Решение по делу № 2-1636/2014 от 11.09.2014

Дело № 2-1636/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 03 декабря 2014 года

Судья Можайского городского суда Московской области Жирнов М.Л., при секретаре Шпарун М.С.,с участием представителяистца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, третьи лица - <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФГБУ ФКП «Росреестра по <адрес>»,

у с т а н о в и л:

Лыпарева С.Н. обратился в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 902 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что спорный участок раньше принадлежал ФИО9, который в 2007 году отказался от него. Право собственности ФИО9 на спорный участок прекращено. В 2013 г. в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности Муниципального образования «<адрес>» на спорный участок.

В 2008 г. она обратился с заявлением о выделении ей земельного участка, после чего на основании решения СНТ за ней закрепили спорный участок, которым она пользуется и владеет по настоящее время, несет бремя расходов по содержанию, оплачивает налоги, на неоднократные обращения в Администрацию с просьбой предоставить спорный участок в собственность, ей было отказано, в связи с чем, истец просит удовлетворить его требования в полном объеме.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца поддержала позицию своего доверителя, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> района с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица – председатель <данные изъяты> в судебном заседании, поддержала требования истца, пояснила, что на основании решения общего собрания членов СНТ, истец был принят в члены СНТ и ему был предоставлен свободный участок № которым он пользуется по настоящее время, несет расходы по его содержанию.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Частью 2ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой в силу настоящего закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков некоммерческого объединения документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка на основания заявления гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположение границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 17,7 га закреплен за <данные изъяты> из них в бессрочное пользование 4,58 га земли общего пользования, в собственность 13,12 га.

Из заявления на имя <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что прежний собственник земельного участка ФИО9 просил лишить его право собственности на земельный участок № в <данные изъяты> так как он не в состоянии его осваивать.

В соответствии с постановлением Главы Можайского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 442-П спорный земельный участок был передан в фонд перераспределения земель.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены товарищества <данные изъяты> и ей был выделен земельный участок № 125.

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которых имеются отметки <данные изъяты> об оплате членских и целевых взносов.

Истец в мае 2013 года обратилась в администрацию Можайского муниципального района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка.

Решением земельной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка со ссылкой на п. 2 ст. 28 ЗУ РФ, п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 -ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно постановления Главы <данные изъяты> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в проект планировки и застройки <данные изъяты> внесены изменения, в соответствии с которыми площадь спорного земельного участка составляет 902 кв.м..

В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утверждена Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года) для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый <данные изъяты> был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», участок предоставлен истцу для ведения садоводства, он находится в границах <данные изъяты> истец является членом СНТ, в связи с чем, суд считает требования истца законны и обоснованы, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО1 к Администрации <данные изъяты> района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, третьи лица - <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФГБУ ФКП «Росреестра по <адрес>», удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 902 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок №.

Исключить из ГКН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок №

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд Московской области.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов