Решение по делу № 2-5461/2014 от 14.08.2014

Дело № 2-5461/2014 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2014 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску ООО «<данные изъяты>» к Романову Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «<данные изъяты>» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Романову Д.С. указывая на то, что ООО «<данные изъяты>» на основании договора о передаче прав по управлению домовладением № от ДД.ММ.ГГГГ г., осуществляет управление и техническую эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является потребителем жилищно – коммунальных и иных услуг <адрес> указанного дома. Истец считает, что на основании ст.210 ГК РФ, на ответчике лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которую просит взыскать с ответчика в полном размере. Кроме этого, ООО «<данные изъяты>» просит взыскать с ответчика пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.,

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Ответчик Романов Д.С. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Судом установлено, что ООО «<данные изъяты>» является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом (л.д.45-53) и управляющей компанией многоквартирного <адрес>. (л.д.4-9,20-44).

Ответчик Романов Д.С. является потребителем коммунальных услуг по <адрес>. (л.д.13-15).

Согласно ст.ст.420, 425 ГК РФ, Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 431, 432 ГК РФ, при толкований условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом установлено, что на Романова Д.С. возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Романов Д.С. не исполнил обязательства, которые он принял на себя при передаче прав по управлению домовладением, а договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиком по оплате потребленных коммунальных услуг, по основаниям ст.155 ЖК РФ, суд считает обоснованным требования о взыскании суммы пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., согласно представленному расчету, который судом признается математически верным (л.д.11-12).

По основанию ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с Романова Д.С. пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно – коммунальных и иных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова