Решение по делу № 2-5126/2022 от 12.08.2022

Дело № 2-1-5126/2022                    УИД: 64RS0042-01-2022-007929-33

Заочное решение

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года                                    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мельникова Д.А.,

при секретаре Кущеевой И.А.,

с участием помощника прокурора города Энгельса Саратовской области Хворостенко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора на приватизацию, свидетельства о праве на наследство и договора дарения является собственником жилого помещения – части жилого дома общей площадью 84,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При этом ответчик, зарегистрированный на настоящий момент в данном помещении, выехал из него в 2009 году, заключив брак, в другое постоянное место жительства, где проживает с детьми. На протяжении 13 лет в спорном помещении не проживает, вещей в нем не имеет, уклоняется от снятия с регистрационного учета, что приводит к увеличению коммунальных расходов, участия в которых ответчик не принимает.

Считая нарушенными свои права, истец просит суд прекратить у ответчика право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны и третье лицо, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против рассмотрения дела в заочном производстве.

Прокурор в заключении считал требования обоснованными, также не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

При рассмотрении дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 84,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19-22).

По данному адресу также зарегистрирован ответчик (л.д. 10-11, 12, 13-18).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступил в зарегистрированный брак, от которого родились дети (л.д. 23-25).

Как следует из договоров аренды квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с членами своей семьи проживает по иному адресу (л.д. 29-49), то есть на протяжении более 8 лет.

Истец при этом несет расходы на коммунальные услуги из расчета
4 проживающих лиц (л.д. 51).

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника в настоящее время уже не является, какое-либо соглашение о проживании ответчика в спорной помещении между сторонами отсутствует.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Оценив представленные суду доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд установил, что право собственности на помещение в установленном законом порядке перешло к истцу, что является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорным помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении у ответчика права пользования спорным помещением истца подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН 644905863161) к ФИО2 (ИНН 644910286992) о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 644910286992), право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно. Судья                 Д.А. Мельников

Секретарь                     И.А. Кущеева