Решение от 04.08.2022 по делу № 2-3904/2022 от 30.06.2022

        УИД 50RS0042-01-2022-005188-70

        Дело №2-3904/2022

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04.08.2022 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 Аги ФИО4 к бирюкова эю, иванов ан, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение,

    УСТАНОВИЛ:

    Бирюков А.Ю. обратился в суд с иском к Бирюковой Э.Ю., Иванову А.Н., об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, обязании ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять отдельные платежные документы по оплате.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом установленных судом обстоятельств к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ЖКЦ» как управляющая организация МКД.

    Свои требования истец мотивировал тем, что стороны являются долевыми сособственниками указанной квартиры по 1/3 доле каждый, однако, ответчики длительное время не осуществляют обязанности собственников и не несут расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, все бремя несет истец, чем нарушены его имущественные права. Обратившись в суд по изложенным основаниям, Бирюков А.Ю. просил определить порядок оплаты за содержание жилья и ЖКУ пропорционально размерам долей в праве собственности на квартиру и возложить на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность выставлять отдельные платежные документы по оплате.

    В судебное заседание истец не явился, извещен, обеспечил участие представителя по доверенности Растроса Э.А., который иск поддержал, сославшись на указанные выше обстоятельства.

    Ответчики Бирюкова Э.Ю., Иванов А.Н., представитель соответчика ООО «ЖКЦ» в заседание не явились, извещались (л.д.64-69) ответчики – граждане – по адресу регистрации по месту жительства (л.д.56-58), соответчик – по юридическому адресу. Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

    Признав причины неявки ответчиков в заседание неуважительными, на основании частей 1, 4 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

    Представитель третьего лица без самостоятельных требований ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Липенкова С.Н. в заседание явилась, не оспаривая право истца требовать определения оплаты коммунальных услуг в долевом соотношении к размеру права собственности и требовать выставления отдельного платежного документа, требования в части, направленной, по сути, к третьему лицу не признала, против их удовлетворения возражала по доводам, изложенным письменно (л.д.39), сославшись на то, что ООО «МосОблЕИРЦ не оказывает услуги населению, а является платежным агентом управляющей домом организации – соответчика ООО «ЖКЦ» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, организующей формирование ЕПД на основе сведений, предоставляемых ООО «ЖКЦ», а также принимающей платежи от населения и корректирующей их начисление. По изложенным основаниям, принимая во внимание, что ООО «МосОблЕИРЦ» заявлено истцом к участию в деле в качестве третьего лица, просила в иске отказать.

    Заслушав сторону истца и третье лицо, принимая во внимание отсутствие от ответчиков каких-либо возражений, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части требований, направленных к ответчикам, по следующим основаниям.

    Судом по данным ЕГРН и выписки из домовой книги установлено, что стороны являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>, кадастровый № по 1/3 доле каждый, в которой зарегистрированы по месту жительства (л.д.11-15).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Как следует из разъяснений, данных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    Размер долей сособственников имеет значение для определения их имущественных отношений как при распределении доходов, полученных от использования имущества, находящегося в долевой собственности, так и при несении расходов по его содержанию (статьи 248 и 249 ГК РФ).

    В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    В силу статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Принимая во внимание, что Бирюков А.Ю., Бирюкова Э.Ю. и Иванов А.Н. являются долевыми сособственниками квартиры по 1/3 доле каждый, бремя по оплате содержания жилья и коммунальных услуг с учетом приведенных положений закона они обязаны осуществлять в доле, соответствующей размеру доли в праве собственности на жилое помещение.

    В этой связи требования истца к указанным ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на квартиру обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Обратившись в суд, истец просит возложить на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность выставлять отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком оплаты коммунальных услуг.

    Исходя из положений статьи 38 ГПК РФ, сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик как субъекты спорных материальных правоотношений. ООО «МосОблЕМРЦ» заявлено истцом как третье лицо по делу.

    Судом выписки по лицевому счету №, открытому на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, установлено, что управление МКД по адресу <адрес> <адрес> осуществляется ООО «ЖКЦ» (л.д.16-17).

    Из договора от ДД.ММ.ГГГГ № между ООО «ЖКЦ» и ООО «МосОблЕИРЦ» следует, что последнее является организацией, оказывающей услуги ООО «ЖКЦ» по формированию ЕПД на основе сведений, предоставляемых ООО «ЖКЦ», а также принимающей платежи от населения и корректирующей их начисление (л.д.40-47).

    Исходя из положений указанного договора, ООО «МосОблЕИРЦ» не состоит в правоотношениях, вытекающих из содержания жилья и управления жилым домом, с населением.

    Следовательно, субъектом материальных правоотношений в данном случае является ООО «ЖКЦ» как управляющая организация.

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    В этой связи, с учетом приведенных норм закона обязанность по раздельному выставлению счетов (платежных документов) истцу и ответчикам – сособственникам квартиры подлежит возложению на ООО «ЖКЦ», которое, в свою очередь, полномочно дать соответствующее распоряжение ООО «МосОблЕИРЦ» для формирования платежных документов, выставляемых Бирюкову А.Ю., Бирюковой Э.Ю. и Иванову А.Н.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░ ░░░4 <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░ ░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░10 ░░░ ░░░4, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.08.2022 ░░░░.

        ░░░░░    -    ░.░. ░░░░░░░░