключением судебного эксперта №... по гражданскому делу                                    №...: прочность стяжки пола на сжатии ниже нормативной, в установленных оконных блоках стеклопакеты без маркировки, расчетное сопротивление теплопередачи стеклопакетов нормативному сопротивлению не соответствует, стояки ГВС и ХВС выполнены из оцинкованных труб по технологии электрического сваривания труб, длина отопительных приборов менее 50 % светового проема, неизолированные трубопроводы внутреннего холодного и горячего водоснабжения, поверхности стен имеют трещины, не соблюдена четырехслойность монтажного шва оконных конструкций, нарушено расстояние между точками закрепления оконных конструкций - недостаточное количество крепежных элементов. Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) квартира, расположенная по адресу: адрес

1.1. В связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п. 1. настоящего мирового соглашения, Стороны пришли к соглашению, что ответчик в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового спора обязуется оплатить истцу денежные средства в общей сумме 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек, путем перечисления на нижеуказанный расчетный счет истца, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения в Верховном суде Республики Башкортостан, а истец отказывается от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору.

Выплата производится по следующим реквизитам:

Получатель: БВР

Номер счета: №...

Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8598 ПАО СБЕРБАНК

БИК: №...

Корр. счет: №...

ИНН: №...

КПП: №...

1.2. Стороны настоящего соглашения подтверждают, что частично сумма, указанная в п. 1.1. настоящего мирового соглашения оплачена Ответчиком, а именно: денежная сумма в размере 36 526 рублей, путем принятия на публичный депозитный счет нотариуса денежных средств, что подтверждается Распоряжением исх. №... от дата принятия на публичный депозитный счет нотариуса денежных средств ХАВ в счет компенсации недостатков, указанных в п. 1. настоящего мирового соглашения. В связи, с чем Ответчик перечисляет Истцу денежные средства в сумме 163 474 (сто шестьдесят три тысячи четыреста семьдесят четыре) рубля 00 копеек в порядке определенном п. 1.1. настоящего мирового соглашения.

2. Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства ответчиком квартиры, расположенной по адресу: адрес после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки за несвоевременное исполнение требования потребителя /участников долевого строительства по оплате суммы строительных недостатков имеющихся в объекте долевого строительства, поскольку перечень и стоимость устранения недостатков, имеющихся в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: адрес определены в процессе урегулирования спора, так же Стороны требований об истребовании годных остатков, друг к другу не имеют и предъявлять не будут.

3. Расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 31 815 рублей, взысканные с истца в пользу ответчика дополнительным решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 20 апреля 2021 г., возлагаются на ответчика, как на той Стороне, которая их понесла.

4. Расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим спором, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

6. Мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

7. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для стороны истца, один экземпляр для стороны ответчика и один экземпляр для утверждения судом.

8. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Основания заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению БВР к ООО «Специализированный застройщик Стройинвест» о защите прав потребителя прекратить.

Изучив и проверив материалы дела, выслушав представителя БВР – ИИН, представителя ООО «Специализированный застройщик Стройинвест» - МОН, поддержавших мировое соглашение, обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия находит обжалуемое решение суда подлежащим отмене в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Согласно статье 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

    В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой ст. 244.24 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и в соответствии с правилами ст. ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, полномочиями на подписание мирового соглашения стороны наделены, судебная коллегия считает возможным утвердить его, производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения прекратить.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные                    ст. ст. 220, 221, 326.1 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьями руководствуясь ст. ст. 173, 200, 326.1, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 8 февраля 2021 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между БВР, от имени которого действует НАЗ, на основании доверенности от 12 мая 2021 г. серии №..., выданной нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ИИН, зарегистрированного в реестре: №... (именуемая в дальнейшем «Истец»), и ООО «Специализированный Застройщик Стройинвест», в лице представителя МОН, действующей на основании доверенности №... от 01 июля 2021 г. (именуемый в дальнейшем «Ответчик»), по условиям которого:

1. Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: адрес по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует условиям договора участия в долевом строительстве №... от 1 августа 2018 г., проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов, в том числе установленных Заключением судебного эксперта №... по гражданскому делу №...: прочность стяжки пола на сжатии ниже нормативной, в установленных оконных блоках стеклопакеты без маркировки, расчетное сопротивление теплопередачи стеклопакетов нормативному сопротивлению не соответствует, стояки ГВС и ХВС выполнены из оцинкованных труб по технологии электрического сваривания труб, длина отопительных приборов менее 50 % светового проема, неизолированные трубопроводы внутреннего холодного и горячего водоснабжения, поверхности стен имеют трещины, не соблюдена четырехслойность монтажного шва оконных конструкций, нарушено расстояние между точками закрепления оконных конструкций - недостаточное количество крепежных элементов. Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) квартира, расположенная по адресу: адрес

1.1. В связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п. 1. настоящего мирового соглашения, Стороны пришли к соглашению, что ответчик в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового спора обязуется оплатить истцу денежные средства в общей сумме 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек, путем перечисления на нижеуказанный расчетный счет истца, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения в Верховном суде Республики Башкортостан, а истец отказывается от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору.

Выплата производится по следующим реквизитам:

Получатель: БВР

Номер счета: №...

Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8598 ПАО СБЕРБАНК

БИК: №...

Корр. счет№...

ИНН: №...

КПП: №...

1.2. Стороны настоящего соглашения подтверждают, что частично сумма, указанная в п. 1.1. настоящего мирового соглашения оплачена Ответчиком, а именно: денежная сумма в размере 36 526 рублей, путем принятия на публичный депозитный счет нотариуса денежных средств, что подтверждается Распоряжением исх. №... от 25 сентября 2020 г. принятия на публичный депозитный счет нотариуса денежных средств ХАВ в счет компенсации недостатков, указанных в п. 1. настоящего мирового соглашения. В связи, с чем Ответчик перечисляет Истцу денежные средства в сумме 163 474 (сто шестьдесят три тысячи четыреста семьдесят четыре) рубля 00 копеек в порядке определенном п. 1.1. настоящего мирового соглашения.

2. Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства ответчиком квартиры, расположенной по адресу: адрес после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки за несвоевременное исполнение требования потребителя /участников долевого строительства по оплате суммы строительных недостатков имеющихся в объекте долевого строительства, поскольку перечень и стоимость устранения недостатков, имеющихся в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: адрес определены в процессе урегулирования спора, так же Стороны требований об истребовании годных остатков, друг к другу не имеют и предъявлять не будут.

3. Расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 31 815 рублей, взысканные с истца в пользу ответчика дополнительным решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 20 апреля 2021 г., возлагаются на ответчика, как на той Стороне, которая их понесла.

4. Расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим спором, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

6. Мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

7. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для стороны истца, один экземпляр для стороны ответчика и один экземпляр для утверждения судом.

8. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Основания заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению БВР к ООО «Специализированный застройщик Стройинвест» о защите прав потребителя прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Апелляционное определение суда может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд г. Самары.

Председательствующий:                                       Д.В. Яковлев

Судьи:                              И.И. Валиуллин

                                       Т.М. Киньягулова