Решение по делу № 2-4011/2019 от 14.06.2019

34RS0№-86                                       Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КПК «Кредит-Центр» о прекращении ипотеки и погашении записи об ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в суд с иском к КПК «Кредит-Центр», в котором просила признать обременение отсутствующим в свяязи с выполнений обязательств по договору займа. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору займа №, заключенного между ней и КПК «Кредит-Центр», получила от ответчика денежные средства в размере 331 000 рублей на приобретение 1/7 доли квартиры по адресу: <адрес>30. Обеспечением надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа является ипотека 1/7 доли квартира, возникшая в силу закона.

В судебном заседании истец пояснила, что полностью выполнила обязательства по возврату займа, в связи с чем просит признать ипотеку в отношении 1/7 доли квартиры по адресу: <адрес>, прекращенной, внести в ЕГРП сведения о погашении регистрационной записи об ипотеке.

        Ответчик и третьи лица, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заедание не явились.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договору займа №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Коршуновой) Е.В. и КПК «Кредит-Центр», ответчик предоставил истцу денежные средства в размере 331000 рублей на приобретение 1/7 доли квартиры по адресу: <адрес>30, а Шавлюгтна «Коршунова) Е.В. обязалась возвратить займодавцу сумму займа и проценты за пользование суммой займа.

Согласно п.1.1 Договора, заем предоставлен на срок 6 месяцев.

Согласно п.1.5 указанного договора обеспечением надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа является ипотека 1/7 доли квартира, возникшая в силу закона.

Истцом полностью выполнены обязательства по договору займа в полном объеме, что подтверждается справкой КПК «Кредит-Центр» от ДД.ММ.ГГГГ. Займ полностью погашен, претензий по договору ответчик не имеет.

Как следует из выписки из ЕГРП, в качестве ограничения (обременения) права указана ипотека в силу закона.

Согласно ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 ст. 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.

Таким образом, из системного толкования приведенных выше норм права следует, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Следовательно, если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, что нарушает права залогодателя, он вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.

Разрешая при изложенных обстоятельствах заявленные ФИО2 требования, суд исходит из того, что обязательство договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, истцом полностью исполнено, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании обременения на жилое помещение прекращенной ввиду отсутствия оснований для сохранения обременения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к КПК «Кредит-Центр» о прекращении ипотеки и погашении записи об ипотеки - удовлетворить.

Признать прекращенной ипотеку в силу закона на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/7 доли квартиры, общей площадью 69,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесения сведения в ЕГРН о прекращении ипотеки в силу закона на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/7 доли квартиры, общей площадью 69,1 кв.м, расположенной по адресу: г <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                           подпись                                            Ю.С.Волынец

Верно. Судья                                                                          Ю.С.Волынец