Решение по делу № 2-744/2023 (2-7687/2022;) от 22.11.2022

Дело № 2-744/2023

39RS0002-01-2022-008010-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Иванченко В.О.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулиевой Х.Г. к Романовскому Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Гулиева Х.Г. обратилась в суд с иском о признании Романовского Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: Калининград, < адрес >, на основании заключенного 22.11.2021 с Романовским Д.В. договора купли-продажи жилого помещения. Прежний собственник квартиры Романовский Д.В. зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу, членом её семьи не является, фактически в жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, отбывает назначенное судом наказание в ФКУ ИК-13 УФСИН России по Калининградской области. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании Гулиева Х.Г. поддержала заявленные исковые требования по изложенным основаниям.

В судебное заседание ответчик Романовский Д.В., отбывающий наказание в ФКУ ИК-13 УФСИН России по Калининградской области не этапирован, о месте и времени судебного заседания и о существе спора извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, о рассмотрении дела с его участием с использованием ВКС не ходатайствовал.

Выслушав истца, старшего помощника прокурора Иванову Ю.В., полагавшую исковые требования обоснованными, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Гулиева Х.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > на основании договора купли-продажи квартиры от 22.11.2021, заключенного с Романовским Д.В.

Фактически Романовский Д.В. в жилом помещении по адресу: < адрес > не проживает, личных вещей Романовского Д.В. в жилом помещении не имеется.

Разрешая требования о признании Романовского Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает отсутствие вынужденного характера отказа Романовского Д.В. от жилищных прав и прав собственника на квартиру по адресу: < адрес > подтверждающийся фактом заключения Романовским Д.В. договора купли-продажи жилого помещения по указанному адресу. Заключая договор купли-продажи, Романовский Д.В. ясно выразил волеизъявление, направленное, в том числе, на отказ от права пользования жилым помещением. Романовский Д.В. < Дата > рождения, зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу с 16.07.1996 года постоянно, с 26.08.2021 по 15.10.2027 Романовский Д.В. временно зарегистрирован по адресу: < адрес >, т.е. по адресу ФКУ ИК-13 УФСИН России по Калининградской области, где отбывает назначенное судом наказание.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, поскольку ответчик членом семьи собственника квартиры не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется. Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Романовского Д.В. в пользу истца Гулиевой Х.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 (шестисот) рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гулиевой Х.Г. СНИЛС № удовлетворить.

Признать Романовского Д.В., паспорт < ИЗЪЯТО >, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: < адрес >, выселить его из квартиры, расположенной по адресу: г< адрес > снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Романовского Д.В. в пользу Гулиевой Х.Г. государственную пошлину в сумме 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.01.2023.

Судья: Т.П.Холонина