Решение по делу № 33-6986/2023 от 06.09.2023

Дело №33-6986/2023 (в суде первой инстанции дело № 2-579/2023)

5 октября 2023 года                                                                 г. Хабаровск

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе: председательствующего судьи Овсянниковой И.Н.,

судей Бисюрко Ю.А., Плотниковой Е.Г.,

при секретаре Быстрецкой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манцурова А.Ю. к Лысенкову Е.А. о прекращении права собственности, возложении обязанности, исключении сведений об объекте

по апелляционной жалобе Манцурова А.Ю. на решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 29 июня 2023 года,

заслушав доклад судьи Бисюрко Ю.А., объяснения Манцурова А.Ю., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

    Манцуров А.Ю. обратился в суд с иском к Лысенкову Е.А., в котором просил прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; возложить на Управление Росреестра по Хабаровскому краю обязанность снять указанный объект недвижимости с кадастрового учета, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости.

    В обоснование иска указано, что истец с 13.04.2010 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате пожара, произошедшего 25 мая 2016 года, полностью выгорела квартира №2, расположенная в указанном доме, принадлежащая ответчику. До настоящего времени ответчик мер по восстановлению жилья не принимает, земельный участок со дня пожара не используется, зарос бурьяном, кустарником, что создает угрозу пожарной опасности прилегающим объектам недвижимости.

        Решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 29 июня 2023 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить принять новое решение, которым иск удовлетворить, не согласен с данной судом первой инстанции оценкой пояснениям ответчика, о том что он принимает меры для восстановления сгоревшей части жилого дома.

В письменном отзыве представитель третьего лица администрации Долминского сельского поселения муниципального района им.Лазо Хабаровского края выражает согласие с позицией истца.

В заседании суда апелляционной инстанции истец Манцуров А.Ю. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в жалобе основаниям.

В заседании суда апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле, их представители участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Ответчик Лысенков Е.А. в телефонограмме от 04.10.2023 сообщил о невозможности явки в суд апелляционной инстанции по причине нахождения в командировке за пределами г.Хабаровска, указал, что желает восстановить сгоревшую часть дома, закупил некоторые материалы для ремонта, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Представитель третьего лица администрации Долминского сельского поселения муниципального района им.Лазо Хабаровского края направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю о причинах неявки суд не известил, ходатайств не заявлял.

На основании положений ст.ст. 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, выслушав истца, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Манцуров А.Ю. с 13.04.2010 является собственником части двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м.

    Ответчик Лысенков Е.А. с 31.03.2015 является собственником другой части этого же жилого дома (квартира №2), общей площадью 58,4 кв.м.

    Лысенков Е.А. с 19.12.2019 также является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 240+/-17 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположено указанное выше жилое помещение, по адресу: <адрес>.

    Принадлежность сторонам указанных объектов недвижимого имущества подтверждается представленными в дело выписками из ЕГРН, свидетельством о регистрации права.

    По информации, содержащейся в справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы по муниципальному району имени Лазо управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Хабаровскому краю от 1 августа 2016 года, в результате произошедшего 24 мая 2016 года возгорания по адресу: <адрес> и летняя кухня.

    В справке администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 21 октября 2022 года содержится аналогичная информация о том, что 25 мая 2016 года в результате пожара в двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>, полностью выгорела квартира №2, которая была ранее приватизирована местной жительницей и в связи с переездом продана жителю г.Хабаровска. В справке также указано, что новым собственником квартиры меры по восстановлению жилья не принимались, земельный участок со дня пожара не используется, зарос бурьяном, кустарником, создает угрозу пожарной опасности прилегающим объектам недвижимости. Розыск собственника земельного участка результатов не дал.

    Из представленного акта визуального осмотра жилого помещения от 16 июня 2023 года, следует, что комиссией в составе начальника отдела УОЖН Чирковой Е.М., главных специалистов отдела УОЖН Хохловой Н.А., Дунисовой Е.И., в присутствии специалиста администрации Долминского сельского поселения, обследовано жилое помещение <адрес> на предмет фактического состояния. На день обследования установлено, что жилое помещение фактически не существует. Фундамент сохранен. Прилегающий земельный участок заброшен, зарос кустарником и сорняком.

    На основании заявления Манцурова А.Ю. кадастровым инженером проведен осмотр места нахождения объекта недвижимости по адресу: <адрес>. Из заключения кадастрового инженера следует, что объект капитального строительства – квартира, общей площадью 58,4 кв.м, с кадастровым номером № по результатам визуального осмотра прекратила свое существование в результате уничтожения (пожара).

    Ответчиком в дело представлены договор дарения от 28.02.2015, на основании которого он стал собственником жилого помещения №2, постановление администрации муниципального района им.Лазо Хабаровского края от 30.09.2019 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, постановление администрации муниципального района им.Лазо Хабаровского края от 20.11.2019 о предоставлении Лысенкову Е.А. в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ и пришел к выводу об отсутствии законных оснований для прекращения права собственности Лысенкова Е.А. на жилое помещение без волеизъявления ответчика.

    Суд первой инстанции указал, что после пожара сохранился фундамент здания, по своим характеристикам являющийся именно тем конструктивным элементом, который в силу тесной связи с землей позволяет относить это здание к объектам недвижимого имущества, что опровергает позицию истца о полном уничтожении квартиры ответчика.

С учетом данных ответчиком пояснений о том, что он желает восстановить сгоревшую часть жилого дома для дальнейшего проживания в нем на уцелевшем фундаменте, не утратившем своего назначения, для чего обратился в администрацию муниципального района имени Лазо для выделения ему деляны для заготовки древесины на восстановление сгоревшей квартиры, а также для оформления земельного участка по указанному адресу в собственность, на что получил разрешение и уже оформил правоустанавливающие документы на землю, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Лысенков Е.А. предпринимает меры к восстановлению жилого помещения, интерес к данному недвижимому имуществу не утратил.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, признает их верными, основанными на правильном применении норм материального, процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые исследованы судом в совокупности и им в решении суда дана надлежащая правовая оценка, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ.

Изложенные в оспариваемом судебном постановлении выводы сомнений в правильности не вызывают, поскольку соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела.

Мотивы и суждения, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, подробно приведены судом первой инстанции в обжалуемом судебном постановлении.

Вопреки доводам апелляционной жалобы пояснения ответчика о заинтересованности в восстановлении жилого помещения, на которые сослался суд первой инстанции, подтверждаются представленными Лысенковым Е.А. документами - постановлениями администрации муниципального района им.Лазо Хабаровского края от 30.09.2019 и от 20.11.2019, согласно которым Лысенков Е.А. принимал меры для оформления в собственность земельного участка под сгоревшим жилым помещением, право собственности на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН 19.12.2019.

О намерении восстановить жилое помещение ответчик сообщил в адресованной суду апелляционной инстанции телефонограмме от 04.10.2023.

То обстоятельство, что после пожара сохранился фундамент жилого помещения, принадлежащего ответчику, стороной истца не оспаривается и подтверждается представленными в дело фотографиями (л.д.153-157), актом осмотра от 16.06.2023 (л.д.144).

Доказательства невозможности восстановления жилого помещения на существующем фундаменте в материалах дела отсутствуют.

Поскольку в силу закона собственник не может быть лишен права на восстановление принадлежащего его имущества, оснований для вывода о прекращении права собственности Лысенкова Е.А. на жилое помещение в результате гибели или уничтожения имущества не имеется.

В целом же доводы апелляционной жалобы заявителя повторяют его позицию в суде первой инстанции, исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в состоявшемся решении суда.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, направлены на их переоценку, что не может служить основанием к отмене судебного постановления.

Оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ для отмены или изменения судебного постановления, по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 29 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Манцурова А.Ю. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 6 октября 2023 года.

Председательствующий

Судьи