Решение от 10.04.2014 по делу № 2-928/2014 (2-7490/2013;) от 02.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Мустафиной И.З.,

при секретаре Гасанове З.А.,

с участием истца Воротиловой Е.Ю., представителя истца Каменьщиковой Т.А., третьего лица Семенова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-928/14 по иску Воротиловой Е. Ю. к Гладышевой Н. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воротилова Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Гладышевой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором просила обязать ответчика привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом БТИ от 2007 года и актом от 20.10.2008 года.

В обоснование исковых требований истец Воротилова Е.Ю. указала, что она вместе с отцом Семеновым Ю.А. являются пользователями комнат № 1 и 5 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Гладышева Н.А. является собственником комнат № 2, 4, 7, 8 в вышеуказанной квартире. В октябре 2008 года истец вместе с отцом Семеновым Ю.А. были вынуждены выехать из квартиры, поскольку ответчик привела квартиру в нежилое состояние: без разрешительной документации ответчиком был произведен демонтаж несущих перегородок с дверными проемами между помещениями № 3, 6, 7, 8, 9, 11, 15., в помещении № 9 демонтированы раковины и газовые плиты, в помещении № 12 демонтировано сантехническое оборудование, в помещениях № 1 и 5 демонтированы вентиляционные короба, в помещениях 6-11 произведен демонтаж конструкции пола, в помещениях 2,7,8,9 произведен демонтаж отопительных приборов, в помещениях 12 и 14 заложены оконные проемы. Ответчик была привлечена к административной ответственности и ей был дан срок до 01.12.2010 года восстановить квартиру в первоначальное состояние. В настоящее время ответчик в квартире восстановила перегородки с дверными проемами между комнатами № 3, 6, 7, 8, 9, 11, 15, но не кирпичные, а из гипсокартона, что не соответствует требованиям безопасности.

Протокольным определением Тверского районного суда г. Москвы от 24.01.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ГБУ «Жилищник района Тверской» и Инспекция жилищного надзора по ЦАО г. Москвы.

Истец Воротилова Е.Ю. и ее представитель – по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик Гладышева Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные возражения ответчика Гладышевой Н.А. на исковое заявление, что дало суду возможность рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Семенов Ю.А. в судебное заседание явился, исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Мосжилиинспекции в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представил письменные объяснения по делу, в которых просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Инспекция жилищного надзора по ЦАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Тверской» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и ее представителя, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет из себя квартиру коммунального заселения, расположенную по адресу: <адрес>. Комнаты № 1 и 5 в указанной квартире находятся в собственности Семенова Ю.А., а комнаты № 2, 4, 7, 8 находятся в собственности ответчика Гладышевой Н.А.

В спорной квартире по месту жительства также зарегистрирована истец Воротилова Е.Ю.

16.04.2008 года Инспекцией по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЦАО проведена проверка по вопросу переоборудования спорной квартиры, составлен акт, согласно которому установлено: без разрешительной документации ответчиком Гладышевой Н.А. был произведен демонтаж несущих перегородок с дверными проемами между помещениями № 3, 6, 7, 8, 9, 11, 15, в помещении № 9 демонтированы раковины и газовые плиты, в помещении № 12 демонтировано сантехническое оборудование, в помещениях № 1 и 5 демонтированы вентиляционные короба, в помещениях 6-11 произведен демонтаж конструкции пола, в помещениях 2,7,8,9 произведен демонтаж отопительных приборов, в помещениях 12 и 14 заложены оконные проемы.

16.04.2008 года ответчику Гладышевой (Болдовской) Н.А. направлено предписание о приведении фактического состояния помещений №№ 9, 8, 7, 6, 3, 11, 12 в <адрес> соответствие с технической документацией (план БТИ), представить техническое заключение на устройство новых полов в срок до 01.06.2009 года.

Постановлением Мосжилинспекции № 01-237/08-41 от 06.05.2008 года Гладышева (Болдовская) Н.А. привлечена к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 9.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и подвергнута наказанию в виде штрафа в размере <данные изъяты>

Согласно сообщению Мосжилинспекции от 25.10.2010 года № 1/2220, к Гладышевой Н.А. были применены меры административного воздействия и выдано предписание с требованием восстановить планировку комнат, произвести монтаж сантехнического оборудования в санузле и ванной комнате, установить газовую плиту и раковину на кухне, восстановить конструкцию пола до 01.06.2009 года. Решением Городской жилищно-конфликтной комиссии сроки выполнения предписанных мероприятий были продлены до 01.12.2010 года.

Согласно сообщению Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЦАО от 21.05.2013 года № ГР-01-3271/13, в ходе проведения проверки 13.05.2013 года совместно с представителем ГЦП ДЕЗ Тверского района установлено, что ранее снесенные перегородки в <адрес> по адресу: <адрес>, восстановлены, за исключением перегородки между кухней и коридором. На кухне демонтированы мойки и газовые плиты, на газовом стояке установлена заглушка.

Согласно объяснениям ответчика Гладышевой Н.А., данными в судебном заседании 18.02.2014 года, истец Воротилова Е.Ю. с отцом Семеновым Ю.А. в квартире никогда не проживали, перекрытия и полы находились в неудовлетворительном состоянии, в связи с чем ответчик Гладышева Н.А. их демонтировала. Несущих перегородок между комнатами в квартире не было. Раковины и плиты ответчик не демонтировала. Семенов Ю.А. захламил помещения квартиры бытовыми отходами и мусором, в настоящее время продолжает захламлять квартиру строительным мусором. Помещения № 6, 12 полностью заполнены мусором. Ответчиком были вывезены твердые бытовые отходы, заменены перегородки в местах общего пользования, полы, перекрытия, заменен стояк. В квартире отопление имеется, установлены газовые водонагреватели, куда делись раковина и ванная ответчику неизвестно.

Согласно письменным объяснениям третьего лица Мосжилинспекции, при проведении контрольной проверки исполнения предписания 10.06.2009 года установлено, что предписание ответчиком Гладышевой Н.А. не исполнено. При проведении контрольной проверки исполнения предписания 29.09.2011 года установлено, что фактическое состояние квартиры приведено в соответствие с технической документацией. Предписание Мосжилинспекции исполнено, правонарушение устранено.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов и объяснений сторон и третьих лиц судом установлено, что ответчик Гладышева Н.А. привела состояние квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствие с технической документацией, исполнила предписание Мосжилинспекции от 16.04.2008 года в полном объеме, в связи с чем препятствий в пользовании данной квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований Воротиловой Е.Ю. к Гладышевой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░