Решение от 16.03.2021 по делу № 2-162/2021 (2-3666/2020;) от 16.01.2020

Санкт-Петербург

Дело № 2-162/21                    16 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре А. П. Аверине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело,

по иску Гусева М. Ю., Епишина О. А., Рубцова В. В. к Хромовой А. А., Смирновой Е. Б. о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья,

с участием в деле, в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчиков, ТСЖ «Сампсониевский, 51»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы указывали, что в период с 23.12.2019 по 15.04.2020 ответчиками было инициировано и проведено общее собрание членов товарищества в форме очно-заочного голосования;

указанное собрание проведено с нарушениями, повлекшими недействительность принятых собранием решений, а именно:

истцы, как и иные собственники помещений многоквартирного дома, не получили уведомлений о проведении собрания;

на собрании отсутствовал кворум, бюллетени для голосования не соответствуют «фактически принятым голосам» и фактическому волеизъявлению собственников помещений многоквартирного дома;

принятые решения «не отождествлены», не имеют отношения к какому-либо товариществу, фактически, имеет место представление неких бланков;

решение по вопросу № 5: «Утверждение сметы расходов и доходов ТСЖ «Невский альянс» на 2020 год» не имеет отношения к новому ТСЖ, действующему по новому уставу;

установление заработной платы председателя ТСЖ, в размере 65 000 рублей, не может быть признано законным, поскольку в смете («Управление многоквартирным домом»), отсутствуют данные об утверждении заработной платы в размере, указанном в бюллетене;

решение по вопросу № 8: «Об учете экономии по смете и прочих расходов, полученных от хозяйственной деятельности по итогам года, если таковые имеются», является незаконным, поскольку товариществом не утверждены статьи смет и прочих расходов, которые должны или могут использоваться в качестве «экономических средств дохода», как и куда эти экономические излишки должны поступать и (или) распределяться;

решение по вопросу № 11: «Об утверждении статьи по услуге «газ» в счетах является незаконным, поскольку оплата газа осуществляется собственниками по квитанциям, получаемым от ресурсоснабжающих организаций;

поскольку размер платы за газ, горячее и холодное водоснабжение, не указан, то и не установлен;

установление тарифов без их «физической суммарной величины» является незаконным;

решение по вопросу № 14: «Об утверждении вознаграждения председателю правления» является незаконным, поскольку в смете («Управление многоквартирным домом») отсутствуют данные об утверждении вознаграждения в размере, указанном в бюллетене, и основание для утверждения вознаграждения;

расходы, включенные вне рамок сметы, являются незаконными;

по вопросу № 15 – местом размещения протоколов не может быть <адрес>, поскольку в товариществе ранее утверждены места размещения информации; доказательства того, что собственник квартиры (ответчик Хромова А. А.) передала квартиру в пользование товарищества, не имеется;

об оспариваемом собрании истцам стало известно «после 25.12.2019», на письменные обращения истцов о предоставлении документов по оспариваемому собранию, ответчик Хромова А. А. не ответила.

Ссылаясь на указанное, истцы просили признать недействительными решения общего собрания членов товарищества, проведенного в период с 23.12.2019 по 15.04.2020.

В письменной «Правовой оценке» бюллетеней членов товарищества, участвовавших в оспариваемом собрании, истцы утверждали, что на собрании отсутствовал кворум, поскольку в 13 бюллетенях отсутствуют подписи членов товарищества, в результате чего число членов товарищества, принявших участие в оспариваемом собрании, составило 48,06%, а не 56,44%, как указано в протоколе собрания.

Ответчик Смирнова Е. Б. в отзыве возражала против удовлетворения иска, указывая следующее:

истцы не исполнили обязанность, предусмотренную п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, о заблаговременном уведомлении других участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с рассматриваемым иском;

истцы не доказали факт ненадлежащего уведомления членов товарищества о проведении собрания, так как: согласно п. 8.6 устава товарищества, решению внеочередного собрания членов товарищества от 12.05.2019 о порядке оповещения членов товарищества о проведении общего собрания, оповещение осуществляется путем размещения сведений на информационных стендах в подъездах, уведомлений в почтовые ящики, передачей информации через диспетчера по телефону, голосовую связь, электронную почту, либо иным способом;

участие 86 членов товарищества в оспариваемом общем собрании, что следует из протокола собрания, реестра присутствовавших на собрании членов товарищества, свидетельствует о том, что извещение членов товарищества о проведении оспариваемого собрания было надлежащим;

кроме того, согласно определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.07.2018 N 5-КГ18-51, то обстоятельство, что ответчик не доказал факта размещения в общедоступном месте информации о принятых на общем собрании решениях, а также что ответчиком не доказано уведомление собственников помещений о принятых на собрании решениях иным образом, не может свидетельствовать о неправомочности общего собрания собственников многоквартирного дома и являться основанием для отмены принятых на нем решений;

в оспариваемом собрании приняли участие 86 товарищества, обладающие 6 602 голосами, что составило 56,44 % общего числа голосов членов товарищества; кворум имелся;

голосование истцов по принятым собранием решениям не могло повлиять на принятие этих решений; принятые решения не повлекли существенных неблагоприятных последствий для истцов;

решение о размере заработной платы персонала, иных расходов, принято в соответствии с законом, необходимым числом голосов членов товарищества;

само по себе несогласие истцов с установленными собранием суммами не может повлечь освобождение истцов от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

члены товарищества, необходимым большинством голосов, определили объем необходимых расходов.

Третье лицо ТСЖ «Сампсониевский, 51» в письменном возражении утверждало, что иск не подлежит удовлетворению, ввиду следующего:

истцами не представлены доказательства того, что их голосование могло повлиять на содержание принятых решений, и эти решения повлекли существенные неблагоприятные для истцов последствия;

вопреки утверждениям истцов, инициаторы собрания надлежащим образом известили членов товарищества о предстоящем собрании, разместив уведомления на информационных стендах, разложив их по почтовым ящикам, оповестив членов товарищества через диспетчеров по телефону, что полностью соответствует положениям устава товарищества (п. 8. 6), решению, принятому на внеочередном общем собрании членов товарищества в 2019 году (протокол от 12.05.2019), в признании недействительным которого истцам отказано решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 07.08.2020 по делу № 2-775/20;

об этом же свидетельствует тот факт, что в оспариваемом собрании приняли участие члены товарищества, обладающие 6 602 кв. м из 11 696,31 кв. м, что составляет 56,44 % голосов от общего числа голосов членов товарищества;

само по себе несогласие истцов с принятыми собранием решениями не свидетельствует о незаконности этих решений.

В судебном заседании представитель истца Рубцова В. В. иск поддержал; ответчик Хромова А. А., представитель ответчика Смирновой Е. Б., представитель третьего лица ТСЖ «Сампсониевский, 51» против удовлетворения иска возражали; истцы Гусев М. Ю., Епишин О. А. в судебное заседание не явились.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 4 той же статьи, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 2 той же статьи, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу п. 1 ст. 181.1 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой («Решения собраний»), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

П. 2 ст. той же статьи предусматривает, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение);

недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 2 той же статьи, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В силу п. 3 той же статьи, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

П. 5 той же статьи предусматривает, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 6 той же статьи, лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу;

участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Ч. 1 ст. 145 ЖК РФ гласит, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ч. 2 той же статьи, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в частности, относятся, в частности: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 4); определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества (п. 7); утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана (п. 8);

утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок (п. 8.1);

определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества (п. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества;

уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно ч. 3 той же статьи, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества;

общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу ч. 4 той же статьи, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2 (принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов); 6 (принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов) и 7 (определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества) части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества;

решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ч. 4 той же статьи предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 6 той же статьи, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу ч. 6.2 той же статьи, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ предусматривает случаи, в которых, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В рассматриваемом случае, из протокола № 1-01.2020 от 25.01.2020 общего собрания членов ТСЖ «Невский альянс» (решением данного собрания наименование товарищества изменено на «Сампсониевский, 51»), следует, что по инициативе членов правления Хромовой А. А., Смирновой Е. Б. (ответчиков), в период с 23.12.2019 по 15.01.2020 проведено общее собрание членов товарищества, в форме очно-заочного голосования.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 51 (применительно к которому осуществляет деятельность товарищество), принадлежащих членам товарищества, составляет 11 697,31 кв. м, или 100 % голосов;

в собрании приняли участие члены товарищества, которым в совокупности принадлежит 6 602 кв. м жилых и нежилых помещений, что составляет 56,44 % от общего числа голосов членов товарищества;

собранием, в частности, приняты решения:

об изменении наименования товарищества на «Сампсониевский, 51»;

об утверждении сметы доходов и расходов;

об утверждении положения об оплате труда;

об утверждении статьи по услуге «газ» в счетах на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг, об изменении тарифа на горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, согласно распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга;

об утверждении вознаграждения председателю правления.

Представлен также реестр членов товарищества, принявших участие в рассматриваемом собрании, бюллетени для голосования.

Изучив имеющиеся доказательства в контексте указанных выше правовых положений, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Решения, принятые оспариваемым собранием, приняты в пределах компетенции собрания, по вопросам повестки дня, надлежащим большинством голосов.

Доказательств того, что голосование истцов могло повлиять на содержание принятых решений, а равно – того, что принятые решения повлекли существенные неблагоприятные последствия для истцов, отсутствуют.

Вопреки утверждению истцов, кворум на собрании имелся, что, в частности, свидетельствует о надлежащем извещении членов товарищества о предстоящем собрании, бюллетени, на которые ссылаются истцы, членами товарищества, принявшими участие в голосовании, подписаны.

Данные бюллетени содержат рукописную запись, состоящую из фамилий, имён и отчеств подписавших членов товарищества, и само по себе отсутствие парафа – короткого росчерка, не свидетельствует об отсутствии подписи в бюллетене, позволяет установить личность.

В целом, в поведении истцов, заявивших бездоказательный иск, усматриваются признаки недобросовестного поведения, направленного на нарушение нормальной деятельности товарищества.

При таких обстоятельствах, иск не подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░. ░. ░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ 30.04.2021