Решение по делу № 2-2646/2018 от 07.05.2018

Дело №...

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                                   Зверинской А.К.

при секретаре                            Наваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой А. И. к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кузнецова А.И. обратилась в суд с иском администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу был предоставлен С.Г.Н. на праве собственности.

С.Г.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти являлась супруга - Спиркова М.Р.

В 2002 году Спиркова М.Р. продала садовый дом вместе с земельным участком С.В.Р., которому была выдана членская книжка.

С.В.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти являлась супруга З.М.И.

З.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти является дочь - Кузнецова А.И. (истец).

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, между тем сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд..

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя - Горнович М.Ю., который заявленные требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на земельный участок на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо – с.н.т. «Домостроитель» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен С.Г.Н. на праве собственности на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ С.Г.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БТ №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ Городским отделом ЗАГС мэрии г. Новосибирска.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     Согласно положениям ст. 1112 -1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства, в силу ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ответу нотариуса Н.Я.У. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти С.Г.Н. обратилась супруга наследодателя - Спиркова М.Р., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и квартиру.

Таким образом, Спирковой М.Р. было принято наследство после смерти С.Г.Н., в том числе в виде спорного земельного участка.

Истец утверждает, что Спиркова М.Р. продала земельный участок Сало ВУ.Р., что подтверждается представленной в материалы дела распиской. При этом письменный договор между сторонами не заключался.

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

Доказательствами, свидетельствующими об исполнении сделки купли-продажи спорного земельного участка, является расписка, согласно которой Спиркова М.Р. получила от С.В.Р. денежные средства в размере 20 000 руб. за продажу дачи на <адрес> в с.н.т. «Домостроитель».

В 1991 г. С.В.Р. был принят в члены с.н.т. «Домостроитель», что подтверждается членской книжкой (л.д.8).

Учитывая, что сделка состоялась, стороны ее исполнили, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок перешло от Спирковой М.Р. к С.В.Р. на основании договора купли-продажи.

С.В.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

Согласно сведениям нотариальной палаты Новосибирской области реестр наследственных дел не содержит сведений о начале производства по наследственному делу в связи со смертью С.В.Р.

З.М.И. являлась супругой С.В.Р., что подтверждается свидетельством о заключении брака II -ЕТ №..., выданным отделом ЗАГС <адрес> г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области, то есть в силу положений ст. 1142 ГК РФ, наследником первой очереди после смерти С.В.Р.

З.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

Нотариусом Охрямкиной И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, после смерти З.М.И. ее дочери Кузнецовой А.И.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право собственности на наследственное имущество в виде спорного земельного участка перешло от С.В.Р. к З.М.И., от З.М.И. к Кузнецовой А.И., в связи с чем исковые требования последней о признании права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой А. И. к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузнецовой А. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                      А.К. Зверинская