Решение по делу № 8Г-8647/2021 [88-9095/2021] от 15.09.2021

                                                   88-9095/2021

                                                 2-1011/2021                                         25 RS0001-01-2020-007918-78

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

                  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 октября 2021 года                                       город Владивосток

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей     юрисдикции в составе:

Председательствующего Аноприенко К.В.,

судей Хребтовой Н.Л., Панфиловой Л.Ю.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Фонтанной» к Самонову Борису Юрьевичу, Самонову Дмитрию Борисовичу о взыскании задолженности,

    по кассационной жалобе представителя Самонова Д.Б. Самонова В.Ю.,

    на решение Ленинского районного суда города Владивостока от 9 марта 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 июля 2021 года, которыми исковые требования удовлетворены.

    Заслушав доклад судьи Хребтовой Н.Л., выслушав объяснение представителя Самонова Д.Б. – Самонова В.Ю., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

    ТСЖ «На Фонтанной» обратилось в суд с иском к долевым собственникам (по ? доли) жилого помещения по <адрес> Самонову Б.Ю., Самонову Д.Б. о взыскании расходов на ремонт и содержание общего имущества, коммунальные услуги и обязательные платежи. За период с 1 июля 2017 года по 31 декабря 2019 года задолженность ответчиков составила 72 510 рублей 10 копеек, в том числе 44 552 рубля 74 копейки – за содержание, благоустройство и текущий ремонт мест общего пользования, 5 539 рублей – управленческие расходы, 14 553 рубля 36 копеек – водоснабжение и водоотведение, 7 865 рублей 36 копеек – взнос на капитальный ремонт.

    Решением Ленинского районного суда города Владивостока от 9 марта 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 июля 2021 года, исковые требования ТСЖ «На Фонтанной» удовлетворены. С Самонова Б.Ю., Самонова Д.Б. в пользу ТСЖ «На Фонтанной» взыскана задолженность по 36 255 рублей 05 копеек с каждого и расходы на уплату госпошлины 594 рубля с каждого.

В кассационной жалобе представитель Самонова Д.Б. Самонов В.Ю. просит судебные постановления, состоявшиеся по делу, отменить.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке. В судебное заседание суда кассационной инстанции истец и ответчики не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и выслушав объяснения представителя ответчика, суд кассационной инстанции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Такого характера нарушения судами при рассмотрении дела не допущены.

    Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 часть 2).

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

     Разрешая спор и принимая решение о взыскании с Самонова Б.Ю., Самонова Д.Б. задолженности по обязательным и коммунальным платежам, суды руководствовались указанными требованиями жилищного законодательства и исходили из того, что ответчики как собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание мест общего пользования, коммунальные услуги в силу прямого указания закона, а также целевые платежи, установленные ТСЖ. Отсутствие заключенного между ТСЖ «На Фонтанной» и Самоновым Д.Б., не являющимся членом ТСЖ, договора, суды признали недостаточным основанием для освобождения его от оплаты услуг за содержание своего имущества и оказанные коммунальные услуги, поскольку такие услуги фактически были предоставлены. Суды проверили наличие полномочий у Голубинской Е.С. на предъявление иска от имени ТСЖ «На Фонтанной», установили, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Голубинская Е.С. занимает должность председателя ТСЖ «На Фонтанной» и является лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, что соответствует требованиям части 2 статьи 48 ГПК РФ.

    Выводы судов являются законными и обоснованными, соответствуют правильно примененным нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

    В кассационной жалобе представитель Самонова Д.Б. Самонов В.Ю. указывает на то, что ответчик отказывается оплачивать расходы на общедомовые нужды по причине наличия в доме незаконной постройки, признанной самовольной по решению суда, которая не снесена, а также несогласия со сметой доходов и расходов ТСЖ, в соответствии с которой определяется начисление платежей.

     Данные доводы отклоняются, так как ничем не подтверждены, в материалах дела такие доказательства отсутствуют и в суд первой и апелляционной инстанции ответчиками не представлены.

    Доводы кассационной жалобы об отсутствии приложенного к иску расчета задолженности ответчиков опровергаются материалами дела, в которых имеется справка ТСЖ «На Фонтанной» от 10 августа 2020 года о взаиморасчетах за жилищные услуги. В указанной справке отражены: период, за который образовалась задолженность, размеры начислений по видам услуг, данные о полученной оплате, размере долга (л.д. 7 – 10).

    Ссылки в жалобе на незаконное изменение Устава ТСЖ «На Фонтанной», повлекшее изменение статуса ТСЖ – из многодомового в однодомовой, не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют правого значения по спору о взыскании коммунальной задолженности. Незаконность действий ТСЖ ничем не подтверждена, изменения в уставе не оспорены, соответствующие доказательства не представлены.

    Довод о том, что Голубинская Е.С. подписала исковое заявление как председатель правления, не умаляет право ТСЖ на предъявление данного иска. Из дела видно, что Голубинская Е.С. является председателем ТСЖ «На Фонтанной» и имеет право действовать от имени юридического лица без доверенности, в том числе обладает правом на предъявление искового заявления в суд.

     Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                    О П Р Е Д Е Л И Л А:

    решение Ленинского районного суда города Владивостока от 9 марта 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 июля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Самсонова Д.Б. Самсонова В.Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: