Решение по делу № 2-1419/2018 от 12.03.2018

Дело №    

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего - судьи Карпачевой С.А.

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца ФИО1, представителя истца на основании устного заявления ФИО9, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к управлению Росреестра по <адрес>, администрации <адрес> о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, возложении обязанности на управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать это право. В обоснование требований указала, что ее мать, ФИО2, проживала в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению Хабаровского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство жилого дома по <адрес>. Этот дом принадлежал ей на праве собственности согласно справке ГКУП «<адрес>инвентаризация». Истец (в девичестве ФИО18) проживала вместе с матерью в этом доме, вели совместно хозяйство, занимались посадками в огороде на земле площадью 1225 кв.м., исправно платили налоги на землю. В ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел, что отражено в реестре учета жилого фонда КГУП «<адрес>инвентаризация». В ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО11 умерла, в наследство на дом истец не вступила в силу сложившихся обстоятельств, но осталась земля, площадью <данные изъяты> на которой находился дом, где истец садит огород, не допускает его запустения. В 2005 году на участке проводилась инвентаризация земель, участку присвоен кадастровый №. В выданном кадастровом паспорте правообладателем участка числится истец. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в управление Росреестра по <адрес> с просьбой о регистрации права на данный земельный участок, но ей было отказано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования от матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле привлечена в качестве ответчика сестра истца – ФИО4.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от требований к управлению Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что участком площадью <данные изъяты>. ее семья пользовалась всегда насколько она себя помнит, на этом участке стоял дом, ее мама на основании выданного разрешения восстановила старый дом и завершила строительство в ДД.ММ.ГГГГ, дом сгорел в ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 на удовлетворении требований настаивал, пояснил, что в технических паспортах на дом числится площадь земельного участка под домом в <данные изъяты>., в свидетельствах от ДД.ММ.ГГГГ праве ФИО2 собственности на долю в общем имуществе супругов, договоре дарения, свидетельстве о наследстве была указана общая площадь земельного участка <данные изъяты>., поскольку ранее по документам более <данные изъяты> не выделялось, хотя фактически выделялось больше. Площадь земельного участка в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указана по его фактическим размерам.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и заявление, что она не претендует на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, согласно которым истцом не представлено доказательств того, что земельный участок был предоставлен под строительного жилого дома и принадлежал наследодателю на каком-либо праве, а следовательно недвижимое имущество не может входить в состав наследства, доказательств того, что в течение 6-месячного срока после смерти наследодателя она совершила действия, направленные на принятие наследства. Кроме того согласно генеральному плану <адрес> земельный участок расположен в зоне коммунально-складских предприятий. Согласно публичной кадастровой карте земельный участок предоставлен для индивидуальной жилой застройки. Виды разрешенного использования территориальной зоны К-1 не содержат вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, испрашиваемый участок частично находится в границах красных линий, площадь земельного участка в границах красных линий 95 кв.м.

В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что она проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Домом № владела мать истца ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ году дом стоял на участке, там жила истец, за участком она ухаживала вместе с сестрой, весной ДД.ММ.ГГГГ года дом сгорел, в настоящее время на участке имеются плодово-ягодные насаждения.

В судебном заседании свидетель ФИО13, пояснила, что истец раньше была ее соседкой по дому, истец пользовалась домом, расположенным на земельном участке, там жила она, ее мама и младший брат, который умер.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, что, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной им в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П является основой конституционной свободы наследования.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-ii/glava-14/statia-218/" ГК HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-ii/glava-14/statia-218/" РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п. 4 ст. 1141 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 1141 – 1143 HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast3/razdel-v/glava-63/statia-1143/" ГК HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gk-rf-chast3/razdel-v/glava-63/statia-1143/" РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, из смысла данной статьи следует, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право на одну часть земельного участка, занятую строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения, то есть использование осуществляется на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был установлен ранее действовавшим законодательством: Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

В соответствии с п.п.2-3 Постановления Совета министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» (действовавшего на момент постройки спорного жилого дома и до 1989 года), земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв. метров; вне города - от 700 до 1200 кв. метров.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, существенными для разрешения заявленных требований о признании права на земельный участок в порядке наследования по рассматриваемому делу являются установление факта предоставления ФИО2 земельного участка наследодателю для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, обстоятельств принадлежности наследодателю ФИО2 дома, расположенного на предоставленного земельном участке, а также факта того, что к истцу ФИО1 перешло право на дом в порядке наследования.

В силу положений ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о рождении (л.д. 14) ФИО2 является матерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака девичья фамилия истца ФИО1 – ФИО18 (л.д. 13).

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 71) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из информации врио. нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО14 наследственное дело после умершей ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ год не открывалось.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48) ФИО2, проживающей в <адрес> по Перекопской улице в <адрес> являющейся пережившим супругом ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит половинная доля из домовладения, находящегося в городе Хабаровске по Перекопской улице под №.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 50) наследниками к имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях его жена ФИО2 и его дети ФИО15, ФИО4, ФИО16, проживающие в <адрес>. Наследственное имущество состоит из половинной доли в нижеперечисленных строениях: жилом из пластин доме размером <данные изъяты>, состоящего из одной комнаты и кухни с пристроенными тесовыми сенями, размером <данные изъяты> тесовых сараев и 3 ограждений земельного участка, находящихся в городе Хабаровске по Перекопской улице под №. <адрес> земельного участка <данные изъяты>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49) ФИО4, ФИО16 и ФИО15 подарили своей матери ФИО2 три восьмых доли в вышеуказанном домовладении. <адрес> земельного участка домовладения составляет <данные изъяты>.

Согласно архивной выписки КГБУ «Государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) решением исполкома Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено восстановить ранее пришедший в негодность дом на участке, ранее оформленном с Горкомхозом по <адрес>, уч.2. Одновременно на гражданина возложена обязанность согласовать проект дома с главным архитектором города, после окончания жилого дома сдать его в эксплуатацию государственной приемочной комиссии, а старый дом, пришедший в негодность, снести силами и за свой счет.

Согласно справкам КГУП «<адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован за правообладателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Хабаровского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ., жилой <адрес> года постройки значится снесенным с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану земельного участка № (л.д. 67) земельный участок № в квартале № предоставлен ФИО6 на праве бессрочного пользования с ДД.ММ.ГГГГ и имеет площадь ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту домовладения ДД.ММ.ГГГГл.д. 22) по адресу: <адрес>, на земельном участке фактической площадью <данные изъяты> расположен <адрес>. постройки, площадью <данные изъяты> с пристройкой ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> В качестве правоустанавливающих документов, подтверждающих право на домовладение ФИО2 указаны: свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ №, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42) жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из акта инвентаризации земель (л.д. 20) землепользователем участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> являлась ФИО2.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ДД.ММ.ГГГГ., с кадастровым номером №, является государственной собственностью, правообладателем является ФИО7.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира с почтовым адресом по адресу: <адрес>, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., имеет вид разрешенного использования под индивидуальный жилой дом, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежал дом по адресу: <адрес>, который был восстановлен на месте ранее возведенного дома на земельном участке площадью ДД.ММ.ГГГГ., предоставленном ФИО2 в бессрочное пользование.

Стороной истца доказательств, подтверждающих право наследодателя ФИО2 или иных лиц на земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ. в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Указанное свидетельствует, что спорный участок, право собственности на который просит признать истец, площадью ДД.ММ.ГГГГ состоит из земельного участка, предоставленного ФИО2 в бессрочное пользование площадью ДД.ММ.ГГГГ, так и земельного участка, находящегося в государственной собственности площадью ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Законодательством возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, в порядке приобретательной давности не предусмотрена.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований у истца приобрести право собственности на земельный участок площадью 1225,17 кв.м. как в порядке наследования после смерти ФИО2, поскольку право наследователя на указанный участок не подтверждается представленными по делу доказательствами, так и по изначально заявленным основаниям в силу приобретательной давности, а требования истца не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 220 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░