Решение от 23.01.2018 по делу № 2-86/2018 от 24.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                             23 января 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Долгушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-86/2018 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Гусарову Ивану Владимировичу, Гусарову Виталию Владимировичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску прокурора Калининского АО г. Тюмени в интересах Гусарова Виталия Владимировича, Гусарова Ивана Владимировича к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Гусарову Ивану Владимировичу, Гусарову Виталию Владимировичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Сведения о заключении договора социального найма, найма жилого помещения, ордере на спорное жилое помещение отсутствуют. В ходе проведения проверки было установлено, что в <адрес> в г. Тюмени без законных на то оснований проживают ответчики Гусаров И.В., Гусаров В.В., при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением ответчики не имеют, решение о предоставлении указанного жилого помещения ответчиком не принималось, о чем был составлен акт обследования спорного жилого помещения от 06 марта 2017 года. Согласно сведениям из поквартирной карточки, ранее зарегистрированные граждане в вышеуказанном жилом помещении сняты с регистрационного учета. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Гусарова И.В., Гусарова В.В. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Не согласившись с требованиями Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени прокурор Калининского АО г. Тюмени обратился в суд со встречным исковым заявлением в интересах Гусарова Виталия Владимировича, Гусарова Ивана Владимировича о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, об обязании Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с Гусаровым Виталием Владимировичем договор социального найма. Требования мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями ФИО8, который является дедом ответчиков, «Экспедиция 161» в 1956 году было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (ранее значилась как <адрес>). Истцы Гусаров В.В. и Гусаров И.В. проживали в <адрес> по <адрес> с момента рождения с дедушкой Каплюжниковым Павлом Павловичем и родителями: матерью Гусаровой Верой Павловной, отцом Гусаровым Владимиром Ивановичем, имеют регистрацию с 17.04.1992 года, в данной квартире проживают по настоящее время, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги, иного жилья не имеют.

Определением суда от 11 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьих были привлечены Горбунов Валерий Львович, Гринин Владимир Тимофеевич, Горбунова Ирина Владимировна, действующая за себя и в интересах Горбуновой Ксении Валерьевны, Горбуновой Дарьи Валерьевны (л.д. 73).

Представитель истца – ответчика по встречному иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Краснова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, встречный иск не признала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики-истцы Гусаров И.В., Гусаров В.В. в судебном заседании исковые требования не признали, встречный иск просили удовлетворить, суду пояснили, что в квартире проживают с рождения, квартира была предоставлена Экспедицией 161 их дедушке Каплюжникову Павлу Павловичу.

Представитель истца по встречному иску помощник прокурора округа Сотова А.А. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени просила отказать по основаниям, изложенным во встречном иске.

Третье лицо Горбунова И.В., действующая за себя и в интересах Горбуновой К.В., Горбуновой Д.В., в судебном заседании с иском Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Гусаровым не согласилась, суду пояснила, что она с родителями проживала в <адрес>, при приватизации квартиры была изменена нумерация, <адрес> присвоен №, а <адрес> соответственно №, ответчики Гусаровы с рождения проживали в спорной квартире, квартира предоставлена их бабушке с дедушкой от Экспидиции 161, там жили их родители.

Третье лицо Гринин В.Т. в судебном заседании просил в необоснованном иске Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Гусаровым отказать, так как сама Администрация напутала с номерами квартир, оснований для выселения Гусаровых не имеется.

Третье лицо Горбунов В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Гусарову И.В., Гусарову В.В. не подлежащими удовлетворению, встречные требования прокурора Калининского АО г. Тюмени в интересах Гусарова И.В., Гусарова В.В. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени является функциональным органом администрации г. Тюмени и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом г. Тюмени. Департамент является юридическим лицом. Согласно п.п. 3.4.7, 3.4.8 Положения о Департаменте имущественных отношений администрации г. Тюмени департамент принимает меры к выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет контроль за использованием муниципального жилищного фонда (л.д. 17-23).

На основании распоряжения Главы г.Тюмени от 04.07.2001 г. за № <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г.Тюмени, балансодержателем в настоящее время является муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Тюмени, копией распоряжения Главы г.Тюмени от 04.07.2001 г. за № (л.д.5, 6-7).

Согласно копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение в нем были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.08.1996 по 11.12.2002, отец жены ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.01.1982 по 15.11.1996, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.11.1996 по 11.22.2002, внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 11.12.2002, зять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.04.1999 по 11.12.2002, внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 11.12.2002 (л.д. 49).

Из объяснений третьих лиц Горбуновой И.В., действующей за себя и в интересах Горбуновой Д.В., Горбуновой К.В., а также Гринина В.Т. в судебном заседании следует, что в ходе приватизации <адрес> была изменена нумерация квартиры с <адрес>.

Объяснения третьих лиц Горбуновой И.В. и Гринина В.Т. в данной части объективно подтверждаются выпиской из решения № от 18.10.2002 комиссии по упорядочению нумерации квартир и домов муниципального жилого фонда, согласно которой квартире, площадью 55,7 кв.м, в том числе, жилой площадью 37,4 кв.м, состоящей из трех комнат, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации под номером № присвоен №, приведя в соответствие с правоустанавливающими документами, со справкой БТИ № 204135 от 23 июня 2003 г., а также техническим паспортом на <адрес> (л.д. 152, 153, 159-175).

Как видно из поквартирной карточки на <адрес>, нанимателем квартиры площадью 33,57 кв.м является ФИО8, в квартире были зарегистрированы дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.01.1972 по 26.04.2012, зять ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.01.1972 по 01.04.2011, внучка ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.12.1997 по 23.03.2007, правнучка ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.03.2002 по 09.07.2004, правнучка ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.03.2002 по 09.07.2004, в настоящее время зарегистрированы сын ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.06.1990, сын ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.04.1992 (л.д. 50).

Согласно договору приватизации квартиры от 29.10.2003 <адрес> г. <адрес>ю 55,70 кв.м, в том числе, жилой 37,40 кв.м, состоящая из трех комнат, передана в собственность в равных долях Горбуновой Ирине Владимировне, действующей за себя и в интересах Горбуновой Дарьи Валерьевны, Горбуновой Ксении Валерьевны (л.д. 158).

Как видно из поквартирной карточки на <адрес> г. Тюмени площадью 55,70 кв.м в ней зарегистрированы: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со 02.03.2005, жена ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со 02.03.2005, сын ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.04.2005, дочь ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.03.2011 (л.д. 51), лицевой счет на <адрес> г. Тюмени площадью 55,7 кв.м открыт на имя ФИО16 (л.д. 52).

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями ФИО8, который является дедом ответчиков, «Экспедиция 161» в 1956 году было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с перенумерацией <адрес>, спорному жилому помещению соответствует №.

В спорное жилое помещение вселились с согласия ФИО8 родители ответчиков-истцов ФИО9, ФИО10, а также дети ФИО14, ФИО15, ФИО27 (ФИО26) ФИО11.

В настоящее время ответчики-истцы Гусаров И.В., Гусаров В.В. проживают в спорном жилом помещении, что соответствует Акту обследования жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес> от 06 марта 2017 г. (л.д. 14), несут бремя содержания жилого помещения.

Доказательств обратного в нарушение п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, этот кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения ФИО8, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до вступления в силу 1 марта 2005 г. Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (ст. 53).

Аналогичные положения, предполагающие безусловное право родителей на вселение в занимаемое ими жилое помещение своих несовершеннолетних детей с приобретением последними равного с нанимателем права пользования данным жилым помещением, предусмотрены и Жилищным кодексом РФ (ст. 69, 70).

В соответствии со ст.ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

На основании анализа исследованных доказательств судом установлено, что Гусаров И.В., Гусаров В.В., являясь членами семьи нанимателя ФИО8, фактически заняли <адрес> по адресу: <адрес> площадью 33,57 кв.м, которой после перенумерации соответствует №, вселены были в спорное жилое помещения с момента их рождения, ответчики-истцы производят оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение, иного жилья не имеют.

Факт того, что ордер, выданный на имя ФИО8 на право занятия <адрес> по адресу: <адрес>, не сохранился, не может ставиться в вину ответчикам-истцам, поскольку на основе анализа совокупности письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено деду ответчиков-истцов ФИО8 в связи с трудовыми отношениями с «Экспедиция 161», а ответчики-истцы Гусаров И.В., Гусаров В.В. вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя по праву рождения.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования прокурора округа в интересах Гусарова И.В., Гусарова В.В. о признании за ними права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, первоначальные исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения Гусаровых из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган мастного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом.

Согласно ст. 9 и 10 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поскольку судом за Гусаровым И.В., Гусаровым В.В. признано право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что право бесплатной приватизации ими не использовано, суд считает возможным возложить на Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обязанность заключить с Гусаровым В.В. договор социального найма жилого помещения <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 6, 40 Конституции РФ, ст.ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 47, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░