Решение от 04.12.2017 по делу № 33-19458/2017 от 15.11.2017

Судья Р.Р. Минзарипов Дело № 33-19458/2017

Учет № 129г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 декабря 2017 года г. Казань

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова,

    судей Р.Г. Гайнуллина, С.М. Тютчева,

    при секретаре судебного заседания А.В. Дианкиной,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи С.М. Тютчева гражданское дело по апелляционной жалобе Е.А. Кондратьевой на решение Советского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 15 сентября 2017 года, которым Кондратьевой Елизавете Александровне в иске к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок отказано.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Е.А. Кондратьевой об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении иска, заслушав в судебном заседании представителя Е.А. Кондратьевой – Н.С. Кондратьева в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Е.А. Кондратьева обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3579,51 кв.м, что подтверждается копиями материалов инвентаризации. Постановлением Главы Администрации Высокогорского района Республики Татарстан от 17 декабря 2004 года ей предоставлен в собственность земельный участок площадью 2 556 кв.м. Следовательно, до настоящего времени за ней не закреплен земельный участок площадью 1023 кв.м. Кроме того, в 2007 году правообладатель земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, Ф.Б. Полатов произвел уточнение местоположения границ своего земельного участка без согласования с ней. На основании изложенного просила признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1023 кв.м.

Определением суда от 14 сентября 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика – МКУ «Администрация Советского района ИКМО г.Казани» на надлежащего - Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани.

Представитель ответчика иск не признал.

Суд в удовлетворении иска отказал, постановив решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Е.А. Кондратьевой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указывается на то, что координаты земельного участка отражены в землеустроительном деле № 3305 от 2004 года и соответствуют действительному расположению земельного участка площадью 3 579,51 кв.м. К постановлению от 17 декабря 2004 года № 897 о предоставлении в собственность Е.А. Кондратьевой земельного участка площадью 2 556 кв.м следует отнестись критически, поскольку указанная в заявлении площадь отличается от остального рукописного текста заявления.

В суде апелляционной инстанции представитель Е.А. Кондратьевой – Н.С. Кондратьев апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней доводам.

Остальные участники в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

    Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене, либо изменению решения суда по данному гражданскому делу не находит.

    Согласно пункту 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    В соответствии со статьей 7 Федерального закона РТ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.    Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие, Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

    В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в редакции 24.12.1993 года) каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

    Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

    Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением Главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от 17 декабря 2004 года Е.А. Кондратьевой выделен земельный участок в размере 2 556 кв.м для строительства и ведения личного подсобного хозяйства в д. Самосырово Республики Татарстан.    

    Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из наличия в собственности Е.А. Кондратьевой земельного участка площадью 2 556 кв.м и отсутствия у нее прав на земельный участок большей площади.

    Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции, поскольку он соответствует обстоятельствам дела и подтвержден имеющимися в деле доказательствами.

    В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Вместе с тем, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих предоставление ей в установленном законом порядке земельного участка площадью 3579,51 кв.м.

    При таких обстоятельствах правовых оснований для признания за Е.А. Кондратьевой права собственности на земельный участок площадью 1023 кв.м. не имелось, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска.

    Факт использования земельного участка большей площади, чем предоставленный, что подтверждено декларацией о факте использования земельного участка (л.д. 16) не является в силу закона основанием для признания права собственности на земельный участок, который заявителю не предоставлялся в установленном законом порядке. Кроме того декларация о факте использования земельного участка не является правоустанавливающим документом на данный участок.

Доводы апелляционной жалобы Е.А. Кондратьевой о том, что указанная в заявлении площадь земельного участка 2 556 кв.м отличается от остального рукописного текста заявления, не может повлечь отмену правильного по существу решения суда, поскольку в собственность истцу предоставлен земельный участок площадью 2 556 кв.м.

    Другие доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда.

    При таких данных, решение суда следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

    Выводы судом сделаны с учетом обстоятельств дела, на основании представленных сторонами доказательств, которым по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая оценка.

    Апелляционная жалоба Е.А. Кондратьевой удовлетворению не подлежит.

    Исходя из изложенного, руководствуясь статьей 327, пунктом 1 статьи 328, статьями 329, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░