Решение от 18.03.2019 по делу № 2-52/2019 от 12.02.2019

№

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

18 марта 2019 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Ю.Н. Бушуева,

при секретаре С.В. Стяжкиной,

с участием представителя истца И.Ю. Крутихина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Вожгальское масло» к ООО «Транс Торг», Кузнецовой Наталье Леонидовне, Кузнецову Алексею Валерьевичу о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за просроченные платежи,

установил:

Истец ООО «Вожгальское масло» обратилось в суд с иском к ООО «Транс Торг», Н.Л. Кузнецовой, А.В. Кузнецову о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за просроченные платежи в размере 1061003,34 руб., указывая в обоснование исковых требований, что ответчик ООО «Транс Торг» в нарушение закона и положений договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, не вносил арендные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 974679,33 руб., а также проценты за просроченные платежи в размере 86324,01 руб., а всего 1061003,34 руб.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Транс Торг» по договору были заключены договора поручительства с А.В. Кузнецовым и Н.Л. Кузнецовой, которые обязались отвечать перед арендодателем за исполнение арендатором обязательств по договору аренды нежилого помещения. Данное обязательство поручителями не исполнено.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по арендной плате в размере 974679,33 руб., проценты, начисленные за просроченные платежи в размере 86324,01 руб.; а также уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в сумме 13505 руб.

Представитель истца ООО «Вожгальское масло» И.Ю. Крутихин по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Транс Торг» М.А. Кузнецова, ответчики Н.Л. Кузнецова и А.В. Кузнецов в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2 ст. 651 ГК РФ установлено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п. 2 ст. 322 ГК РФ, обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 317.1 ГК РФ (в редакции на момент заключения договора), если иное не предусмотрено законом или договором, кредитор по денежному обязательству, сторонами которого являются коммерческие организации, имеет право на получение с должника процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется ставкой рефинансирования Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (законные проценты).

Из материалов дела следует, что договор аренды нежилого помещения по адресу <адрес>, заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года между ООО «Вожгальское масло» (арендодатель) и ООО «Транс Торг» (арендатор).

Нежилое помещение по адресу <адрес>, площадью 110,4 кв.м. предоставлено арендатору во временное владение и пользование для использования по предоставлению услуг общественного питания, за арендную плату, внесение которой предусмотрено 10 числа каждого месяца за прошедший месяц, также предусмотрено внесение арендатором платы за электроэнергию, воду и водоотведение, которая в арендную плату не входит.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено внесение арендной платы в первые три месяца в размере 35000 руб., а в дальнейшем по 40000 руб. в месяц.

В соответствии с п. 3.1 договора за просрочку платежей по настоящему договору наступает ответственность по ст. 317.1 ГК РФ.

Договор аренды может быть расторгнут при невыполнении сторонами взятых обязательств, в том числе за неуплату арендных и других платежей более двух раз подряд (п.5 договора).

Договор аренды зарегистрирован под номером № в установленном законом порядке, что подтверждается штампом государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ, что является начальной датой исчисления арендной платы (пункт 2.4 договора).

Указанный договор обеспечен поручительством Н.Л. Кузнецовой и А.В. Кузнецова. Из договоров поручительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поручители обязуются отвечать перед арендодателем за исполнение арендатором всех обязательств по договору аренды, солидарно. Поручительство выдается на весь срок действия договора аренды.

Истец направлял претензию о погашении задолженности по арендной плате, которая получена ответчиками, но оставлена без исполнения.

Согласно акту сверки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составила 974679,33 руб., акт сверки расчетов подписан сторонами договора аренды.

В ходе судебного разбирательства ответчики не оспорили факт неуплаты арендных платежей и его размер.

Таким образом, факт наличия у ответчиков задолженности по арендной плате судом установлен.

Истец также просит взыскать с ответчиков проценты за просроченные платежи на основании п. 1 ст. 317 ГК РФ в размере 86324,01 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет ответчиками не оспорен, судом проверен и признан верным.

Статьями 12 и 56 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах ответчики должны исполнить денежное обязательство - погасить образовавшуюся перед арендодателем задолженность по арендной плате, а также уплатить проценты за просроченные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 974679,33 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 86324,01 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 13505 ░░░., ░ ░░░░░ 1074508,34 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░ -                                  ░.░. ░░░░░░