Решение от 19.12.2022 по делу № 2-107/2023 (2-3368/2022;) от 10.10.2022

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 19 декабря 2022 года по делу № 2-107/2023 (2-3368/2022)

(43RS0002-01-2022-005902-29)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Кулик Е.А.,

при секретаре судебного заседания Лаптевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» к Широких И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» обратилось в суд с иском к Широких И.А. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения в размере 58 714 руб. 29 коп. и судебных расходов в размере 1 961 руб. В обоснование исковых требований истец указал следующее: Широких И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. На основании договора, ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» осуществляло управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена вышеуказанная квартира, и в том числе осуществляло сбор коммунальных платежей и платежей по содержанию жилого помещения. В свою очередь, возложенную на нее обязанность по оплате вышеуказанных платежей ответчик длительное время не исполняет, в связи с чем у нее образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 08.09.2022 за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года составил 39 207 руб. Поскольку, в случае нарушения сроков внесения платежей ЖК РФ предусмотрено взимание с нарушителя пени, управляющая компания начислила ответчику пени в размере 19 507 руб. 29 коп. В связи с образованием задолженности, истец обращался к мировому судье за выдачей судебных приказов, однако, в настоящее время они, на основании заявления ответчика отменены, что явилось основанием для обращения ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» за защитой нарушенного права в суд в порядке искового производства.

В ходе рассмотрения дела, в связи с заявлением стороны ответчика о применении пропуска срока исковой давности, истец исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 31 406 руб. 29 коп и расходы по уплате госпошлины в размере 1 143 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» по доверенности Качанов Е.В. уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что в связи с образованием задолженности управляющая компания неоднократно обращались в суд с заявлениями о выдаче судебных приказов, однако, в связи с наличием возражений ответчика, определениями от 20.10.2020, 20.10.2020, 20.02.2021, 24.05.2022, судебные постановления отменены, но образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

С заявлением ответчика о применении срока исковой давности согласны частично, уточнив период взыскания с августа 2019 года по декабрь 2020 года и снизив сумму до 31 406 руб. 29 коп., из которых 21 020 руб. 31 коп. – основной долг и 10 385 руб. 98 коп. – пени. Просил требования удовлетворить.

    Ответчик Широких И.А. в судебное заседание не явилась, извещена, направила представителя.

Представитель истца Широких И.А., действующий на основании доверенности, Широких С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснили, что в 2020 году ответчик несколько раз вносила плату, однако, в погашение задолженности истцом учтен только один платеж, почему не учтены остальные – неизвестно. Попытки разобраться в происходящем к положительному результату не привели, в силу чего ответчик была вынуждена отменять судебные приказы, действовавшие в пределах одного месяца. Полагали, что задолженность за период с 2018 года по октябрь 2019 года не подлежит взысканию в силу пропуска истцом срока исковой давности. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица ГЖИ Кировской области в судебное заседание не явился, извещен.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела № 2-3368/2022, считает, что уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлена и подтверждена предоставленными в материалы дела: договором управления многоквартирным домом № 33/15 от 01.02.2015, выпиской из ЕГРН от 30.11.2021, выданной Управлением Росреестра по Кировской области, обязанность Широких И.А. по оплате ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» содержания жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и потребленных коммунальных услуг, в связи с наличием у нее в собственности квартиры, расположенной по адресу <адрес>, площадью 64 м?. (л.д. 10-12, 13).

Как следует из расчета, составленного истцом, общая сумма задолженности за период с августа 2019 года по декабрь 2020 года составила 31 406 руб. 29 коп., из которых 21 020 руб. 31 коп. – основной долг и 10 385 руб. 98 коп. – пени.

Как следует из определения, выданный мировым судьей судебного участка № 61 Октябрьского судебного район г. Кирова судебный приказ от 28.04.2022 о взыскании задолженности за период с августа 2018 по декабрь 2021 года, на основании возражений ответчика, отменен 24.05.2022 (л.д. 51).

Согласно определению, выданный мировым судьей судебного участка № 61 Октябрьского судебного район г. Кирова судебный приказ от 20.01.2021 о взыскании задолженности за период с февраля по июнь 2019 года, на основании возражений ответчика, отменен 20.02.2021 (л.д. 50).

Как следует из определения, выданный мировым судьей судебного участка № 80 Октябрьского судебного район г. Кирова судебный приказ от 11.09.2020 о взыскании задолженности за период с января 2019 по май 2020 года, на основании возражений ответчика, отменен 20.10.2020 (л.д. 49).

На основании определения, выданный мировым судьей судебного участка № 61 Октябрьского судебного район г. Кирова судебный приказ от 11.09.2020 о взыскании задолженности за период с марта по июль 2020 года, на основании возражений ответчика, отменен 20.10.2020 (л.д. 48).

Проверив доводы стороны ответчика на предмет применения пропуска сроков исковой давности, приняв во внимание уточнение истцом, в связи с этим исковых требований, проверив расчет, составленный истцом, суд, учитывая, что, несмотря на заявление Широковой И.А. о несогласии с расчетом истца, собственного расчета задолженности и доводов, ставящих под сомнение расчет ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» не предоставлено, принимает расчет задолженности, составленный истцом, согласно которому основной долг по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения за период с августа 2019 года по декабрь 2020 года составляет 21 020 руб. 31 коп.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании нашли бесспорное подтверждение факты предъявления Широких И.А. к оплате сумм задолженности по потребленным коммунальным услугам, оплате содержания жилого помещения, в отсутствие каких-либо доказательств оплаты со стороны ответчика, суд считает доказанным факт ненадлежащего исполнения вышеуказанных обязательств, в силу чего с Широких И.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» подлежит взысканию задолженность по вышеуказанным платежам за период с августа 2019 года по декабрь 2020 года в сумме 21 020 руб. 31 коп.

Принимая во внимание положения ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" и постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", о приостановлении в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 взыскания неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, суд считает обоснованным: исключить из взыскания указанный период, в силу чего размер взыскиваемой с Широких И.А. пени составит 5 362 руб. 84 коп.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Принимая во внимание платежное поручение № 701 от 14.09.2022, с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 991 руб. 49 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░» (░░░ 4345070430) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 26 383,15 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 991,49 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░░░░